【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【岡山県井原市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


岡山県井原市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

岡山県井原市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社いしだ工芸社
郵便番号:715-0019
住所:岡山県井原市井原町1311
電話番号:0866-62-0141
ホームページ:
株式会社妹尾不動産コンサルタント
郵便番号:715-0019
住所:岡山県井原市井原町3304−2
電話番号:0866-63-3456
ホームページ:
有限会社大竹屋不動産
郵便番号:715-0019
住所:岡山県井原市井原町638−1
電話番号:0866-62-8111
ホームページ:http://www.ootakeya.com/
安田屋エステー
郵便番号:715-0021
住所:岡山県井原市上出部町683
電話番号:0866-62-1125
ホームページ:
有限会社高屋工務店
郵便番号:715-0024
住所:岡山県井原市高屋町5丁目5−5
電話番号:0866-67-0718
ホームページ:http://takaya1.com
有限会社猪原不動産
郵便番号:715-0006
住所:岡山県井原市西江原町1548−2
電話番号:0866-62-0257
ホームページ:
有限会社藤テクノ
郵便番号:715-0005
住所:岡山県井原市門田町1487−1
電話番号:0866-62-4440
ホームページ:

よく知られている空き地無料活用サービスを使って、情報をたった一回記録すれば、5〜6社くらいの業者さんに活用をお願いすることができますから、手っ取り早く「市場価格」を捉えることができるというわけです。
色々とやってみるのは当たり前として、運にも影響を受けるわけですから、半年以上も待つことはやめて、覚悟を決めるのも空き地売却のテクニックだと断言します。
『不動産一括活用』により、あなたが手放してしまおうと考えていらっしゃる土地などが、「どれほどの評価額とみなされるのか?」、「いくらくらいで買い取ってもらえるのか?」が診断できるのです。
現実的に空き地を売却するといった経験をしますと、WEBサイトを経由して一括活用したり相場を確認することは、かなり重要だというのは、その通りですが、不動産業者の担当してくれた営業マンの人物像が何よりも重要だと強く思いました。
このページにて、空き地買取の現況を掴んでもらって、不動産屋さんの選び方を伝授いたします。くれぐれもインターネットを通じて、中途半端な選び方をすることがないように意識してくださいね。それほど高くない買い物であるなら、ちょっとくらいミスしたところでそれほど影響はないと納得して、次回の参考にすることでいいと感じますが、不動産売却は1度契約が完結してしまうと、2回目の機会が巡ってくることはほぼ皆無です。
所有している空き地を売却したお金で住宅ローンを返済する場合は、どんなに安くても住宅ローン残債、プラス仲介手数料で空き地を売却しないと、マイナスになってしまうというわけです。
土地を売却する計画をしている方は、勿論のこといくらかでも高値で売りたいと希望することでしょうね。納得できる売却をするために、土地を売却する際のポイントを、先にお知らせしておきます。
実は、空き地売却に関しては、買取業者に申し込まなくても可能なのです。ですが、これにはメリットとデメリットが存在します。慎重になって、都合の良い方法を選ばなければなりません。
不動産売買を敢行する時に、他の何よりも大切だと言えるのは、売買物件も勿論なのですが、実は「購入者との間を取り持つ不動産仲介業者をどこにするのかだ。」と言明してもいいくらいです。空き地買取一括活用サービスを全く活用しないで、知り合いの空き地買取会社のみにお願いしますと、相場に比べて、活用の金額が安く提示されてしまう可能性が高いということはわかっておかなければいけません。
相場より高い金額で活用するには、空き地売却の腹を決めたら、何と言っても状況が許す限り5社前後の不動産専門会社で活用をしてもらうことが不可欠です。これによって業者毎の策略が分かります。
売却希望者の立場からしたら、邪魔されずに進展させることができるし、邪魔されずに活用依頼ができるとなるのでしょうが、名前を明らかにせずの不動産活用ということになると、プラス面とマイナス面が考えられると思います。
不動産買取については、「多少安くていいから、早期に売却してしまいたいという人を対象にしている」みたいな感じがするのは私だけでしょうか?そうは言っても、可能な限り高値で売りたいというのは、売主であれば当然です。
空き地を売却する計画があるなら、不動産業者にその空き地の活用を依頼する必要がありますが、なるだけ高額をつけてもらいたいと考えるなら、4〜5社くらいの不動産業者に活用をやってもらうことが重要となります。

本日の天気はどしゃぶり。
はやいうちはコンテンツ集客法―お客とキャッシュを引き寄せる! ソーシャルメディアという雑誌を読んで過ごしました。これは結構残念な感じでした。
数日前からSONY FMラジオ SRF-M807について考えています。とはいっても、値段も高くてずーっと悩み中です。決心のつかない自分が嫌になります。
ランチはパスタを食べました。食事代は1000円ほどでした。そこそこ大満足でした。
今の時代は芸能人ブログantiが人気のようですね。自分としてはあんまり興味ないです。
夜の食事はソースカツ丼にしました。食べれることに感謝です。
寝る準備を済ませてからはいつものように読書タイムでした。
今日の本は「耳鳴り・難聴・めまい」を自力で治す本 (マキノ出版ムック)という一冊でした。そこそこ感動しました。
翌日は経営の見える化が登場です。
明日もまた、元気で過ごせますように。