【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【大阪市港区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


大阪市港区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

大阪府大阪市港区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

相互住建株式会社
郵便番号:552-0015
住所:大阪府大阪市港区池島1丁目2−1
電話番号:06-6571-2277
ホームページ:
株式会社ゆめホーム
郵便番号:552-0012
住所:大阪府大阪市港区市岡1丁目4−2
電話番号:06-6575-3500
ホームページ:http://www.yume-home.co.jp/
住宅情報センター
郵便番号:552-0012
住所:大阪府大阪市港区市岡1丁目4−24
電話番号:06-6576-4000
ホームページ:http://www.jyutaku-jyoho.co.jp/
エストエリア株式会社
郵便番号:552-0002
住所:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13−5
電話番号:06-6585-6963
ホームページ:
株式会社三誠商会
郵便番号:552-0023
住所:大阪府大阪市港区港晴1丁目1−1
電話番号:06-6571-0338
ホームページ:
株式会社光伸エージェンシー
郵便番号:552-0005
住所:大阪府大阪市港区田中2丁目2−16
電話番号:06-6572-1125
ホームページ:
三協不動産株式会社/本社
郵便番号:552-0001
住所:大阪府大阪市港区波除3丁目1−20
電話番号:06-6582-8581
ホームページ:
ピタットハウス弁天町駅前店
郵便番号:552-0001
住所:大阪府大阪市港区波除3丁目7−4
電話番号:06-6584-8880
ホームページ:http://www.kinki-j.co.jp
株式会社田中住宅建
郵便番号:552-0004
住所:大阪府大阪市港区夕凪1丁目17−3
電話番号:06-6571-4635
ホームページ:
株式会社平石総合商事
郵便番号:552-0004
住所:大阪府大阪市港区夕凪2丁目18−13
電話番号:06-6571-0889
ホームページ:http://hiraishi.net

「不動産業者の規模」であるとか、「有名かそうでもないか」ということよりは、不動産売買実行時に望まれる、情報収集力や営業力を徹底的に検証した上で、会社選別を行うことが要されます。
不動産売買を行なう時に一際注意しなければならないのは、売買物件は当たり前ではあるのですが、本当のことを言えば「委託する不動産会社をどこに決めるのかだ。」と公言してもいいと考えています。
不動産業者に購入してもらう形式の空き地買取につきましては、仲介売買よりもお得になる選択だと考えられがちです。だけれど、空き地買取と空き地仲介には、各々推奨できる部分とできない部分が確認できることも知っておいてください。
実際問題として、ご希望の金額で不動産売却を実行したいと考えたとしても、不動産自体に魅力がなかったら、売りたい値段で売買契約することはできないわけです。
具体的に空き地を売却するという経験をすると、WEBを介して一括査定したり相場をチェックすることは、大変大事だと思えましたが、不動産業者の担当してくれた営業の品格が一際大切だと強く感じました。本当に複数の不動産専門業者を見つけてアポを取り、条件を伝えて空き地査定をしてもらうということは、大変しんどいです。利便性を求めるなら、ウェブを利用したほうが良いでしょう。
高値で空き地を売却するカギは、必ずや3社以上の不動産業者に査定を行なってもらって、本当に会う機会を作って、それが済んでから業者を選定することです。土地活用額というのは、不動産業者によってビックリするほど異なると言っていいでしょう。
空き地を売却すると決断した際に、何と言っても気になるのは、あなたが所有の空き地がいかほどの金額になるのかではないでしょうか?複数の不動産業者に査定してもらいさえすれば、概算的な金額が明らかになるはずです。
不動産査定と称されているのは、一軒空き地などの不動産を売りたい時に、どの程度の額で売ることができるのかを計算して出すことですが、査定した人間がそのまま買い取りを引き受けるわけではないということをお断りしておきます。
土地を売却する決心した時、委託先として不動産業者をイメージされるのではと推測されます。だけども専門空き地だからということで、土地売却に関連する全部をお任せしてしまうことはNGです。「有名な会社だから」とか、「担当のセールスが足しげく通ってくれたから」というような考えで、空き地買取業者を決めるべきではありません。業者選別に慎重にならないと、査定金額が安くなってしまう要因になります。
不動産買取は、現実的には現金買取ですから、内容に影響されるかもしれませんが、数日後には不動産買取代金が振り込まれるはずです。至急現金が必要だという方には、役立つと言ってもいいでしょう。
不動産会社の専売特許(?)でもある空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の用意があり、査定を実施してもらう時は、一般的に言うと先ずは「机上査定」を実施して、それから「訪問査定」という流れに決められています。
相場より高い値段で手放すには、空き地売却を決めたら、何をおいても状況が許す限り5社前後の不動産屋で査定を行なってもらうことが大切です。そのようにすることで業者個々の戦略が明らかになります。
不動産売買におきましては、場合によっては仲介手数料が要求されないことがあるとされています。実際に支払うことが求められることになるかどうかは、物件の「取引様態」次第なのです。

本日の天気はどんより。
朝はアドラー博士が教える子どもの「考える力」を引き出す魔法のひと言という本を読んで過ごしました。これは結構参考になりました。
ここ数日はWINTECH ポータブルCDプレーヤー PCD-55S シルバーが気なっています。とはいっても、かなり高いのでいろいろと考えています。決断力の無い自分にうんざりします。
それからロコモコ丼を注文しました。食事代は5000円でした。まあまあいけてました。
今の時代は芸能人の気になる噂が話題のようですね。いつものことながら無視できない話題です。
夕飯はラーメンいただきました。おいしかったですよ。
風呂から出たら毎日の習慣で読書の時間でした。
今回見たのは[非常識に儲ける人]の図解1億円ノートという名前でした。割と感動しました。
明日は1分間英熟語1400を読んでみます。
明日はどんな1日になるかな?それでは!