【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【岡山市南区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


岡山市南区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

岡山県岡山市南区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社青州土地
郵便番号:700-0944
住所:岡山県岡山市南区泉田1丁目15−3
電話番号:086-225-4048
ホームページ:
株式会社芳泉建工
郵便番号:700-0944
住所:岡山県岡山市南区泉田4丁目1−3
電話番号:086-233-3634
ホームページ:
有限会社エステート・マエタニ
郵便番号:700-0944
住所:岡山県岡山市南区泉田4丁目14−21
電話番号:086-261-9330
ホームページ:
オリーブ不動産
郵便番号:701-0212
住所:岡山県岡山市南区内尾318
電話番号:086-281-4699
ホームページ:
株式会社笠原開発
郵便番号:701-0212
住所:岡山県岡山市南区内尾692
電話番号:086-298-2261
ホームページ:
河井林産株式会社岡山営業所
郵便番号:702-8011
住所:岡山県岡山市南区郡2998
電話番号:086-267-2435
ホームページ:
タカセ不動産株式会社岡山店
郵便番号:700-0953
住所:岡山県岡山市南区西市299−6
電話番号:086-245-0846
ホームページ:
アート住宅有限会社
郵便番号:700-0953
住所:岡山県岡山市南区西市623
電話番号:086-244-1200
ホームページ:
有限会社山岡不動産コンサルタント
郵便番号:700-0943
住所:岡山県岡山市南区新福1丁目3−7
電話番号:086-263-7858
ホームページ:http://www.yamaoka-fc.jp
有限会社三共商事不動産
郵便番号:700-0945
住所:岡山県岡山市南区新保1316−1
電話番号:086-259-0802
ホームページ:
株式会社ミナギシステムズ
郵便番号:700-0945
住所:岡山県岡山市南区新保393−6
電話番号:086-801-6699
ホームページ:
株式会社ハーモネート岡山
郵便番号:700-0945
住所:岡山県岡山市南区新保589−6
電話番号:086-805-3031
ホームページ:
有限会社ライト住宅企画
郵便番号:700-0945
住所:岡山県岡山市南区新保677−10
電話番号:086-245-8708
ホームページ:http://www.w-jk.com/
株式会社八晃土地建物
郵便番号:701-0205
住所:岡山県岡山市南区妹尾3273−3
電話番号:086-281-4141
ホームページ:
有限会社くやま
郵便番号:701-0205
住所:岡山県岡山市南区妹尾3465−2
電話番号:086-282-5723
ホームページ:
株式会社妹尾不動産
郵便番号:701-0205
住所:岡山県岡山市南区妹尾841
電話番号:086-282-0261
ホームページ:http://senofudosan.com/
ユーザン
郵便番号:701-0204
住所:岡山県岡山市南区大福487−17
電話番号:086-281-1358
ホームページ:
伏見エステート有限会社
郵便番号:700-0956
住所:岡山県岡山市南区当新田107−7
電話番号:086-241-7005
ホームページ:
株式会社ラック不動産
郵便番号:702-8041
住所:岡山県岡山市南区富浜町5−10
電話番号:0120-558502
ホームページ:
有限会社新地不動産
郵便番号:700-0942
住所:岡山県岡山市南区豊成2丁目10−11−201
電話番号:086-263-8903
ホームページ:
株式会社リンクス
郵便番号:709-1203
住所:岡山県岡山市南区西紅陽台2丁目58−549
電話番号:086-363-9277
ホームページ:
有限会社ガミ不動産
郵便番号:700-0845
住所:岡山県岡山市南区浜野4丁目3−2
電話番号:086-261-0666
ホームページ:
渡辺不動産
郵便番号:702-8032
住所:岡山県岡山市南区福富中1丁目13−18
電話番号:086-263-5225
ホームページ:
有限会社エルム・ワン
郵便番号:702-8031
住所:岡山県岡山市南区福富西1丁目5−29
電話番号:086-262-2918
ホームページ:
株式会社岡山ウッドハウス岡山支店
郵便番号:702-8031
住所:岡山県岡山市南区福富西1丁目5−8
電話番号:086-261-0014
ホームページ:
株式会社日乃出土地
郵便番号:702-8035
住所:岡山県岡山市南区福浜町1−1
電話番号:086-262-2055
ホームページ:http://www.hinodenet.co.jp/
ID不動産コンサルタント
郵便番号:702-8048
住所:岡山県岡山市南区福吉町29−7
電話番号:086-262-8220
ホームページ:
株式会社ヨシテイ
郵便番号:701-0221
住所:岡山県岡山市南区藤田1441−14
電話番号:086-296-7574
ホームページ:
共栄産業株式会社
郵便番号:702-8038
住所:岡山県岡山市南区松浜町1−22
電話番号:086-263-2414
ホームページ:http://www.kyoueisangyou.jp/
タナカ地所
郵便番号:702-8038
住所:岡山県岡山市南区松浜町14−15−202
電話番号:086-261-9939
ホームページ:
田中興産
郵便番号:702-8038
住所:岡山県岡山市南区松浜町9−28
電話番号:086-264-5380
ホームページ:
久山保弘
郵便番号:701-0202
住所:岡山県岡山市南区山田43−4
電話番号:086-281-5660
ホームページ:

空き地を売却すると腹を決めた時に、第一に意識するのは、あなたが所有の空き地がいくらで買い取ってもらえるものなのかだと推測します。複数の業者に査定を申し込めば、ざっくりした金額が出てきます。
空き地査定をお願いする場合、大抵は不動産業者に連絡をするでしょう。少しやり取りをしてから頼んだら、不動産業者のセールスが売却する予定の空き地を見にきて、査定をしてくれるのです。
何社かの不動産業者に空き地査定を依頼したら、相場を見極めることも可能になると考えます。できるだけ数多くの業者に査定を実施してもらうことによって、現実の数値に迫る空き地相場を理解することもあり得ます。
「良く知られているから」とか、「担当の営業マンが実直だったから」というような理由で、空き地買取業者を決めるべきではありません。業者選別に慎重にならないと、査定額が安価になってしまう要因になります。
何と言いましても、不動産売買は高額での取引となりますから、確実に注意点を踏まえて、無駄のない納得できる売買を実現してもらいたいと思います。不動産売買ということになると、ずぶの素人からしますと、分からない事ばかりだと思います。そういった人を対象に、空き地を売買するという売主側の立場に立って、一般的な売買進行手順をご案内させてもらいます。
「不動産買取」を希望するなら、宣伝などにお金を掛ける購入者探しが要されません。加えて、購入を検討している人の内覧を行うことも不要ですし、抵抗感がある価格交渉も要されません。
半年以上も同じ空き地売却の募集をかけている状況だと、「これは誰も振り向かない物件だと考えられる!」と思われてしまう可能性があります。こうした状態になる以前に買ってもらえるようにすることも求められます。
不動産会社にお願いする空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があって、査定をしてもらう場合、一般的に一番に「机上査定」をやって、その次に「訪問査定」という順になるのです。
「今の空き地を売却することにしたら、幾らだったら早々に買い手がつくのか?」と、ちょっと聞いてみたいと話される人は数多くいるのではないでしょうか。そういう人にとってお役に立つのが「不動産一括査定」サイトだと考えられます。取り敢えず、4〜5社くらいの不動産業者に空き地の査定のお願いにあがることから取り掛かって、その査定金額を基に「売却金額をいくらに設定するか?」などを決断することになるのです。
それほど高額ではない買い物のケースなら、ある程度ミスしてもそれほど影響はないと思い直して、次なることに活かすようにすればいいと思われますが、不動産売却は1度契約が完結してしまうと、次の機会はほとんど期待薄です。
あなた自身がご希望の金額で不動産売却を成し遂げたいとお思いになっていても、不動産自体に魅力がないという場合は、売りたい金額で売買契約することは不可能だということです。
空き地買取一括査定の有効利用を何もせずに、空き地から近いというだけの空き地買取会社だけにお願いしますと、相場と比較対照して、査定金額が低く提示されてしまう危険性が高いことを知っておいてくださいね。
不動産業界にいればわかることですが、繁忙期と閑散期が存在しています。賃貸物件と比較対照すると、そこまでの変動は見られないですが、空き地売却敢行の時点での相場には、当たり前のように影響します。

本日のお天気は晴れ。
正午前までは体をあたためると病気は必ず治るというホームページを見て過ごしました。これはかなり面白かったです。
ここ最近はOLYMPUS マイクロ一眼 PEN Lite E-PL3 ダブルズームキット シルバー E-PL3 DZKIT SLVのことばかり考えています。そうはいっても、値段がするので結構悩んでいます。さっさと決断できない自分にイライラします。
それから焼肉を食べに行きました。食事代は5000円でした。それなりにいけてました。
ここ最近は芸能人ブログ全集 モバイルの話題で盛り上がっているようですね。正直無視できない話題です。
夕飯はモスバーガーいただきました。食後にはデザートも。
風呂から出たらいつものごとく読書をしました。
今日の本は、ビデオマーケティングはテレビ通販から学べ!―サングラスを2000万本も売ったテレビ通販の超プロという一冊でした。毎度のことながら感動しました。
翌日はロックの名言が登場です。
さーて、明日も楽しもう!