【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【岩手県盛岡市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


岩手県盛岡市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

岩手県盛岡市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

東日本不動産コンサルタント有限会社
郵便番号:020-0042
住所:岩手県盛岡市新田町10−25
電話番号:019-626-5256
ホームページ:
及川不動産事務所
郵便番号:020-0066
住所:岩手県盛岡市上田3丁目17−42
電話番号:019-622-8814
ホームページ:
株式会社エコ開発
郵便番号:020-0113
住所:岩手県盛岡市上田堤1丁目10−17
電話番号:019-665-0331
ホームページ:
有限会社中央不動産
郵便番号:020-0023
住所:岩手県盛岡市内丸6−5
電話番号:019-652-2839
ホームページ:http://chuofudousan.com/
株式会社サウス・ウイング/大通アネックス
郵便番号:020-0022
住所:岩手県盛岡市大通1丁目6−12
電話番号:019-626-2700
ホームページ:
株式会社プロワイズ
郵便番号:020-0022
住所:岩手県盛岡市大通3丁目2−1
電話番号:019-626-5511
ホームページ:http://www.mrdgold.com/prowise
株式会社和美不動産
郵便番号:020-0022
住所:岩手県盛岡市大通3丁目9−17−205
電話番号:019-601-2300
ホームページ:
株式会社アイ不動産
郵便番号:020-0026
住所:岩手県盛岡市開運橋通1−5
電話番号:019-651-7521
ホームページ:http://www.ai-f.jp/
株式会社とうきゅう商事
郵便番号:020-0807
住所:岩手県盛岡市加賀野2丁目8−24
電話番号:019-653-3385
ホームページ:
パルコホーム/盛岡支店
郵便番号:020-0857
住所:岩手県盛岡市北飯岡1丁目1−82
電話番号:019-635-0865
ホームページ:
株式会社アジリ不動産商事
郵便番号:020-0136
住所:岩手県盛岡市北天昌寺町2−15
電話番号:019-613-9609
ホームページ:
アシスト有限会社
郵便番号:020-0124
住所:岩手県盛岡市厨川1丁目15−15
電話番号:019-641-7285
ホームページ:http://www.rnac.ne.jp/~assist
株式会社エイテック
郵便番号:020-0402
住所:岩手県盛岡市黒川22地割20−6
電話番号:019-696-3401
ホームページ:
山岸住宅産業有限会社
郵便番号:020-0005
住所:岩手県盛岡市紅葉が丘2−24
電話番号:019-662-5353
ホームページ:
有限会社タイキ
郵便番号:020-0024
住所:岩手県盛岡市菜園1丁目7−22−3F−A
電話番号:019-652-7597
ホームページ:
いわて不動産株式会社
郵便番号:020-0063
住所:岩手県盛岡市材木町2−26
電話番号:019-622-5411
ホームページ:
はなまる不動産
郵便番号:020-0011
住所:岩手県盛岡市三ツ割1丁目9−8−1F
電話番号:019-613-4308
ホームページ:
丸井不動産有限会社/本店
郵便番号:020-0127
住所:岩手県盛岡市前九年1丁目1−25
電話番号:019-643-0123
ホームページ:
株式会社プロパティガイド
郵便番号:020-0127
住所:岩手県盛岡市前九年3丁目13−3
電話番号:019-643-6502
ホームページ:
有限会社上田不動産
郵便番号:020-0861
住所:岩手県盛岡市仙北2丁目9−6
電話番号:019-631-2156
ホームページ:
有限会社ハウス盛岡
郵便番号:020-0115
住所:岩手県盛岡市館向町3−6
電話番号:019-622-5245
ホームページ:http://www.housem.co.jp/
株式会社中央住宅産業
郵便番号:020-0021
住所:岩手県盛岡市中央通2丁目10−20−3F
電話番号:019-622-1555
ホームページ:http://www.athome.co.jp/ahsd/cjs.html
株式会社森の不動産
郵便番号:020-0021
住所:岩手県盛岡市中央通2丁目1−27
電話番号:019-606-0577
ホームページ:
株式会社みかみ不動産
郵便番号:020-0021
住所:岩手県盛岡市中央通2丁目8−10
電話番号:019-625-0066
ホームページ:
大下不動産鑑定・コンサルティング株式会社
郵便番号:020-0021
住所:岩手県盛岡市中央通3丁目14−4−1302
電話番号:019-621-2421
ホームページ:
ダイナステージ株式会社
郵便番号:020-0021
住所:岩手県盛岡市中央通3丁目17−21
電話番号:019-656-0300
ホームページ:
菱和産業株式会社
郵便番号:020-0021
住所:岩手県盛岡市中央通3丁目3−2
電話番号:019-622-6336
ホームページ:http://www.ryowa-i.com/
有限会社かつみ不動産
郵便番号:020-0121
住所:岩手県盛岡市月が丘1丁目26−54
電話番号:019-645-4343
ホームページ:http://www.katsumi-e.co.jp
ミネルバ開発株式会社
郵便番号:020-0838
住所:岩手県盛岡市津志田中央2丁目8−31
電話番号:019-638-8880
ホームページ:
有限会社夢創社
郵便番号:020-0836
住所:岩手県盛岡市津志田西2丁目17−50
電話番号:019-638-3100
ホームページ:
パルコホーム/盛岡北支店
郵便番号:020-0137
住所:岩手県盛岡市天昌寺町8−25
電話番号:019-647-8986
ホームページ:
古舘ハウスサービス
郵便番号:020-0834
住所:岩手県盛岡市永井22地割3−71
電話番号:019-638-0676
ホームページ:
株式会社みらい都市総研
郵便番号:020-0871
住所:岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目4−22
電話番号:019-623-2772
ホームページ:
株式会社リード・パートナー
郵便番号:020-0016
住所:岩手県盛岡市名須川町21−24
電話番号:019-652-8877
ホームページ:
有限会社サンアップル
郵便番号:020-0112
住所:岩手県盛岡市東緑が丘22−41
電話番号:019-661-7686
ホームページ:
大北産業株式会社
郵便番号:020-0015
住所:岩手県盛岡市本町通2丁目10−13
電話番号:019-625-2000
ホームページ:
有限会社マルミツ土地
郵便番号:020-0015
住所:岩手県盛岡市本町通2丁目10−18−1F
電話番号:019-654-7777
ホームページ:
日本土地有限会社
郵便番号:020-0015
住所:岩手県盛岡市本町通2丁目17−4
電話番号:019-622-8731
ホームページ:http://www14.plala.or.jp/nihontochi/
丸高商事株式会社
郵便番号:020-0122
住所:岩手県盛岡市みたけ4丁目25−1
電話番号:019-641-6821
ホームページ:http://www.marutakashoji.co.jp
株式会社アースコンサルト
郵便番号:020-0831
住所:岩手県盛岡市三本柳10地割22−1
電話番号:019-681-1291
ホームページ:http://earth1291.com
株式会社アーバン不動産
郵便番号:020-0831
住所:岩手県盛岡市三本柳11地割1−40
電話番号:019-601-3011
ホームページ:
積和不動産東北株式会社盛岡営業所
郵便番号:020-0866
住所:岩手県盛岡市本宮2丁目1−3
電話番号:019-635-4000
ホームページ:http://www.sekiwatohoku.co.jp/
ジャストワン株式会社
郵便番号:020-0866
住所:岩手県盛岡市本宮2丁目16−1
電話番号:019-601-8805
ホームページ:
株式会社アート不動産/営業部
郵便番号:020-0866
住所:岩手県盛岡市本宮3丁目11−11
電話番号:019-636-3240
ホームページ:
株式会社エム不動産
郵便番号:020-0866
住所:岩手県盛岡市本宮3丁目29−1
電話番号:019-635-6580
ホームページ:
盛岡駅前不動産株式会社
郵便番号:020-0034
住所:岩手県盛岡市盛岡駅前通10−13
電話番号:019-681-3897
ホームページ:
丸井不動産有限会社/盛岡駅前店
郵便番号:020-0034
住所:岩手県盛岡市盛岡駅前通15−23
電話番号:019-623-0123
ホームページ:http://www.0123e.net
昭和土地建物株式会社
郵便番号:020-0034
住所:岩手県盛岡市盛岡駅前通3−53
電話番号:019-622-5605
ホームページ:
有限会社You不動産企画
郵便番号:020-0872
住所:岩手県盛岡市八幡町13−25
電話番号:019-681-0955
ホームページ:

空き地買取一括査定の利用を一切せずに、たったひとつの空き地買取会社のみに依頼すると、相場に比べて、査定価格が安く見積もられてしまう可能性が高いということは認識しておいてください。
土地無料査定をして掲示された価格というのは、どっちにしたって現在の相場から算定された査定額であり、ホントの契約の場では、それより安値で確定することは稀ではないと聞いています。
「突如大きなお金が要るようになったので、土地を売らなければならなくなった」といった状態なら、一括で複数の不動産屋さんに土地無料査定を頼めば、効率良く買取業者が探し出せると思います。
低価格の買い物であったなら、少々失敗したところで授業料だと自分を納得させ、次なることに活用すればいいのではと思うのですが、不動産売却は一旦契約が終了すると、さらなるチャンスは滅多にないでしょう。
売却希望者の立場としては、思いのままに動きが取れるし、思いのままに査定依頼ができるということになるでしょうが、名前を明かさずの不動産査定ということになると、あれやこれやと問題が出てくるでしょうね。土地を売りたいと願っている場合は、不動産業者に土地を売却してしまうのか、もしくは不動産の仲介業者にお願いして、土地を売買する道を選択するのか決定しなければならないということです。
空き地買取一括査定サービスの大手「イエイ」だったら、大手の空き地買取会社から、地方でのみ営業の空き地買取会社まで、大体の不動産屋さんに査定を委託することができるわけですから、非常に便利だと思います。
『不動産一括査定』により、あなたが手放してしまいたいと思案中の空き地などが、「どれほどの評価額と計算されるのか?」、「いくら程度で実際に売買できるのか?」が診断できるのです。
空き地の査定を任せる専門業者は、その後売却のお願いをする可能性が高いということを考慮しながら、数社に絞り込むことにしたらベストだと考えます。
大体という形での見積金額を理解しておきたいなら、土地無料査定を依頼するといいと思います。不動産会社銘々で査定基準に違いがあるので、5社前後の不動産会社に依頼すべきです。土地を売却する決心した時、お任せする先として不動産業者をイメージしやすいと思います。でも専門空き地なんだからと信頼して、土地売却のすべてを委任することは、あまり賢明とは言えません。
不動産会社が専門とする空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」という2つのやり方があって、査定を行なってもらう場合、通常であれば第一に「机上査定」をやって、その後に「訪問査定」という順番になるのです。
不動産の査定結果に差が生まれる素因として、「不動産会社によりまして不動産査定に対するベクトルに違いが出る」ということが考えられます。
長い間同じ空き地売却の募集をしている状況だと、「この物件は誰一人興味を持たない物件だと言える!」と思い込まれるはずです。こんな状況に見舞われることがない内に購入してもらえるように手を打つことも必要不可欠です。
「不動産業者の規模」とか、「著名かそうでないか」は意識することはなく、不動産売買の最中に必要になってくる、情報網の有無や営業力を地道に確かめた上で、会社を定めることが必須です。

今日の天候は晴れ。
朝の間は一生、お客に困らない!日本人の知らなかったフリーエージェント起業術―独立開業で絶対に失敗しないための頭のいい仕組みの作という雑誌を読んで過ごしました。これは聞いてた以上にいまいちでした。
数日前からPanasonic SSDポータブルカーナビステーション Gorillaゴリラ 7v型 8GB SSD CN-SL711Lのことを考えています。でも、すごく高級なのでずっと考え中です。決心のつかない自分にうんざりします。
昼食はマクドナルドを食べることにしました。かかったは500円だったです。そこそこ大満足でした。
CMなどでも芸能人 タトゥー 日本人が話題のようですね。正直あんまり興味ないです。
夜ご飯はカルボナーラを食べに行きました。食べれることに感謝です。
就寝前には毎日のように読書時間でした。
今日読んだのは「体温を上げると健康になる」という一冊でした。とっても感動しました。
明日は小学生からの知育大百科 2014完全保存版 (プレジデントムック プレジデントFamily)が登場です。
今日も1日に感謝です。