【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【福岡県大牟田市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


福岡県大牟田市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

福岡県大牟田市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

葵不動産
郵便番号:836-0807
住所:福岡県大牟田市旭町3丁目1−6
電話番号:0944-52-8176
ホームページ:
オール開発モリ
郵便番号:836-0807
住所:福岡県大牟田市旭町3丁目2−5
電話番号:0944-56-3333
ホームページ:
九州住宅開発
郵便番号:836-0831
住所:福岡県大牟田市泉町1−1
電話番号:0944-52-8892
ホームページ:
福田毅
郵便番号:836-0853
住所:福岡県大牟田市上町1丁目7−3
電話番号:0944-52-8806
ホームページ:
大木建設
郵便番号:837-0905
住所:福岡県大牟田市大字甘木475
電話番号:0944-41-6575
ホームページ:
中九州不動産
郵便番号:837-0917
住所:福岡県大牟田市大字草木123−1
電話番号:0944-53-1877
ホームページ:
株式会社コモハラ不動産
郵便番号:837-0917
住所:福岡県大牟田市大字草木800−1
電話番号:0944-43-3153
ホームページ:
株式会社久野建設不動産
郵便番号:837-0917
住所:福岡県大牟田市大字草木995−1
電話番号:0944-52-8688
ホームページ:http://www5.ocn.ne.jp/~hisano-k/
株式会社ライフ・テクニカ
郵便番号:837-0921
住所:福岡県大牟田市大字三池522−8
電話番号:0944-85-3211
ホームページ:http://life-technica.co.jp
愛建住宅
郵便番号:837-0924
住所:福岡県大牟田市大字歴木460−46
電話番号:0944-51-1705
ホームページ:
日本コークス工業株式会社九州事務所
郵便番号:836-0034
住所:福岡県大牟田市小浜町1丁目2−1−5F
電話番号:0944-57-3111
ホームページ:
有限会社国土不動産
郵便番号:836-0034
住所:福岡県大牟田市小浜町1丁目4−2
電話番号:0944-51-8035
ホームページ:
株式会社福山建設不動産部
郵便番号:837-0926
住所:福岡県大牟田市上白川町2丁目325
電話番号:0944-53-5849
ホームページ:
大牟田土地建物株式会社
郵便番号:836-0851
住所:福岡県大牟田市笹林町1丁目1−8−201
電話番号:0944-57-1101
ホームページ:
福岡トーヨー株式会社
郵便番号:837-0928
住所:福岡県大牟田市下白川町2丁目547
電話番号:0944-57-1817
ホームページ:http://www.lixil-madolier.jp/5000043/
丸長不動産
郵便番号:836-0866
住所:福岡県大牟田市上官町2丁目9−5
電話番号:0944-51-0978
ホームページ:
株式会社シティプランズ
郵便番号:836-0845
住所:福岡県大牟田市正山町120−1
電話番号:0944-85-9325
ホームページ:
三畑不動産
郵便番号:836-0844
住所:福岡県大牟田市浄真町10
電話番号:0944-53-8537
ホームページ:
株式会社駅前不動産JR大牟田
郵便番号:836-0843
住所:福岡県大牟田市不知火町1丁目3−1−1F
電話番号:0944-53-1819
ホームページ:
つばめ不動産
郵便番号:836-0024
住所:福岡県大牟田市住吉町5−4
電話番号:0944-57-7359
ホームページ:http://www.tubame-fudosan.com/
村田不動産
郵便番号:836-0035
住所:福岡県大牟田市千代町3−6
電話番号:0944-55-1997
ホームページ:
株式会社大幸商事
郵便番号:836-0047
住所:福岡県大牟田市大正町3丁目1−1
電話番号:0944-52-8043
ホームページ:http://www.taikou-s.com
ピタットハウス大牟田
郵便番号:836-0047
住所:福岡県大牟田市大正町4丁目3−2
電話番号:0120-441094
ホームページ:
日商不動産
郵便番号:836-0806
住所:福岡県大牟田市東新町1丁目2−7
電話番号:0944-54-9608
ホームページ:
株式会社青葉開発
郵便番号:836-0074
住所:福岡県大牟田市藤田町55−1
電話番号:0944-53-0538
ホームページ:http://ww71.tiki.ne.jp/~aoba-k/
株式会社大吉不動産
郵便番号:836-0805
住所:福岡県大牟田市通町2丁目18−3
電話番号:0944-55-8853
ホームページ:
株式会社かずやハウジング大牟田
郵便番号:836-0025
住所:福岡県大牟田市中友町1−15
電話番号:0944-54-1558
ホームページ:http://www.kazuya.co.jp
井手口不動産
郵便番号:836-0816
住所:福岡県大牟田市八本町4−5
電話番号:0944-52-3809
ホームページ:
株式会社吉田住建
郵便番号:836-0026
住所:福岡県大牟田市浜田町26−14
電話番号:0944-51-3639
ホームページ:http://yjyuken.jp
浜崎不動産株式会社
郵便番号:836-0802
住所:福岡県大牟田市日出町1丁目4−9
電話番号:0944-55-0007
ホームページ:
アパマンショップ大牟田
郵便番号:836-0802
住所:福岡県大牟田市日出町3丁目46−1
電話番号:0944-55-0330
ホームページ:http://www.apamanshop.com
大誠不動産
郵便番号:836-0046
住所:福岡県大牟田市本町2丁目6−9
電話番号:0944-54-2239
ホームページ:
大牟田不動産
郵便番号:836-0046
住所:福岡県大牟田市本町5丁目1−8
電話番号:0944-54-1304
ホームページ:
坂田商事不動産部
郵便番号:836-0076
住所:福岡県大牟田市三里町1丁目14−8
電話番号:0944-55-9985
ホームページ:
有限会社ミサトホーム
郵便番号:836-0075
住所:福岡県大牟田市南船津町3丁目5−10
電話番号:0944-51-3247
ホームページ:

現実的な活用金額を割り出すのに好都合なのが、同一エリアの空き地価格です。空き地無料活用が実施されている間に、これらの情報もなるべく収集しておくべきです。
急に近場にある業者に顔を出すのは、賢明じゃないと言っても良いでしょう。損をしないためには、それに見合った空き地売却の成功法があるということを知ってください。
土地を売りたいというケースでは、5社程度の業者さんに活用を頼んで、その活用数値を見比べる。そのうえで最も高い金額をつけたところに土地を売却することにすれば、どう考えても損をすることなど想定できません。
空き地の活用を委託する業者は、リアルに売却の依頼をする可能性が少なくないということを頭に入れながら、5社前後に絞り込むようにすればいいと思われます。
不動産関連会社が算定した空き地売却額は、原則として相場価格にしかなり得ず、何があってもその金額で買う人が現れるとは言い切れないということを念頭に置いておきましょう。不動産買取を申し込む場合、どこの会社もほとんど一緒だと思っているのでは?現実的には全く違います。不動産業者に活用することが、最も早く・しかも高額で活用する方策だと言えます。
不動産の需給には、繁忙期と閑散期が見られます。賃貸物件と比較すれば、そこまでの変動はあり得ないですが、空き地売却をしようとする際の相場には、やはり影響してきます。
不動産専門業者に直に買い取ってもらう形の空き地買取と言いますと、仲介に比べると売り手に有利なチョイスだと思われるかもしれません。でも、空き地買取と空き地仲介には、各々プラス面とマイナス面が存在していることも理解してください。
実際のところ、複数の専門業者を見出して連絡をして、条件を伝えて空き地活用をやってもらうことは、予想以上に時間が掛かります。時間を思えば、Webを活用したほうが良いと考えます。
一にも早く不動産買取をしてもらって現金が必要なら、不動産会社にお願いすれば、状況によりけりですが、3日前後でキャッシュにしてくれると思われます。購入してくれる人を見出すことも要らず、金額面で交渉が上手くいけば、アッという間に売却が完了というわけです。通常であれば、確実な情報を踏まえて実施されなければならない不動産活用ではあるのですが、「売り主が求めている売却額を調べる。」タイミングになっているというのが本当の姿です。
空き地無料活用をしてもらってとしても、現実的に購入希望者を発見するまで売り手側はお手上げ状態です。高額活用額を提示した不動産業者に全権委任したけれど、買い手が出てこないということは少なくないのです。
空き地無料活用につきましては、マジに信用可能なのでしょうか?なぜならば、不動産会社はどんなことがあっても仲介業務をするだけで、自身が空き地を買い取るなんてことは絶対にしないものだからです。
「不動産買取」については、買い取り希望者を見つけるまで売却することができないというのじゃなく、不動産専門会社が直々に、購入してほしい人から購入してしまう手法となるから、売買成立までがスピーディーです。
空き地活用を行なってもらう場合、大概は不動産業者に電話を掛けることになります。そのタイミングで申請すると、不動産業者の営業マンが活用する予定の自宅空き地を見にきて、活用をスタートします。

本日の外は雨
お昼になる前までPinterestビジネス講座という本を読んで過ごしました。これはまあまあためになりました。
最近はBEX リージョンフリー CPRM対応 DVDプレーヤー BSD-M1BK 海外や地デジを録画したDVDが楽しめが気がかりです。そうはいっても、かなり高いのでいろいろと考えています。決断力の無い自分にうんざりします。
お昼ごはんはパスタいただきました。トータルで600円かかりました。思ってたよりも最高でした。
TVでよく見る芸能人の気になる噂が流行っているようですね。私個人としてはあんまり興味ないです。
夜の食事は焼肉いただきました。なかなかでした。
風呂に入ってからは毎日の習慣で読書でした。
今日読んだのはレバレッジ人脈術というタイトルでした。とっても気に入りました。
次は臆病者のための科学的起業法―起業の超プロが実践する絶対に失敗しないための10のが登場です。
明日もまた、元気で過ごせますように。