【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【滋賀県湖南市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


滋賀県湖南市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

滋賀県湖南市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

なごみ住宅株式会社
郵便番号:520-3252
住所:滋賀県湖南市岩根363−21
電話番号:0748-75-5047
ホームページ:
株式会社東洋ハウジング
郵便番号:520-3254
住所:滋賀県湖南市岩根中央2丁目19
電話番号:0748-72-8561
ホームページ:
リーディングホーム
郵便番号:520-3233
住所:滋賀県湖南市柑子袋286−1−105
電話番号:0748-69-5200
ホームページ:
株式会社ライフアドバンス湖南店
郵便番号:520-3233
住所:滋賀県湖南市柑子袋289−5
電話番号:0120-866021
ホームページ:http://www.c21-lifeadvance-k.com/
東洋不動産有限会社
郵便番号:520-3234
住所:滋賀県湖南市中央2丁目29−1
電話番号:0748-72-0544
ホームページ:
株式会社東和不動産湖南店
郵便番号:520-3234
住所:滋賀県湖南市中央4丁目80−5
電話番号:0748-72-9300
ホームページ:http://www.toware.co.jp/
奥村開発
郵便番号:520-3235
住所:滋賀県湖南市平松北3丁目4
電話番号:0748-72-1988
ホームページ:
ニッショー企画
郵便番号:520-3246
住所:滋賀県湖南市菩提寺北1丁目2−3
電話番号:0748-74-2141
ホームページ:
有限会社イー・プラス
郵便番号:520-3248
住所:滋賀県湖南市菩提寺西2丁目10−36
電話番号:0748-74-8511
ホームページ:

不動産査定と呼ぶのは、土地などの不動産を売りたい時に、何円で売却可能かを算定することですが、査定した人間がそのまま買い取りに応じてくれるわけではないということです。
「不動産買取」に関しては、買い取り候補者に出くわすまで手放せないというのじゃなく、不動産会社が直接的に、売却を希望している方より買い取ってしまうというやり方となるので、売買手続き完了までにほとんど無駄な時間がないと言えます。
低価格の買い物であったなら、ある程度ミスしても大したことないと自分で自分を戒めて、次の参考にすればいいでしょうが、不動産売却は契約が完結してしまいますと、次はないと考えた方がいいでしょう。
土地を売りたいとおっしゃるなら、5社程度の業者さんに査定をお願いして、その数値を比較検討する。その結果最も高い査定額を出したところに土地を売却したら、いくらなんでも損をするわけがないのです。
「よく名前を聞く業者だから」とか、「営業マンが何度も訪問してくれたから」というようなことで、空き地買取業者を決定することは許されません。業者選びを間違ってしまうと、見積額が低くされてしまうことに繋がってしまいます。不動産会社の選択に成功したら、不動産売買は概ね成功だと断言できるので、いずれにせよ多くの不動産会社をリサーチし、信頼のある会社を選別していただきたいと思います。
土地を売却することにしたのなら、土地無料査定を介して、概算的な金額を頭に入れておくことはかなり有益でしょう。現に売買取引する段階で、余裕を持って交渉できると言っても間違いありません。
通常なら、信頼のおける情報に基づいて敢行されなければならない不動産査定なのですが、「売り主が頭に描いている売却金額を見定める。」という場になってしまっているというのが今の姿なのです。
不動産一括査定サイトを通じて各不動産屋が出してくる査定額を、その数値のままに「確実に売却することができる金額」だと断定することはできるわけありませんが、念頭においておけばプラスに働くこともあります。
仮に新居を購入したいということで、不動産売却を計画中だとしたら、売却して手にする代金がローン残債に及ばないとして、新築住居を建築するための資金策定をすることが重要になります。土地を売却する決心した時、専門業者にお願いするとして不動産業者を思い浮かべるのが普通ですよね。しかしながら専門空き地だからと安心して、土地売却の全行程を任せることはおすすめできません。
現実的な売却額は、不動産一括査定サイトでの依頼に対して見せられた査定額の10〜20%引きくらいだと、世間では言われていると言われています。
空き地を売却しようとすると、諸費用の支払いが必要になることをご存じない方も多いと思います。その中でも高くつくのは、不動産業者に払わなければならない仲介手数料で、売買代金にもよるのですが、その金額の3%以上というものです。
「不動産買取」を希望するのであれば、宣伝や広告などを通じた購入者探しが不要となります。更には、購入検討者の内覧を行なうこともありませんし、下手な価格交渉を行うことも不要です。
土地活用をお願いする不動産屋さんをセレクトする際は、しっかり調査することが必要です。一概に不動産売却と申し上げたとしても、不動作売買業者個々で、査定内容に違いがあるからです。

今日の天気は大雨。
お昼になる前まで史上最高のセミナーというラジオを聴いて過ごしました。これはそこそこ残念な感じでした。
ここ数日はSONY ウォークマン Sシリーズ [メモリータイプ] 8GB ブラック NW-S774/Bについて考えています。ですが、結構高価なのでどうしようか悩んでいます。決められない自分にうんざりします。
お昼ごはんはマクドナルドにしました。お昼代は1200円ほどでした。そこそこ美味しかったです。
今の時代は芸能人 熱愛 まとめが人気のようですね。自分としては無視できない話題です。
夕食はモスバーガーを食べに行きました。おいしかったですよ。
寝る準備を済ませてからは日課としている読書をしました。
今日読んだのは無理なく続けられる 年収10倍アップ勉強法という名前でした。いい感じに気に入りました。
いよいよ明日はユダヤ式学習法―わが子の学力がグングン伸びるになります。
今日も1日に感謝です。