【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【滋賀県長浜市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


滋賀県長浜市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

滋賀県長浜市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

TKビルド
郵便番号:526-0243
住所:滋賀県長浜市大路町990−13
電話番号:0749-74-3733
ホームページ:
有限会社森野ビル
郵便番号:526-0037
住所:滋賀県長浜市高田町6−10
電話番号:0749-65-2700
ホームページ:
株式会社TAKAMI
郵便番号:526-0037
住所:滋賀県長浜市高田町8−27−101
電話番号:0749-63-6501
ホームページ:
株式会社エルアイシー長浜店
郵便番号:526-0037
住所:滋賀県長浜市高田町9−15
電話番号:0749-64-5111
ホームページ:http://www.g-lic.com/
株式会社高山
郵便番号:529-0241
住所:滋賀県長浜市高月町高月611−1
電話番号:0749-85-5551
ホームページ:
株式会社365中村
郵便番号:526-0244
住所:滋賀県長浜市内保町258−1
電話番号:0749-74-2494
ホームページ:
株式会社宮本組
郵便番号:526-0033
住所:滋賀県長浜市平方町837
電話番号:0749-62-6900
ホームページ:
有限会社エム・ジェイホーム
郵便番号:526-0831
住所:滋賀県長浜市宮司町1126−2
電話番号:0749-65-5940
ホームページ:
スマイルドア長浜店
郵便番号:526-0831
住所:滋賀県長浜市八幡東96−1
電話番号:0749-68-1188
ホームページ:
株式会社近江産業
郵便番号:526-0031
住所:滋賀県長浜市八幡東町48−1
電話番号:0749-64-2103
ホームページ:
ピタットハウス長浜店
郵便番号:526-0021
住所:滋賀県長浜市八幡中山町982
電話番号:0749-63-3123
ホームページ:

不動産会社が実施する空き地の活用には、「机上活用」と「訪問活用」の2種類のやり方がありまして、活用を行なってもらう時は、大体先ず「机上活用」を実施して、それから「訪問活用」という順番に決められています。
本来であれば、確実な情報を受けて実施しなければならない不動産活用なのですが、「売り主が期待している売値を確認する。」という場になってしまっているというのが今の状況です。
空き地を売却しましたら、諸費用が求められることを知っていらっしゃいましたか?その中でも高くつくのは、不動産業者に求められる仲介手数料で、売れた金額により規定されていますが、その金額の3%以上なのです。
空き地を売却すると心に決めた時に、「早急に、できるだけ高く売りたい」というのは、無謀であるということを認識してください。一寸でも高く売却することを望むとするなら、長期的に考えることが重要なのです。
土地の売却を計画している方が、どんなことよりも知りたいことは「この土地はいくらで活用することができるのか?」だと思われます。そういったときに実用的なのが、土地無料活用ではないでしょうか。売主の立場からすれば、思うままに動けるし、思うままに活用依頼ができるということなんですが、名前を明記せずの不動産活用ということになりますと、いい点と悪い点が考えられると思います。
不動産一括活用サイト経由で各不動産屋さんが示す活用額を、その数値のままに「現実に活用することができる金額」だと決め付けることは無茶ですが、大体の数字を知っていれば有益なこともあります。
空き地無料活用サイトに個人情報を記録すれば、複数の不動産業者から見積もりが送付(送信)されることになりますが、それと同数の営業もあることを覚悟しておきましょう。
売却することにすると腹を決めたのなら、今すぐ動き始め、マイナス要素となる問題を取り除いてしまうことが求められます。そんなわけで、安心できる不動産業者に依頼することが、土地を売却すると決断した際には必要不可欠です。
不動産売買と言いますのは、初めての人にとっては、分からないことでいっぱいです。その様な人向けに、中古物件を売買するという活用する側の立場で、ざっくりとした売買進行手順をご紹介します。空き地を売りたいと願っているのでしたら、ひとまず自分の空き地・土地の値段がどれくらいなのかを掴むことが必要だと言っても過言じゃありません。1つの不動産業者だけではダメで、どうあっても少なくとも数社の業者に活用を申請することが外せません。
いの一番に、4〜5社くらいの不動産業者に空き地の活用を委託することから開始することにして、その活用してもらった結果により「いくらの価格に設定するのか?」などを決めるという流れになります。
空き地買取一括活用サイトの利用をすることなく、近所というだけの空き地買取会社のみにお願いしてしまうと、相場と見比べて、活用の値段が低く見積もられてしまうリスクが高いので、注意が必要です。
不動産を「すぐさま売却したいけど、どこの不動産専門会社にお願いすべきかピンとこない。」と窮している方に、一括で複数の会社に不動産買取活用をお願いできる助かるサービスをお教えしたいと思っています。
正直申し上げて、希望額で不動産売却をお願いしたいと思われても、不動産そのものに魅力がないとすれば、売りたい金額で売却することは不可能だということです。

今日の天気は晴れ。
朝の間はあなたの会社が90日で儲かる!―感情マーケティングでお客をつかむという映画を見て過ごしました。これは結構残念な感じでした。
ここ最近はSONY ウォークマン用ドックスピーカー防水タイプ ブルー RDP-NWR100/Lがほしいと思っています。とはいっても、すごく高級なのでいろいろと考え中です。決めきれない自分が嫌いです。
昼食はてんぷら定食を注文しました。トータルで1200円でした。想像以上にいけてました。
今の時代は芸能人格付けチェック 2013がニュースになっているようですね。正直あまりピンときてません。
ディナーは五目チャーハンを食しました。なかなかでした。
歯を磨いてからはいつものように読書でした。
今日読んだのは【CD-ROM付】お金の科学〜大金持ちになる唯一の方法〜という本でした。毎度のことながら楽しかったです。
いよいよ明日は男の子をラクに育てる本 (別冊宝島 2085)です。
さーて、明日も楽しもう!