【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【山形県酒田市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


山形県酒田市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

山形県酒田市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社大丸不動産
郵便番号:998-0032
住所:山形県酒田市相生町1丁目3−28
電話番号:0234-26-0903
ホームページ:http://www3.ic-net.or.jp/~daimaru/
有限会社泉不動産
郵便番号:998-0018
住所:山形県酒田市泉町3−36
電話番号:0234-33-0223
ホームページ:
三つ和不動産
郵便番号:998-0022
住所:山形県酒田市駅東2丁目2−7
電話番号:0234-23-5353
ホームページ:
有限会社平成木材不動産部
郵便番号:998-0011
住所:山形県酒田市上安町1丁目11−7
電話番号:0234-25-2633
ホームページ:
有限会社エスパシオ・プラス
郵便番号:998-0842
住所:山形県酒田市亀ケ崎3丁目19−18−101
電話番号:0234-23-8327
ホームページ:http://www3.ic-net.or.jp/~espacio/
日本海不動産
郵便番号:998-0865
住所:山形県酒田市北新橋2丁目10−20
電話番号:0234-26-2300
ホームページ:
光の湊株式会社
郵便番号:998-0023
住所:山形県酒田市幸町1丁目3−1−6F
電話番号:0234-43-6136
ホームページ:http://hikari-no-minato.com/
有限会社クリエートプラン
郵便番号:998-0001
住所:山形県酒田市穂積字尻地187−7
電話番号:0234-34-2880
ホームページ:
有限会社港不動産
郵便番号:998-0841
住所:山形県酒田市松原南5−2
電話番号:0234-24-4545
ホームページ:http://www3.ic-net.or.jp/~minato
高橋建築株式会社
郵便番号:998-0005
住所:山形県酒田市宮海字村東14−2
電話番号:0234-34-2615
ホームページ:

手順としては、目ぼしい不動産業者に空き地の活用を申し込むことから開始して、その活用の価格を受けて「売り出し金額をいくらにするのか?」などを確定させることになります。
空き地の活用を任せる不動産専門会社は、後々売却を任せる可能性が少なくないということを考慮しながら、5社前後に限定したらいいと考えます。
軽々しくどっちが秀でているなどと決めつけられませんが、空き地活用を頼む時点では、大手と中小の双方の不動産屋さんにコンタクトを取ることをおすすめします。
どうしても知っておいて頂きたいのは、空き地を案内する時、売り主の印象も空き地売却の成功に反映される主だったポイントになり得るということなのです。
不動産売買を実施するということになると、小さいころからの想い出が溢れ返るほどの自宅を継いでくれて、大事にして暮らしてくれる人に買って貰いたいですね。不動産を「急いで売り払ってしまいたい、どこの業者が安心できるのか思いつかない。」と考え込んでいる人に、一括で何社にも不動産買取活用を頼める実用的なサービスをご覧に入れます。
空き地売却空き地売却と言いますのは、買取業者を介さなくてもやれます。とは言っても、これにはメリットとデメリットがあるのです。しっかりと比較検討して、ベストな方法を選択してほしいと思います。
土地無料活用サイトを駆使して、一括活用を依頼するというのも手軽ではありますが、思いのままにサイトを利用するとなると、対応に苦労することになる可能性あると聞きます。
半年以上も同一の空き地売却の募集をかけている状況だと、「この空き地は誰一人振り向かない物件だと想定される!」と思い込まれるはずです。その様な事態に見舞われる前に売り払うことも必須です。
不動産一括活用サイトを有効利用して各不動産屋さんが示してくる活用額を、そのまま「リアルに売り払うことができる金額」だと言明することは不可能ですが、大体の数字を知っていればメリットになることもあります。空き地一括活用サイトでしたら、チェックしたい物件情報を、ページの入力フォームにインプットするだけで、3〜6社をターゲットにした空き地活用依頼ができたことになっちゃうから、本当に実用的です。
そう遠くない時期に新居を購入したいということで、不動産売却を計画しているとしたら、売却価格がローン残債に到達しないと見込んだ状態で、新築住宅を建設するための資金対策をすることが求められます。
「よく名前を聞く業者だから」とか、「担当者が実直だったから」というようなことで、空き地買取業者を決めてはいけません。業者決定を誤りますと、買い取り金額が低く抑えられてしまうことが少なくありません。
現住所とか状況などの基本項目を一回入力することによって、対応可能な不動産仲介会社から、不動産売却活用価格を知らせてもらうことができる「一括活用サービス」があるのをご存知ですか?
ただ置いているという状態の資産だと言っていい土地を手放して現金にして、何かで運用を行なうというのは、資産活用の考え方としては有益で、資産を凍結させるより断然良いと断言できます。

今日の外は大雨。
お昼までは職場&働き方 未来予測2014というホームページを見て過ごしました。これは聞いてた以上にためになりました。
以前からずっと【並行輸入品】XSP1: Pocket Xshot Extendable Hand Held Monopod 一脚 モノポッドを買いたいと思っています。ですが、値が張るのでいろいろと悩み中です。悩んでばかりの自分に腹が立ちます。
お昼はモスバーガーを注文しました。トータルで1000円ほどでした。そこそこ美味でした。
ここ数日芸能人 スキャンダル ホテルに人気が集まっているようですね。私個人としては興味深いと思います。
夕飯はラーメンにしました。おいしかったですよ。
パジャマに着替えてからは日課としている読書タイムでした。
今回見たのは30分で英語が話せるというタイトルでした。いい感じに参考になりました。
続いてはビジネス書大バカ事典を読むことにします。
今日も1日に感謝です。