【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【香川県高松市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


香川県高松市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

香川県高松市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

田井不動産
郵便番号:761-8074
住所:香川県高松市田上町559−3
電話番号:087-866-7835
ホームページ:
マルカワホーム株式会社
郵便番号:761-1705
住所:香川県高松市香川町川東下39−5
電話番号:087-879-8204
ホームページ:http://www.marukawaho-mu.com
株式会社共栄地所
郵便番号:760-0077
住所:香川県高松市上福岡町2049
電話番号:087-862-0211
ホームページ:
谷原不動産株式会社
郵便番号:760-0050
住所:香川県高松市亀井町3−3
電話番号:087-833-9686
ホームページ:
株式会社マイブレイン
郵便番号:760-0055
住所:香川県高松市観光通2丁目10−15−4F
電話番号:087-831-4941
ホームページ:http://www.realestate-mybrain.com
ミニミニFC/高松店ドルフィン不動産
郵便番号:760-0080
住所:香川県高松市木太町1582−1
電話番号:087-831-7151
ホームページ:
有限会社不動産沖野
郵便番号:761-8012
住所:香川県高松市香西本町507−5
電話番号:087-881-4688
ホームページ:
いずみリアルティー
郵便番号:761-8014
住所:香川県高松市香西南町2−4
電話番号:087-813-0560
ホームページ:
国分寺開発有限会社
郵便番号:769-0101
住所:香川県高松市国分寺町新居1127−1
電話番号:087-874-6161
ホームページ:
有限会社フロムファースト・コミュニティ
郵便番号:769-0103
住所:香川県高松市国分寺町福家甲3725−1
電話番号:087-875-9961
ホームページ:
東洋総合開発株式会社
郵便番号:761-8072
住所:香川県高松市三条町109
電話番号:087-866-1040
ホームページ:http://www.toyosogo.co.jp/
共立不動産
郵便番号:761-8072
住所:香川県高松市三条町321−9
電話番号:087-866-3550
ホームページ:
松野不動産株式会社本店
郵便番号:761-8077
住所:香川県高松市出作町383−2
電話番号:087-888-0011
ホームページ:
淀屋商事
郵便番号:760-0063
住所:香川県高松市多賀町1丁目1−12−1F
電話番号:087-833-1155
ホームページ:http://www.athome.co.jp/ahcs/yodoya.html
株式会社ステアーズ
郵便番号:760-0063
住所:香川県高松市多賀町1丁目6−10
電話番号:087-816-3633
ホームページ:
株式会社みすずホーム/建築部・開発部
郵便番号:761-8076
住所:香川県高松市多肥上町56−1
電話番号:087-815-1882
ホームページ:
クロサキ不動産
郵便番号:761-8075
住所:香川県高松市多肥下町616−1−306
電話番号:050-3308-4523
ホームページ:
森観光開発有限会社
郵便番号:761-8057
住所:香川県高松市田村町415−1−1F
電話番号:087-868-1137
ホームページ:
株式会社富士店舗管理
郵便番号:760-0061
住所:香川県高松市築地町13−7
電話番号:087-834-2279
ホームページ:
若狭不動産
郵便番号:761-8085
住所:香川県高松市寺井町492−2
電話番号:087-802-8871
ホームページ:
株式会社リアルネット
郵便番号:760-0018
住所:香川県高松市天神前9−17
電話番号:087-863-6000
ホームページ:
有限会社大はし住研
郵便番号:760-0056
住所:香川県高松市中新町1−9−1F
電話番号:087-835-2044
ホームページ:
柴田不動産商光
郵便番号:761-8081
住所:香川県高松市成合町1572−2
電話番号:087-885-3353
ホームページ:
にしき不動産株式会社
郵便番号:760-0020
住所:香川県高松市錦町2丁目12−21
電話番号:087-811-7577
ホームページ:
アリエス21
郵便番号:761-8045
住所:香川県高松市西山崎町128−3
電話番号:087-864-7185
ホームページ:
有限会社清建設
郵便番号:761-0101
住所:香川県高松市春日町911
電話番号:087-843-8234
ホームページ:
JR四国グループよんてつ不動産株式会社営業企画部
郵便番号:760-0071
住所:香川県高松市藤塚町3丁目19
電話番号:087-812-2270
ホームページ:http://www.jr-shikoku.co.jp/yontetsu/
株式会社空間工房
郵便番号:761-8071
住所:香川県高松市伏石町2049−7
電話番号:0120-804877
ホームページ:http://www.kukan-kobou.co.jp/
株式会社エステートメッセ
郵便番号:761-8071
住所:香川県高松市伏石町2119−6
電話番号:087-866-0617
ホームページ:http://www.e-esm.net
株式会社フロムファースト/不動産情報センター
郵便番号:761-8071
住所:香川県高松市伏石町2130−4
電話番号:087-868-0151
ホームページ:
株式会社フロムファースト/高松
郵便番号:761-8071
住所:香川県高松市伏石町2130−4−2F
電話番号:087-816-0400
ホームページ:
有限会社大東興産
郵便番号:761-8071
住所:香川県高松市伏石町2171−13
電話番号:087-868-5090
ホームページ:
有限会社フルハウス
郵便番号:760-0025
住所:香川県高松市古新町7−8
電話番号:087-822-4156
ホームページ:
有限会社大熊不動産
郵便番号:760-0068
住所:香川県高松市松島町3丁目26−23
電話番号:087-831-3443
ホームページ:
株式会社労住協不動産センター
郵便番号:760-0079
住所:香川県高松市松縄町1075−31
電話番号:087-868-8888
ホームページ:
株式会社総合開発
郵便番号:760-0033
住所:香川県高松市丸の内11−10−5F
電話番号:087-851-9034
ホームページ:
有限会社グローバル・エボリューション
郵便番号:761-0450
住所:香川県高松市三谷町1658−5
電話番号:087-888-6194
ホームページ:
上原明夫
郵便番号:761-0123
住所:香川県高松市牟礼町原471−1
電話番号:087-845-5111
ホームページ:http://www.fudo-san.jp
有限会社フォーチュン
郵便番号:761-0113
住所:香川県高松市屋島西町1949−7−1F
電話番号:087-841-6857
ホームページ:

現に土地が売れる価格は、買い手と売り手双方の交渉により確定されるはずですが、先だって土地無料活用をお願いして、ラフな金額を認識しておくことは必須要件だと言っても過言ではありません。
空き地活用をお願いする場合、通常不動産業者にコンタクトを取るのではないですか?少しやり取りをしてから頼んだら、不動産業者の営業マンが売却予定の空き地を見にきて、活用します。
さしあたって、数社の不動産業者に空き地の活用を申し込むことから開始して、その活用の金額をベースに「売り出し金額をいくらにするのか?」などの決断をするという順番が通例です。
現在住んでいる空き地を売却したお金で住宅ローンを返済するつもりなら、いくら安くても住宅ローン残金、プラス仲介手数料で空き地を手放せないと赤字を食らうというわけです。
「空き地を売却しようかと検討しているけど、リアルにいかほどで手放せるのだろう?」とヤキモキするような時には、不動産屋に空き地の活用をしてもらうのもいいですが、事前に独力で算出できることが理想ですね。不動産業界には、繁忙期と閑散期が存在します。賃貸物件と比較対照すると、そこまでの変動はあり得ないですが、空き地売却を進展させる際の相場には、やっぱり影響を及ぼすことになります。
空き地の活用のお願いをする専門業者は、具体的に売却を委託する可能性が少なくないということを考慮しながら、3〜4社程度に限定したらいいのではないでしょうか?
一緒の空き地の同じ階の人が、「自分たちの空き地って、考えている以上に活用の金額は高いらしい!」と話していたので、興味があったので、空き地活用を行なってもらいましたら、確かに高い値段に驚かされました。
空き地売却におきまして、現実的な活用額を提出するには、現場訪問をしての現状確認が必要とされますが、概算的な金額でよろしければ、インターネットを通しての簡易活用も問題なく可能です。
不動産買取をお願いする場合、どの不動産屋も変わらないという印象を持っていませんか?現実的には大きく異なります。業者さんに活用することが、どこよりも早く高値で買い取ってもらう秘策だと言えます。土地を売りたいと思っているのなら、専門業者に土地を売却するのか、そうでなければ不動産の仲介業者に委ねて、土地を売買する道を選択するのかを確定しなければいけないというわけです。
空き地を売りたいと希望する時、真っ先に所有している空き地・土地の活用の金額がいかほどなのかを把握することが大切です。1つの業者のみに依頼するのではなく、是非とも5社以上の業者に活用依頼することが重要ポイントです。
何事もなく空き地売却を完結させたいなら、空き地活用から売買が済むまで、最適な手助けをしてくれる不動産専門会社を探し当てることが、何をおいても大切だと思います。
殆どの人においては、不動産の売却は滅多にあるものではありません。ひとたび空き地を購入したら、別に買い求めることなくその空き地と共に過ごすということが普通ですから、不動産売却の秘訣は知らなくて当然なのかもしれません。
土地を売却するなら、その前に土地無料活用を通じて、市場価値をつかんでおくことはとっても役に立つと思います。現実的に売却最終価格を取り決めるという時点で、冷静沈着に交渉できると思います。

今日の外はどしゃぶり。
はやいうちはあなたの会社が90日で儲かる!―感情マーケティングでお客をつかむというラジオを聴いて過ごしました。これはかなりいまいちでした。
先日からSONY ウォークマン Zシリーズ [メモリータイプ] 32GB レッド NW-Z1060/Rがずっと気になっています。とはいえ、予算オーバーで結構思案中です。うじうじしている自分が嫌いです。
お腹いたのでチャーハンを食べに行きました。かかったは1200円ほどでした。思ってたよりも美味しかったです。
このごろ芸能人格付けチェック2014 動画が話題のようですね。いつものことながら無視できない話題です。
夕ご飯は精進料理を食べました。ちょっと物足りなかったかな?
パジャマに着替えてからはいつものごとく読書をしました。
今日読んだのは女性の不快症状は体を温めると必ず治る!という一冊でした。とっても楽しかったです。
次はヨコミネ式 子供が天才になる4つのスイッチになります。
明日はどんな1日になるかな?それでは!