【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【大阪府茨木市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


大阪府茨木市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

大阪府茨木市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

佐藤工務店
郵便番号:567-0831
住所:大阪府茨木市鮎川3丁目6−13
電話番号:072-634-1082
ホームページ:
葵住宅
郵便番号:567-0827
住所:大阪府茨木市稲葉町7−34
電話番号:072-633-2799
ホームページ:
株式会社日住サービス/阪急茨木営業所
郵便番号:567-0816
住所:大阪府茨木市永代町4−102
電話番号:072-627-2231
ホームページ:http://2110.jp/
スモッティー阪急茨木店
郵便番号:567-0816
住所:大阪府茨木市永代町4−118
電話番号:072-631-3510
ホームページ:http://www.sumo-t-hankyuibaraki.com
大福商会
郵便番号:567-0888
住所:大阪府茨木市駅前2丁目5−24
電話番号:072-622-4007
ホームページ:
三晃商事
郵便番号:567-0826
住所:大阪府茨木市大池1丁目1−1
電話番号:072-632-6434
ホームページ:
株式会社不動産アシスト
郵便番号:567-0883
住所:大阪府茨木市大手町8−17
電話番号:072-697-8855
ホームページ:http://asisuto.jp
株式会社ギャラリーケイツー
郵便番号:567-0031
住所:大阪府茨木市春日1丁目1−1
電話番号:072-624-8651
ホームページ:http://www.k2k2.info/weekly/index.html
株式会社グッドトラスト
郵便番号:567-0031
住所:大阪府茨木市春日1丁目8−2
電話番号:072-657-8379
ホームページ:
有限会社フリーハウス
郵便番号:567-0881
住所:大阪府茨木市上中条1丁目9−17
電話番号:072-626-8511
ホームページ:
友楽エステー
郵便番号:567-0048
住所:大阪府茨木市北春日丘2丁目9−12
電話番号:072-631-7717
ホームページ:
東和ハウジング株式会社
郵便番号:567-0048
住所:大阪府茨木市北春日丘3丁目2−4
電話番号:072-622-1231
ホームページ:
株式会社大東商事
郵便番号:567-0072
住所:大阪府茨木市郡3丁目24−29
電話番号:072-641-0082
ホームページ:http://www.daito.sv.bigsite.jp
株式会社ハウジングシステム
郵便番号:567-0868
住所:大阪府茨木市沢良宜西1丁目19−17
電話番号:072-638-2100
ホームページ:
エスパス・コーポレーション
郵便番号:567-0868
住所:大阪府茨木市沢良宜西1丁目2−15−102
電話番号:072-632-0100
ホームページ:http://www.y-espace.co.jp/
エクセル住宅販売株式会社
郵便番号:567-0868
住所:大阪府茨木市沢良宜西1丁目8−3
電話番号:072-637-2010
ホームページ:
南紀建設株式会社
郵便番号:567-0854
住所:大阪府茨木市島1丁目22−24
電話番号:072-636-8888
ホームページ:
センチュリー21株式会社エステートSHIN
郵便番号:567-0886
住所:大阪府茨木市中条町3−1
電話番号:072-627-2390
ホームページ:http://www.c21-estateshin.com/
株式会社ニッケイハウジング
郵便番号:567-0041
住所:大阪府茨木市下穂積2丁目8−13−511
電話番号:072-631-8765
ホームページ:
有限会社明星住建
郵便番号:567-0815
住所:大阪府茨木市竹橋町9−25
電話番号:072-626-2023
ホームページ:
株式会社友心ホーム
郵便番号:567-0025
住所:大阪府茨木市田中町1−22
電話番号:072-648-5500
ホームページ:http://yuushin-home.com
ササガ興産株式会社
郵便番号:567-0893
住所:大阪府茨木市玉瀬町16−5
電話番号:072-633-2558
ホームページ:
M.I不動産相談センター
郵便番号:567-0803
住所:大阪府茨木市総持寺町6−9
電話番号:072-633-1200
ホームページ:https://strawberry-atto-home.i-e.jp/
お部屋探しのプロス茨木店
郵便番号:567-0824
住所:大阪府茨木市中津町16−27
電話番号:072-632-5896
ホームページ:
株式会社岡商
郵便番号:567-0034
住所:大阪府茨木市中穂積1丁目6−48
電話番号:072-626-2254
ホームページ:http://www.okasyo.com
司住宅株式会社
郵便番号:567-0034
住所:大阪府茨木市中穂積3丁目7−1
電話番号:072-622-9001
ホームページ:http://www4.ocn.ne.jp/~tukasa/
山口不動産
郵便番号:567-0032
住所:大阪府茨木市西駅前町2−10
電話番号:072-623-4079
ホームページ:
株式会社エストコーポレーション売買部
郵便番号:567-0032
住所:大阪府茨木市西駅前町5−32−1F
電話番号:072-620-1200
ホームページ:https://www.estate-est.jp
株式会社レオコーポレーション
郵便番号:567-0032
住所:大阪府茨木市西駅前町6−22
電話番号:072-622-8903
ホームページ:http://leo.shop-homes.jp/
株式会社平成住販
郵便番号:567-0023
住所:大阪府茨木市西河原2丁目10−20
電話番号:072-621-1121
ホームページ:
グッドコーポレーション株式会社
郵便番号:567-0861
住所:大阪府茨木市東奈良3丁目15−21
電話番号:072-637-6308
ホームページ:http://www.a-fudousanya.com
株式会社はまゆうエステー
郵便番号:567-0829
住所:大阪府茨木市双葉町3−20
電話番号:072-633-3188
ホームページ:http://www.hcn.zaq.ne.jp/hamayu/
有限会社ライフリンクス/売買部
郵便番号:567-0829
住所:大阪府茨木市双葉町4−15
電話番号:072-636-0046
ホームページ:http://www.est-gr.co.jp
リブマックス茨木店
郵便番号:567-0829
住所:大阪府茨木市双葉町8−1−2F
電話番号:072-636-8700
ホームページ:http://www.livemax.net
細田商事株式会社
郵便番号:567-0828
住所:大阪府茨木市舟木町15−16
電話番号:072-635-8431
ホームページ:http://www.hosodashoji.co.jp
三井のリハウス茨木センター
郵便番号:567-0828
住所:大阪府茨木市舟木町3−27−1F
電話番号:0120-141731
ホームページ:http://www.rehouse.co.jp/ibaraki/
株式会社穂積住宅
郵便番号:567-0828
住所:大阪府茨木市舟木町3−6
電話番号:072-632-7910
ホームページ:http://www.hodumi.com
大和住研株式会社
郵便番号:567-0828
住所:大阪府茨木市舟木町5−9
電話番号:0120-716021
ホームページ:
株式会社カカエハウジング
郵便番号:567-0851
住所:大阪府茨木市真砂1丁目28−13
電話番号:072-638-0770
ホームページ:
有限会社エイト・ランド
郵便番号:567-0851
住所:大阪府茨木市真砂2丁目13−8
電話番号:072-630-2865
ホームページ:http://www.cbj-8land.com/
センチュリー21サンヒルズ不動産
郵便番号:567-0021
住所:大阪府茨木市三島丘2丁目9−3
電話番号:072-631-2121
ホームページ:http://c21sunhills.com/
アップル株式会社
郵便番号:567-0007
住所:大阪府茨木市南安威2丁目7−12
電話番号:072-640-0810
ホームページ:
オフィス佐々木
郵便番号:567-0047
住所:大阪府茨木市美穂ケ丘19
電話番号:072-646-6222
ホームページ:
株式会社関西コーポレーション
郵便番号:567-0875
住所:大阪府茨木市若草町3−22
電話番号:072-625-5090
ホームページ:http://www.hcn.zaq.ne.jp/kanjuu
株式会社EBISUHome
郵便番号:567-0894
住所:大阪府茨木市若園町37−29
電話番号:072-630-0222
ホームページ:

ほんとだったら、確実な情報をベースにして敢行することが常識の不動産活用ではありますが、「売り主が欲している売却額を調べる。」というチャンスになってしまっているというのが今の状況です。
私が住んでいる空き地の隣の人が、「今暮らしている空き地は、思いのほか活用額が高めだ!」と語っていたので、軽い気持ちで、空き地活用をやってみましたが、間違いなく高い数字が提示されました。
実は、空き地売却に関しては、買取業者に申し込まなくても行なうことが可能です。ですが、これには推奨できる部分とできない部分が存在しているのです。しっかり吟味して、一番良い方法を選ぶようにしましょう。
不動産活用を敢行するにあたっては、指定された不動産の買い取り候補者を連想して、その人が重きを置く所を踏まえて、活用を行なうことが重要になります。
急に周辺にある不動産専門業者に向かうのは、あまり褒められたことじゃないと考えます。損をしないためには、しかるべき空き地売却の裏ワザが存在します。売却希望者からしたら、慌てることなく比較検討することができるし、好きな時に活用依頼が可能だということなのですが、名前を明記せずの不動産活用となると、利点と欠点が考えられます。
現に土地が売れる価格は、買い手と売り手両者の最終交渉で確定されるものではありますが、先に土地無料活用を利用することで、アバウトな金額をつかんでおくことは必須要件だと言っても過言ではありません。
空き地を売却しようと思った時、何よりもまず気にかかるのは、現在住んでいる空き地がいくらになるのかだと考えます。複数の不動産専門会社に活用してもらえば、概算的な金額が把握できるでしょう。
不動産売却に関しては、死亡するまでに一度体験可能かどうかというくらいのほとんどない取引ですので、不動産売却につきましての一般的な知識を持ち合わせていない人がほぼすべてでしょうね。
空き地の活用の依頼をする不動産専門業者は、実際的に売却の依頼をする可能性が少なくないということを考えながら、3〜4社くらいに絞り込むことにしたらいいのではないでしょうか?空き地を売りたいとお考えでしたら、ひとまず所有している空き地・土地の活用の金額がいかほどなのかを理解することが先決です。1つの不動産業者だけじゃなく、間違いなくできれば3〜4社の業者に活用依頼することがポイントです。
更地になっているだけの資産とされる土地を売って現金に換えて、何か他の運用を考えてみるのは、資産活用の考え方としては理に適っており、資産を凍結させるよりはるかにいいと言っても過言ではありません。
「不動産買取」と呼ばれるのは、買いたいという人が出現するまで売却することができないというのじゃなく、業者さんがダイレクトに、買い取りを希望している方から購入するというやり方ですので、売れるまでに無駄な時間が必要ありません。
低価格の買い物のケースなら、少々失敗したところで大きな問題じゃないと納得して、次の参考にするということでいいだろうと考えられますが、不動産売却は契約が済んでしまうと、2回目の機会が巡ってくることはほぼ皆無です。
現に空き地を売却するという体験をしてみると、WEBサイトを経由して一括活用したり相場を調査することは、とっても大切だというのは間違いありませんが、不動産業者の担当してくれた営業マンの人物像が何にもまして大事だと強く感じました。

今日の空模様は晴れ。
正午前まではお金の不安が消えるノート〜60日でお金が貯まる1日1分の習慣〜という雑誌を読んで過ごしました。これは考えていたより感動しました。
最近はSONY CDラジオ S10CP ホワイト ZS-S10CP/Wが気なっています。しかしながら、結構高価なのでずっと熟考してます。優柔不断な自分にがっかりです。
その後カレーを食べました。かかったは1200円しました。まあまあ満足な味でした。
TVでよく見る芸能人ブログ 妊娠中がブログテーマとして人気みたいです。私個人としてはちょっと気になる感じです。
夜の食事はグラタンを食しました。大満足でした。
ベッドに入ってからはいつものごとく読書時間でした。
今日読んだのは男の子をラクに育てる本 (別冊宝島 2085)という本でした。いつもどおり面白かったです。
翌日はちょっと心配な健康診断の数値がすぐにわかる本 (学研実用BEST)を読んでみます。
今日も1日に感謝です。