【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【広島県東広島市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


広島県東広島市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

広島県東広島市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社わたなべ不動産
郵便番号:739-2619
住所:広島県東広島市黒瀬切田が丘3丁目24−14
電話番号:0823-81-0184
ホームページ:
黒瀬土地開発有限会社
郵便番号:739-2611
住所:広島県東広島市黒瀬町大多田348
電話番号:0823-82-3884
ホームページ:
ランドプランニング黒瀬店
郵便番号:739-2625
住所:広島県東広島市黒瀬町上保田64−1−105
電話番号:0823-82-0550
ホームページ:
有限会社エステート益川
郵便番号:739-2617
住所:広島県東広島市黒瀬町切田1
電話番号:0823-82-2759
ホームページ:http://www.masukawa.com/
有限会社アイム地建
郵便番号:739-2613
住所:広島県東広島市黒瀬町楢原156−3
電話番号:0823-83-6175
ホームページ:
有限会社アサヒホーム
郵便番号:739-0006
住所:広島県東広島市西条上市町10−4−105
電話番号:082-421-6012
ホームページ:http://www.ne.jp/asahi/home/asa/
オフィスチルドレン
郵便番号:739-0006
住所:広島県東広島市西条上市町9−7
電話番号:082-423-3295
ホームページ:
有限会社アクシアエステー
郵便番号:739-0013
住所:広島県東広島市西条御条町5−5
電話番号:082-421-2330
ホームページ:
株式会社中央地所
郵便番号:739-0014
住所:広島県東広島市西条昭和町1−10
電話番号:082-422-0007
ホームページ:http://www.c-jisho.co.jp
株式会社不動産プラザ
郵便番号:739-0014
住所:広島県東広島市西条昭和町12−58
電話番号:082-422-8181
ホームページ:http://www.f-plaza.co.jp/
正電産業株式会社
郵便番号:739-0014
住所:広島県東広島市西条昭和町5−6
電話番号:082-423-2701
ホームページ:
有限会社エクセル・道在
郵便番号:739-0022
住所:広島県東広島市西条町上三永2014−3
電話番号:082-420-6500
ホームページ:
有限会社ホウセイ不動産
郵便番号:739-0041
住所:広島県東広島市西条町寺家3227−3
電話番号:082-421-7429
ホームページ:
石岡不動産事務所
郵便番号:739-0041
住所:広島県東広島市西条町寺家6432
電話番号:082-422-6292
ホームページ:http://www.e-tousi.net
株式会社ニッセイ不動産
郵便番号:739-0041
住所:広島県東広島市西条町寺家6627−2
電話番号:082-422-5062
ホームページ:http://ww41.tiki.ne.jp/~nissy/
有限会社おぐら興産
郵便番号:739-0044
住所:広島県東広島市西条町下見4072−11
電話番号:082-422-0123
ホームページ:
有限会社田盛総合事務所
郵便番号:739-0036
住所:広島県東広島市西条町田口214−123
電話番号:082-430-4394
ホームページ:
アイホーム株式会社
郵便番号:739-0001
住所:広島県東広島市西条町西条12−11
電話番号:082-431-3100
ホームページ:
中国地所
郵便番号:739-0024
住所:広島県東広島市西条町御薗宇3265−B−106
電話番号:082-423-2958
ホームページ:
芸陽バス株式会社不動産センター
郵便番号:739-0043
住所:広島県東広島市西条西本町21−39
電話番号:082-424-8555
ホームページ:http://www.geiyo.co.jp/
株式会社プランニングサプライ/西条駅前店
郵便番号:739-0011
住所:広島県東広島市西条本町1−18
電話番号:082-431-5777
ホームページ:http://www.planning-supply.co.jp
株式会社東洋不動産
郵便番号:739-0011
住所:広島県東広島市西条本町14−29
電話番号:082-423-8362
ホームページ:
沖川木材株式会社不動産部
郵便番号:739-0262
住所:広島県東広島市志和町志和東2536−4
電話番号:082-433-3505
ホームページ:
有限会社高屋土地建物
郵便番号:739-2102
住所:広島県東広島市高屋町杵原1328−6
電話番号:082-434-1999
ホームページ:http://www.e-takaya.co.jp
有限会社ナウ・エージェンシー
郵便番号:739-2125
住所:広島県東広島市高屋町中島248
電話番号:082-434-2718
ホームページ:
有限会社高美
郵便番号:739-2125
住所:広島県東広島市高屋町中島381−23
電話番号:082-434-8070
ホームページ:
有限会社大興
郵便番号:739-2105
住所:広島県東広島市高屋町桧山58−1
電話番号:082-434-4907
ホームページ:
タキオカ不動産
郵便番号:739-2103
住所:広島県東広島市高屋町大字宮領241−4
電話番号:082-434-5433
ホームページ:
積和不動産中国株式会社広島東営業所
郵便番号:739-0047
住所:広島県東広島市西条下見5丁目10−16
電話番号:082-493-8577
ホームページ:
日本住建株式会社広大前店
郵便番号:739-0047
住所:広島県東広島市西条下見5丁目10−7
電話番号:082-424-0138
ホームページ:
株式会社プランニングサプライ/広島大学前店
郵便番号:739-0047
住所:広島県東広島市西条下見6丁目11−46
電話番号:082-423-3700
ホームページ:http://www.planning-supply.co.jp
有限会社いなば開発
郵便番号:739-0025
住所:広島県東広島市西条中央1丁目18−28
電話番号:082-423-2955
ホームページ:http://inaba-dev.com
有限会社エース不動産
郵便番号:739-0025
住所:広島県東広島市西条中央1丁目5−4
電話番号:082-431-6166
ホームページ:http://www.acefudosan.co.jp
株式会社Sunsハウジング東広島営業所
郵便番号:739-0025
住所:広島県東広島市西条中央2丁目7−2
電話番号:0120-288480
ホームページ:
トータテ住宅販売株式会社東広島情報センター
郵便番号:739-0025
住所:広島県東広島市西条中央6丁目12−18
電話番号:0120-013226
ホームページ:
有限会社フロントホーム
郵便番号:739-0146
住所:広島県東広島市八本松飯田2丁目16−4
電話番号:082-427-4648
ホームページ:
メルプランニング
郵便番号:739-0142
住所:広島県東広島市八本松東2丁目11−4
電話番号:082-497-0070
ホームページ:
株式会社百合不動産販売
郵便番号:739-0026
住所:広島県東広島市三永2丁目5−1
電話番号:0120-641891
ホームページ:

活用することにすると判断したのなら、今すぐ動き始め、眼前にある問題をクリアしておくことが不可欠です。そういった理由から、安心できる不動産業者を見つけ出すことが、土地を売却すると決めた時には大切になります。
所有している空き地を売却したお金で住宅ローンを返済するというのなら、何としても住宅ローン未払い金、プラス仲介手数料で空き地を手放せないと赤字になるというわけです。
空き地査定を依頼する時、通常だったら不動産業者に電話を掛けることになります。その時点で依頼すると、不動産業者の査定担当が活用するつもりの自宅空き地を見にきて、査定を開始するわけです。
「自分所有の空き地を手放すとしたら、果たしてなんぼか?」と、ちょっと調査してみたいと口にする人は稀ではありません。そういう時に助かるのが「不動産一括査定」サイトだと思われます。
不動産会社のセレクトが順調に進めば、不動産売買は十中八九成功したのと同じなので、何はともあれ多くの不動産会社をリサーチし、評価の高い会社を選ぶことが重要になります。「よく名前を聞く業者だから」とか、「セールスマンが何度も訪問してくれたから」というような根拠で、空き地買取業者を決めてはいけません。業者選別を慎重にしないと、査定金額が安くなってしまうことが多々あります。
不動産の業界には、繁忙期と閑散期があるのです。賃貸物件と対比させると、そこまでの変動は見当たらないですが、空き地売却を敢行する時の相場には、勿論影響します。
土地を売りたいと思っている方は、不動産関連会社に土地を売却することにするのか、それ以外だとすれば不動産の仲介業者にお任せして、土地を売買する方を選択するのかを確定しなければいけないわけです。
オンラインの空き地無料査定の申し込みをすれば、手間もなく、それに加えて費用0円で確かな査定の価格を導き出してくれるから、とっても嬉しいサービスです。
土地無料査定サイトを通じて、一括査定をお願いするというのも手間が掛からなくていいですが、たくさんのサイトを利用しますと、そのあとが大変なことになるかもしれません。長らく同一の物件である空き地売却の募集をしている状況だと、「この空き地物件は誰一人興味を示さない物件だと思われる!」と想像されがちです。こういった状態になる以前に活用することも大切です。
住所や物件種別その他必須情報を一回入力することによって、いくつかの不動産仲介業者から、不動産売却の査定額をアナウンスしてもらえる「一括査定サービス」は利用価値大です。
数社の不動産業者に空き地査定をお願いすれば、相場を掴むこともできるようになります。色んな業者に査定の申し込みをするようにすれば、現実の数値に迫る空き地相場がわかると思われます。
不動産屋が弾き出した空き地売却額は、現実的には相場の価格ということであり、どんなことがあってもその金額で売却できるとは断言できないということを把握しておきましょう。
不動産会社の専売特許(?)でもある空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」という2つの査定法があり、査定をしてもらう場合、多くの場合はじめに「机上査定」をして、その次に「訪問査定」というプロセスに決められています。

今日の外は晴れ。
朝は2?3才からの脳を育む本―おうちで出来るカリキュラム満載 (セレクトBOOKS)というテレビを見て過ごしました。これはそこそこためになりました。
このごろはWINTECH ポータブルCDプレーヤー PCD-55S シルバーを購入したいと思っています。そうはいっても、値が張るのでどうしようか思案中です。優柔不断な自分が嫌になります。
その後カルボナーラいただきました。全部で1200円でした。ウワサどおり大満足でした。
今の時代は芸能人 妊娠 体重に関心が集まっている模様です。私個人としてはあまり興味ないですけどね。
夜ご飯はカレーを食べました。食後にはデザートも。
寝る準備を済ませてからは日課としている本を読みました。
今日の本は、ハウスメーカーと官僚がダメにした日本の住宅―日本の住宅の寿命26年、ヨーロッパは140年。その違いは!?という名前でした。いい感じに参考になりました。
いよいよ明日はモンテッソーリ教育を受けた子どもたち---幼児の経験と脳に目を通してみます。
明日もまた、元気で過ごせますように。