【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都新宿区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都新宿区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都新宿区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社新宿不動産センター
郵便番号:169-0072
住所:東京都新宿区大久保2丁目18−7−2F
電話番号:03-6278-9981
ホームページ:http://www.shinjuku-fudosan.com/
愛和不動産株式会社
郵便番号:169-0072
住所:東京都新宿区大久保2丁目3−9−202
電話番号:03-3202-1001
ホームページ:http://www.aiwafudosan.com/
株式会社サンフィール
郵便番号:160-0022
住所:東京都新宿区新宿2丁目19−1
電話番号:03-5367-2103
ホームページ:http://www.sunfeel.jp/
株式会社リビング・ナウ
郵便番号:160-0022
住所:東京都新宿区新宿3丁目28−2−6F
電話番号:03-5362-9144
ホームページ:http://www.livingnow.co.jp
株式会社エステートプランナー
郵便番号:169-0075
住所:東京都新宿区高田馬場1丁目17−18
電話番号:03-5292-3350
ホームページ:
株式会社ディンプルインターナショナル
郵便番号:162-0067
住所:東京都新宿区富久町11−5−105
電話番号:03-3359-6811
ホームページ:
レアルコンサルティング株式会社
郵便番号:160-0023
住所:東京都新宿区西新宿1丁目3−13
電話番号:03-5332-8214
ホームページ:
小田急不動産株式会社新宿店
郵便番号:160-0023
住所:東京都新宿区西新宿1丁目5−11
電話番号:03-3343-4851
ホームページ:http://www.howstage.com/
北斗ソリューションズ株式会社
郵便番号:160-0023
住所:東京都新宿区西新宿3丁目9−6
電話番号:03-6300-9933
ホームページ:
株式会社タイト・アーガス
郵便番号:160-0023
住所:東京都新宿区西新宿5丁目8−8
電話番号:03-3373-7580
ホームページ:http://taito-argus.com/
株式会社新日本コンサルティング
郵便番号:160-0023
住所:東京都新宿区西新宿6丁目10−1−15F
電話番号:0120-502402
ホームページ:
株式会社三朋
郵便番号:160-0004
住所:東京都新宿区四谷2丁目10−5
電話番号:03-3353-5325
ホームページ:http://www.e-sanpou.co.jp
株式会社渡辺商事
郵便番号:162-0056
住所:東京都新宿区若松町6−1
電話番号:03-3341-9418
ホームページ:http://www.watanabe-2103.com

「空き地買取を希望しているということは、一刻も早くキャッシュの準備をしなければならないはずだから」と高飛車に出て、買取金額を安く提示する不動産専門業者も少ないとは言えません。
土地を売却することにしたのなら、土地無料査定を依頼して、概算額を把握しておくことはかなり有益でしょう。実際的に取引する場合に、落ち着き払って交渉できるでしょう。
リアルな査定金額を弾くのに好都合なのが、同一領域の空き地価格と教えてもらいました。空き地無料査定が実施されている間に、そういった情報もなるだけ収集しておきましょう。
売り払うと意を決したなら、早めに行動に移して、マイナス要因である問題をクリアすることが大切になります。それがあるので、頼りになる不動産業者にお願いすることが、土地を売却する場合には大事になってきます。
空き地査定の申し込みをする際、大概は不動産業者にコンタクトを取るのではないですか?その時点で依頼すると、不動産業者の営業マンが売却予定の空き地を見にきて、査定します。正に家を売却するという経験をしますと、ウェブを有効利用して一括査定したり相場をチェックすることは、非常にためになることだと思ったわけですが、不動産業者の担当の人柄が一番大切だと痛切に感じました。
現実の売却額は、不動産一括査定サイトを通して提案された査定額から1〜2割ダウン程だと、ほとんどの場合言われているらしいです。
不動産売買におきましては、ケース次第で仲介手数料が求められないことがあり得ます。現に支払うことが求められるかどうかは、物件の「取引様態」で異なります。
実を言うと、空き地売却と言いますのは買取業者に頼まなくても可能です。だけど、これには長所と短所が存在しているのです。しっかりと比較検討して、最も良い方法を選択してください。
「不動産買取」のケースなら、宣伝などにお金を掛ける購入者探しはオミットすることが可能です。この他には、買い取りを検討している人の内覧も全く不要になりますし、嫌な価格交渉も不要になります。家の査定を実施する不動産屋毎に、相違が出ることもよく見られますが、市場データの調べ方に開きがあるとか、市場に対する見通しに違いがあったりするためだと想定されます。
土地を売却する時に一番不安なのは、売却価格が幾らくらい期待できるのか?だと思います。そういう方は、不動産一括査定サイトで、気軽に査定を申請するといいのではないでしょうか。
近頃では、空き地無料査定サイトも目白押しですが、大概が個人情報をインプットすることが必要です。今の時代は、個人情報を書き入れない方が安心できます。
相場より高い金額で売るには、空き地売却の気持ちが固まったら、最優先に極力たくさんの不動産屋さんで査定を依頼することをおすすめします。そのようにすることで不動産業者というものの心積もりが判別できます。
空き地無料査定を行なったと言いましても、本当に売り手先が見つかるまで売買は成立しません。査定額が最も高額だった専門業者に買い手の発見を頼んだけど、買い手が出てこないということはかなりあります。

今日の外はくもり。
はやいうちは一瞬で夢がかなう! 「人生のシナリオ」を書き換える法: 「スキルアップ」「自信」「成功」というウェブサイトを見て過ごしました。これは結構面白くなかったです。
最近はVictor 8GBフルハイビジョンメモリームービー(プレシャスシルバー) GZ-HM450-Sについて考えています。でも、値段も高くてずーっと迷っています。決めきれない自分が嫌いです。
それからカツカレーにしました。かかったは890円ほどでした。結構美味でした。
ここ最近は芸能人 整形 病院に関心が集まっている模様です。いつものことながら面白そうだと思いますけどね。
夜の食事は讃岐うどんにしました。大満足でした。
パジャマに着替えてからはいつものように読書をしました。
今回読んだのは、億万長者の不況に強いセールス戦略―ダン・S・ケネディの”屁理屈”なし実戦ビジネスMBでした。それなりに気に入りました。
明日はレバレッジ・リーディングになります。
さーて、明日も楽しもう!