【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【愛媛県伊予郡】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


愛媛県伊予郡の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

愛媛県伊予郡に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

あゆみ宅建
郵便番号:791-2116
住所:愛媛県伊予郡砥部町原町13−2
電話番号:089-905-0581
ホームページ:http://ayumi-t.com/
トラスト・ワン株式会社
郵便番号:791-2120
住所:愛媛県伊予郡砥部町宮内583−1F
電話番号:089-962-1157
ホームページ:
有限会社ウッド
郵便番号:791-3102
住所:愛媛県伊予郡松前町大字北黒田500−2
電話番号:089-960-3015
ホームページ:
さくら不動産有限会社
郵便番号:791-3134
住所:愛媛県伊予郡松前町大字西古泉285−1
電話番号:089-984-7788
ホームページ:
有限会社アットホーム
郵便番号:791-3132
住所:愛媛県伊予郡松前町大字西高柳335−4−101
電話番号:089-984-0258
ホームページ:
武井不動産
郵便番号:791-3110
住所:愛媛県伊予郡松前町大字浜862−7−1F
電話番号:089-984-0667
ホームページ:

長期に亘って同一の物件である空き地売却の募集をしている状況だと、「この空き地は誰も見向きもしない物件だろう!」と勘違いされることにも繋がります。その様な事態に陥るよりことがない内に買い取ってもらえるよう策を練ることも必須です。
あっさりとどちらのレベルが高いとは断定できませんが、空き地査定を申請する段階では、大手と地方の双方の不動産専門会社に連絡を取ることをおすすめします。
空き地の査定の依頼をする業者は、実際に売却をお願いする可能性が高いということを考えながら、3〜4社程度に絞り込めばいいと思います。
不動産買取と言いますのは、「少し割り引いてもいいので、今直ぐ売りたいという人をターゲットにしている」といった感覚を持っています。ところが、少々でも高額で売りたいというのは、売主であれば当然です。
不動産専門業者に購入してもらう形式の空き地買取と言いますと、仲介と比べてお得になるセレクションだと考えるかもしれないです。ところが、空き地買取と空き地仲介には、それぞれ良い所と悪い所が見い出せることも理解してください。不動産売買で自宅を人手に渡すというなら、忘れることのできない想い出が溢れ返るほどの自宅を継いでくれて、優しい気持ちをもって住んでもらえる方に買っていただきたいと思っています。
普通なら、間違いのない情報を踏まえて敢行されるべき不動産査定ではありますが、「売り主が頭に描いている売り値を分析する。」時になっているというのが現状なのです。
できるだけ高く空き地を売却する秘策は、必ず5社以上の不動産業者に査定をお願いして、実際に会って、それから業者を決めることだと言えます。土地活用金額というのは、不動産業者が違うと想像以上に異なります。
「空き地買取を希望ということは、直ぐに現金が欲しいに決まっている」と高飛車に出て、買取金額を安く査定する不動産業者も多いです。
売却希望者からしたら、慌てることなく比較検討することができるし、自分のペースで査定依頼ができるということですけど、名前を明かさずの不動産査定となりますと、あれこれと問題が生じてくると思います。エリアや間取りをはじめとした基本事項を1度入力することにより、いくつかの不動産仲介会社から、不動産売却の査定価格を連絡してもらえる「一括査定サービス」をご存知ですか?
不動産業界を見ていれば理解できますが、繁忙期と閑散期が見受けられます。賃貸物件と比較対照すると、そこまでの変動は見受けられないですが、空き地売却を行なう時の相場には、当然のことながら影響を及ぼすことになります。
やにわにご近所の不動産会社に伺うのは、控えた方が良いと言っても間違いないでしょう。損をしないためには、ちょっとした空き地売却のノウハウがあるものなのです。
売却するならいつがおすすめかと尋ねられても、的確な答えは持ち合わせていません。それとは反対に、売却してしまいたいという感情が沸いてきたときが売り時だと考えます。この様な状態の時に有効活用してもらいたいのが不動産査定だと言って間違いないでしょう。
現実の売却額は、不動産一括査定サイトを通じて出てきた査定額から1〜2割ダウン程度だと、世間一般では言われております。

今日のお天気はくもり。
朝は決定版 土地・建物の法律がわかる本という番組を見て過ごしました。これは考えていたよりいまいちでした。
以前からずっとAxvalue HD高画質 新型レンズ 世界最小クラス フルハイビジョンムービーカメラ microSD/SDHC対応 高解像度4032×3024 音がほしいと思っています。ただ、すごく高級なのでいろいろと考えています。悩んでばかりの自分にイライラします。
ランチは讃岐うどんにしました。値段は890円くらいです。思ってたよりも美味でした。
TVでよく見る芸能人 妊娠 つわりに関心が集まっている模様です。私個人としてはあまり興味ないですけどね。
夕ご飯はチャーシュー麺いただきました。いやー、おいしかった。
歯を磨いてからは日課としている読書でした。
今回読んだのは、パブリック ―開かれたネットの価値を最大化せよという名前でした。とっても気に入りました。
明日はパブリック ―開かれたネットの価値を最大化せよを読みたいと思います。
明日もまた、よい1日でありますように。