【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都千代田区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都千代田区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都千代田区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

大明不動産株式会社
郵便番号:101-0047
住所:東京都千代田区内神田2丁目7−8
電話番号:03-6382-8011
ホームページ:
三菱地所リアルエステートサービス株式会社丸の内流通営業部
郵便番号:100-0004
住所:東京都千代田区大手町2丁目2−1
電話番号:03-3510-8080
ホームページ:http://www.mecyes.co.jp
株式会社レオマックス
郵便番号:101-0044
住所:東京都千代田区鍛冶町1丁目6−17
電話番号:03-6206-0177
ホームページ:http://www.leomax.co.jp/
株式会社日本資産総研本社
郵便番号:101-0029
住所:東京都千代田区神田相生町
電話番号:03-3525-8332
ホームページ:http://www.jagi.co.jp/
マークスハニーコンサルタント株式会社
郵便番号:101-0033
住所:東京都千代田区神田岩本町1−1−8F−86
電話番号:03-6206-8863
ホームページ:
有限会社ノーブル企画
郵便番号:101-0035
住所:東京都千代田区神田紺屋町
電話番号:03-3257-0271
ホームページ:
秋葉原不動産管理
郵便番号:101-0041
住所:東京都千代田区神田須田町2丁目15−2−104
電話番号:03-5256-0255
ホームページ:http://www.gen-e.jp
リブマックス秋葉原
郵便番号:101-0023
住所:東京都千代田区神田松永町
電話番号:03-5297-8877
ホームページ:http://www.livemax.net/
株式会社トラスティホーム
郵便番号:102-0076
住所:東京都千代田区五番町2−10
電話番号:03-3221-5955
ホームページ:
株式会社アイユー
郵便番号:101-0062
住所:東京都千代田区神田駿河台3丁目6−1
電話番号:03-6687-7265
ホームページ:
ランドスタイル株式会社水道橋神保町店
郵便番号:101-0065
住所:東京都千代田区西神田2丁目1−11
電話番号:03-3221-0811
ホームページ:http://www.landstyle.jp/
株式会社ベイシティコンサルティング
郵便番号:102-0084
住所:東京都千代田区二番町11−3
電話番号:03-3230-1775
ホームページ:
株式会社都市開発安全機構
郵便番号:102-0093
住所:東京都千代田区平河町1丁目1−8
電話番号:03-3221-1668
ホームページ:http://www.sour.co.jp
全国土地建物高度活用支援連盟一般社団法人
郵便番号:102-0093
住所:東京都千代田区平河町1丁目4−12
電話番号:03-5275-2077
ホームページ:http://zenkenren-jacma.or.jp
TOMAアセットコンサルタンツ株式会社
郵便番号:100-0005
住所:東京都千代田区丸の内1丁目8−3
電話番号:03-6266-2548
ホームページ:
サンフロンティア不動産株式会社/流通事業部
郵便番号:100-0006
住所:東京都千代田区有楽町1丁目2−2
電話番号:03-5521-1320
ホームページ:
センチュリー21銀座不動産
郵便番号:100-0006
住所:東京都千代田区有楽町1丁目6−6
電話番号:03-5511-0041
ホームページ:http://www.ginzafudousan.com/

実際的に不動産売買を実施するつもりなら、「申し込みをした業者は任せられるのか?」もしくは「そつなく応じてくれるのか?」といった問題も念頭に置いておくことが大切です。
不動産業者に直に買い取ってもらう形の空き地買取と言いますと、仲介による売却と比べて、お得になるセレクションだと考えるかもしれないです。しかし、空き地買取と空き地仲介には、各々推奨できる部分とできない部分が確認できることも知っておいてください。
「空き地を売却しようと思っているけど、実際的にどれくらいの値段なら売れるのか?」と思案した時は、不動産業者に空き地の活用をやってもらうということも大切ですが、事前に銘々でも価値判断できることが理想ですね。
現実的な売却額は、不動産一括活用サイトを経由して提案された活用額から1〜2割ダウン程だと、不動産業界では言われていると言われています。
確かな活用金額を計算して出すのに重宝するのが、同一エリアの空き地価格のようです。空き地無料活用の進行中は、こうした情報もなるだけピックアップしておくことをおすすめします。空き地を売却した際に、諸費用の請求があることはご存知でしたか?なかんずく高すぎるだろうと思うのは、不動産業者に払う仲介手数料で、受け取った金額のレンジにもよりますが、その金額の3%以上ですので、たまりません。
「不動産買取」と申しますのは、購入意思のある方が現れるまで売却することができないというものとは全く異なり、不動産専門業者が自ら、売却したい人から買うというやり方ですから、売買成立までがスピーディーです。
頑張るのは勿論ですが、運もあるわけですから、半年前後も待たないで腹をくくるのも空き地売却のテクニックだと言って間違いありません。
空き地売却をする場合に、現実的な活用額を出すには、現場訪問をしての現状確認が要されますが、ラフな活用金額でも問題ないのなら、ネットを利用しての簡易活用もお任せください。
相場より高値で買ってもらうには、空き地売却の決意をしたら、何はともあれ極力たくさんの不動産屋で活用を行なってもらうことが大切です。このようにすることで業者それぞれの狙っているものが把握できます。空き地を売却しようと思った時、一番に気掛かりになるのは、今住んでいる空き地が幾らで買い取ってもらえるのかではないでしょうか?複数の不動産業者に活用してもらえば、アバウトな金額が明らかになります。
心配することなく空き地を売り抜きたいなら、空き地活用に始まって売買契約まで、実効性のある後押しをしてくれる不動産屋を探すことが、最も大事になってきます。
住宅ローンの月末の支払いが困難になってくると、を売ってしまおうか?」と考えることがあっても不思議ではありません。そういった時に役に立つのが「不動産一括活用サイト」だと言えます。
土地を売却する場合、どうにかして高値で売りたいと願うのは当たり前のことですが、大半の方は、この土地売却におきまして、損失を被っていると考えていいのです。
一にも早く不動産買取を希望するなら、不動産業者に申し込めば、状況によりけりですが、3日前後で買い取り金額を振り込んでくれるでしょう。見込み客を発見することもしなくてよく、金額の面で譲り合うことができれば、いち早く売却が終了となります。

本日の天候は雨
正午前までははじめの一歩を踏み出そう―成功する人たちの起業術というテレビを見て過ごしました。これはまあまあ面白かったです。
先日からApple iPod classic 160GB シルバー MC293J/Aのことを考えています。ですが、値が張るのでどうしようか考えています。決めきれない自分が嫌になります。
お腹いたのでカツカレーを食べに行きました。値段は600円くらいです。ウワサどおり美味でした。
最近は芸能人 タトゥーに人気が集まっているようですね。私個人としてはどうでもいいんですけどね。
夜の食事はてんぷら定食を食べました。いやー、おいしかった。
歯を磨いてからは日課としている読書タイムでした。
今日の本は、気絶するほど儲かる絶対法則でした。割と面白かったです。
翌日はFREEで利益を生み出す45の鉄則になります。
明日もまた、元気で過ごせますように。