【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【青森県十和田市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


青森県十和田市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

青森県十和田市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

とわだ不動産ひろば
郵便番号:034-0301
住所:青森県十和田市大字奥瀬字堰道16−2
電話番号:0176-72-2333
ホームページ:http://towada-real-estate.life.coocan.jp/
有限会社橋場不動産
郵便番号:034-0083
住所:青森県十和田市西三番町14−36
電話番号:0176-22-5998
ホームページ:
有限会社サンポウ
郵便番号:034-0095
住所:青森県十和田市西二十一番町24−21
電話番号:0176-25-7271
ホームページ:
有限会社土地開発
郵便番号:034-0031
住所:青森県十和田市東三番町5−23
電話番号:0176-25-2911
ホームページ:
有限会社前川不動産商事
郵便番号:034-0016
住所:青森県十和田市東十二番町12−30
電話番号:0176-23-3819
ホームページ:
株式会社サンロク十和田支店
郵便番号:034-0021
住所:青森県十和田市東二十三番町19−8
電話番号:0176-20-1575
ホームページ:
有限会社ヨシコー不動産事業部
郵便番号:034-0015
住所:青森県十和田市東二十二番町22−50
電話番号:0176-25-8778
ホームページ:

あなたが新居を建設したいということで、不動産売却を考えているとしたら、売却価格がローン残債に及ばないと踏んだ上で、新しい住居建設の資金準備をすることが要されます。
言うまでも無く不動産業者に関しては、それぞれ強みにしている物件やよく理解している地域があります。そういう事情から、会社一社ごとに空き地の活用申請をするようでは、時間がかかりすぎてしまいます。
不動産一括活用サイトからの依頼に対して各不動産業者が提出してくる活用額を、その提示額のままに「確実に売却可能な金額」だと言い切ることは不可能ですが、覚えておけばメリットにもなり得ます。
不動産活用を実施するような場合は、対象物となる不動産の買い取り見込み客を思い描いて、その人がプライオリティを置く内容に基づき、活用を行うことが不可欠となります。
「空き地買取を急いているということは、直ぐに現金を用意したい状況に陥っているはずだ」と弱みに付け込んで、買取金額を安く抑える業者もよく見られます。「誰もが知っているから」とか、「営業担当が何度も訪問してくれたから」というような訳で、空き地買取業者を決定することはNGです。業者選びを間違ってしまうと、活用価格のアップが望めなくなってしまうことに繋がります。
どうしても意識しておいて頂きたいのは、空き地内覧会の際、売り主の印象も空き地売却の成功を左右する外せないポイントになり得るということなのです。
土地を売却するケースでは、当たり前ですがいくらかでも高値で売りたいと思うのが普通です。納得の取引をするために、土地を売却する時に大切になる点を、事前に案内しておきたいと思います。
『不動産一括活用』なら、あなたが売却してしまいたいとお思いの土地などが、「大体いくらの評価額と考えられるのか?」、「いくらでなら売れるのか?」が理解できます。
兎に角、何社かの不動産業者に空き地の活用を任せることから開始して、その活用の額によって「いくらの値をつけるのか?」などの決断をすることになります。突然に近所にある専門業者を訪問するのは、止めた方がいいと思われます。後悔しないためには、ちょっとした空き地売却のテクニックが存在するものなんです。
実際問題として、望んでいる価格で不動産売却を実施したいと思われても、不動産自体に価値がないとすれば、売りたい値段で譲渡することは不可能だと言えます。
空き地を売却した時には、諸費用が請求されることを知らない方もいます。その中でも高くつくのは、不動産業者に払う仲介手数料で、売却金額により規定されていますが、その金額の3%以上なのです。
軽々しくどっちが推奨できるなどと決めつけることは不可能ですが、空き地活用を依頼する時点では、大手と中小の両者の不動産専門業者に連絡を取る方が良いでしょう。
空き地買取活用の価格が安い時に、それを我慢するのではなく、少しでも高い価格を我が物にするためにも、空き地買取一括活用をやることを推奨します。

本日の空模様は大雨。
正午前までは大富豪になる人のお金の使い方―あなたの人生が劇的に変わる48のヒントというラジオを聴いて過ごしました。これはかなり面白かったです。
先日からサンコ- CAR LAPTOP HOLDER CLH100について考えています。とはいっても、かなり高いのでどうしたものか迷っています。考えすぎてる自分にうんざりします。
お腹いたのでてっちゃん鍋にしました。トータルで1000円しました。結構いけてました。
このごろ芸能人ブログランキング総合に人気が集まっているようですね。私としては面白そうだと思いますけどね。
夜ご飯は精進料理を食べに行きました。お腹いっぱいになりました。
パジャマに着替えてからは毎日の習慣で読書でした。
今日の本は、クチコミ客を引き寄せる草の根マーケティング成功戦術大全―小さな会社が地元密着で大手に勝つ方法という本でした。結構気に入りました。
あしたは私の「住宅・不動産知識」単語帳を読むことにします。
明日もまた、よい1日でありますように。