【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【京都市下京区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


京都市下京区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

京都府京都市下京区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

センチュリー21株式会社ライフ住宅販売
郵便番号:600-8385
住所:京都府京都市下京区五坊大宮町96−6
電話番号:0120-121021
ホームページ:
株式会社ハウジング・エスコート
郵便番号:600-8855
住所:京都府京都市下京区梅小路石橋町43
電話番号:075-321-0677
ホームページ:
株式会社すまい
郵便番号:600-8363
住所:京都府京都市下京区大宮3丁目22−3
電話番号:075-353-9550
ホームページ:http://www.sumaiego.co.jp
京アセットインベストメンツ株式会社
郵便番号:600-8494
住所:京都府京都市下京区傘鉾町54
電話番号:0800-1119991
ホームページ:
株式会社コンセプト
郵便番号:600-8023
住所:京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町368
電話番号:075-341-4444
ホームページ:
ジェイ・アイ・シー株式会社
郵便番号:600-8480
住所:京都府京都市下京区五条通油小路西入小泉町101
電話番号:075-344-3600
ホームページ:
株式会社キンキホーム/京都駅前センター
郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区塩小路通東洞院西入東塩小路町544−2
電話番号:075-361-0003
ホームページ:http://kyoto.kinkihome.jp/
テナントプラザ
郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条新町東入月鉾52
電話番号:0120-107610
ホームページ:
株式会社北之間
郵便番号:600-8863
住所:京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68−2
電話番号:075-312-5132
ホームページ:
株式会社ザ・トラスト
郵便番号:600-8076
住所:京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺465−10
電話番号:075-352-2636
ホームページ:
株式会社グローバル
郵便番号:600-8812
住所:京都府京都市下京区中堂寺北町1−13
電話番号:075-803-1878
ホームページ:
株式会社アンクル
郵便番号:600-8812
住所:京都府京都市下京区中堂寺北町7−3
電話番号:075-803-3331
ホームページ:
株式会社澤田商会
郵便番号:600-8814
住所:京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1−73
電話番号:075-312-0015
ホームページ:http://www.sawada-syoukai.com
株式会社丸岩商事
郵便番号:600-8898
住所:京都府京都市下京区西七条東御前田町48
電話番号:075-312-1426
ホームページ:
株式会社日和
郵便番号:600-8892
住所:京都府京都市下京区西七条西八反田町149−8
電話番号:075-311-6623
ホームページ:
株式会社キンキホーム/四条烏丸センター
郵便番号:600-8491
住所:京都府京都市下京区鶏鉾町474−5
電話番号:075-257-0050
ホームページ:http://kyoto.kinkihome.jp/
若山不動産
郵便番号:600-8043
住所:京都府京都市下京区仏光寺御幸町西入大黒277
電話番号:075-343-1355
ホームページ:
株式会社グローバルエステー
郵便番号:600-8491
住所:京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480−1104
電話番号:075-344-0188
ホームページ:http://www.or2.fiberbit.net/global/

土地の売却を計画している方が、他の何よりも知りたいことは「この土地の値がいくらか?」ということになるでしょうね。この様な時に実用的なのが、土地無料査定でしょう。
おおよその見積額を把握しておきたいなら、土地無料査定を頼むといいと思います。不動産会社が違うと査定基準に開きがありますから、できれば3〜4社の不動産会社に頼んだ方が賢明です。
気軽にどちらが満足できるなどと決めつけることは不可能ですが、空き地査定を申し込む時点では、大手と中小零細の両方の業者さんに連絡を取ることが必要です。
空き地無料査定が済んだとしましても、正に購入希望者を発見するまで何の成果も出ないのと一緒です。査定額が一番高かった業者さんに頼みはしたけど、買い手が探せないということは割と多いです。
リアルな売却額は、不動産一括査定サイトでの申し込みに対して示された査定額の80〜85%位だと、常識的には言われているらしいです。不動産会社に申し込む空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があって、査定を受ける場合、だいたい先ず「机上査定」を実施して、次に「訪問査定」という順番になります。
多くの人からしたら、不動産の売却は滅多にあるものではありません。一度空き地を買ったら、その後は買い替えることなくその空き地を所有し続けるということが一般的だと言えますので、不動産売却の裏ワザは知らなくて当然なのかもしれません。
現実的な査定金額を導き出すのに役立つのが、同じ領域の空き地価格とのことです。空き地無料査定の途中は、そうした情報も可能な限りピックアップしておいてください。
話題になっている空き地無料査定サービスを利用して、情報をわずか一度登録すれば、3社以上の不動産業者に査定を任せることができるから、手間いらずで「市場価格」を理解することが可能となります。
「昔からある業者だから」とか、「セールスが熱心だったから」というような考えで、空き地買取業者を決定することは許されません。業者選定には十分時間を掛けないと、見積額がたたかれる可能性が高くなります。「今の空き地を活用するとしたら、いくらで買ってもらえるのか?」と、ちょっと見てみたいと話される人は稀ではありません。その様な人にとりまして重宝するのが「不動産一括査定」サイトだと思います。
土地を売却すると決めた時、委託先として不動産業者を思いつくのではないでしょうか?ところが専門空き地だからということで、土地売却に関連する全部を依頼することは推奨できかねます。
どんなに希望している金額で不動産売却を叶えたいとお思いになっていても、不動産そのものに価値を見出すことができなければ、売りたい価格で売買することは不可能です。
不動産を「急いで売り払ってしまいたい、どの会社が信頼できるのかハッキリしない。」と考え込んでいる人に、一括で2社以上に不動産買取査定を依頼することができる重宝するサービスをお教えしたいと思っています。
使用目的のない資産と言える土地を購入してもらって現金に換えて、その他の運用をやってみるのは、資産活用の方法としては有益で、資産を凍結させるより断然大きなメリットが得られます。

本日の外は雨
はやいうちはマクロビオティック入門―食と美と健康の法則という番組を見て過ごしました。これは結構面白くなかったです。
数日前からPioneer BDプレーヤー ホワイト BDP-3110-Wを買いたいと思っています。とはいえ、値段も高くてずっと考えています。頼りない自分が嫌いです。
ランチはモスバーガーいただきました。お値段は5000円かかりました。結構大満足でした。
今の時代は芸能人格付けチェック やらせが人気のようですね。実のところ興味深いと思います。
夜の食事はカレーうどんを食しました。食後にはコーヒーを。
風呂に入ってからは日々の流れで本を読みました。
今回見たのは世界一わかりやすいロジカルシンキングの授業 (中経出版)という一冊でした。結構楽しかったです。
明日寝る前には男たちのワーク・ライフ・バランスって本を読みます。
明日もまた、よい1日でありますように。