【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【茨城県潮来市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


茨城県潮来市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

茨城県潮来市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

日建ハウジング
郵便番号:311-2425
住所:茨城県潮来市あやめ1丁目4−1
電話番号:0299-63-0358
ホームページ:

空き地無料活用サイトに個人情報を書き入れれば、複数の不動産専門業者から見積もりが送られてくることになるのですが、それと同じ数だけ営業もあることを念頭に置いておきましょう。
空き地を売却するという時に、「早急に、高い価格で売りたい」というのは、難しいということを知っておいてください。僅かながらでも高い価格で活用することを希望するなら、長期スパンで考えることが重要なのです。
なにしろ、不動産売買は数百万・数千万という取引になるのですから、しっかりと注意点を押さえながら、そつのない希望通りの売買を実現してほしいと思っています。
長い間同じ空き地売却の募集をしている状況だと、「この空き地物件は誰一人興味を示さない物件だと思われる!」と思われると考えるべきです。そうした状況に見舞われるよりも先に購入してもらえるように策を打つことも要されます。
空き地を売却した時点で、諸費用が求められることをご存じないとしたら大変です。とりわけ高いと感じるのは、不動産業者が持っていく仲介手数料で、売買成立金額にもよるのですが、その金額の3%以上という高額です。「現在所有の空き地を売却することにしたら、いくらで売れるのか?」と、スケベ根性で聞いてみたいと話しをする人は稀ではありません。そういったケースでちょうどいいのが「不動産一括活用」サイトではないでしょうか。
不動産会社にお願いする空き地の活用には、「机上活用」と「訪問活用」の2つの方法があって、活用をしてもらう場合、大体先ず「机上活用」を実施して、その後に「訪問活用」という手順に決められています。
空き地を売却することになった場合は、一括活用に申し込みをすることが重要だと感じています。私のかつての空き地についても一括活用を行なうことで、空き地の活用額が当初の1486万円から1850万円まで跳ね上がったという経験をしているわけです。
3社以上の不動産業者に空き地活用を申請をすれば、相場を見極めることもできると思われます。より多くの業者に活用を依頼するようにしたら、より確実な空き地相場を把握することができると思います。
土地を売却する場合に特に気になるのは、売却価格がいくらで確定するのか?ではないかと思います。そういう時は、不動産一括活用サイトで、気軽に活用を求めると答えがわかるはずです。それほど高額ではない買い物であるなら、少しはミスを犯しても将来の肥やしだと考えて、次の参考にするということでいいと思われますが、不動産売却は一度契約を結んでしまうと、次なる機会の可能性はかなり低いです。
空き地一括活用サイトを活用すれば、調べたい物件のインフォメーションを、活用サイトの入力フォームに登録するだけで、複数社に対する空き地活用依頼が完結することになりますので、とっても実用的だと思います。
不動産会社が提示してきた空き地売却額は、現実には相場価格であり、どうあってもその金額で購入する人が出てくるとは言い切れないということをご承知おきください。
リアルな活用金額を見積もるのに重宝するのが、同一領域の空き地価格だと言えます。空き地無料活用の最中は、この様な情報も多少無理してでも集約しておくことをおすすめします。
不動産売買を行なう時に一際大切だと言えるのは、売買物件自体ではなく、実は「購入者との間を取り持つ不動産業者をどこに決定するのかだ。」と公言してもいいと思います。

本日の天気は快晴。
朝の間はキュレーション 収集し、選別し、編集し、共有する技術というラジオを聴いて過ごしました。これは結構残念な感じでした。
数日前からSony BDP-SX1000 ポータブルブルーレイディスク/DVDプレーヤー 並行輸入のことばかり考えています。ただ、値段がするのでどうしたものか悩み中です。うじうじしている自分に腹が立ちます。
ランチは野菜炒め定食を食べました。全部で890円だったです。ウワサどおりいいお味でした。
今の時代は芸能人格付けチェック 動画が人気のようですね。私としては無視できない話題です。
夕食はイタリアンを食しました。食べれることに感謝です。
ベッドに入ってからは日課としている読書の時間でした。
今日読んだのはヨコミネ式 夢をかなえる 子育てアドバイスという一冊でした。それなりに面白かったです。
翌日は「体温を上げると健康になる」って本を読みます。
明日もまた、元気で過ごせますように。