【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【鹿児島県薩摩川内市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


鹿児島県薩摩川内市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

鹿児島県薩摩川内市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社マルゼン商事
郵便番号:895-0076
住所:鹿児島県薩摩川内市大小路町19−8
電話番号:0996-22-3521
ホームページ:http://www.maruzen-syoji.com/
有限会社アート不動産
郵便番号:895-0076
住所:鹿児島県薩摩川内市大小路町25−9
電話番号:0120-254860
ホームページ:
有限会社アルプス不動産
郵便番号:895-0076
住所:鹿児島県薩摩川内市大小路町46−15
電話番号:0996-20-1671
ホームページ:
有限会社アーバン不動産
郵便番号:895-0072
住所:鹿児島県薩摩川内市中郷1丁目21−10
電話番号:0996-22-1900
ホームページ:
西部開発コンサルタント株式会社
郵便番号:895-0074
住所:鹿児島県薩摩川内市原田町19−16
電話番号:0996-23-8127
ホームページ:
山内洋品店不動産部
郵便番号:895-0026
住所:鹿児島県薩摩川内市東向田町3−1
電話番号:0996-22-3948
ホームページ:
有限会社皇徳コーポレーション
郵便番号:895-0012
住所:鹿児島県薩摩川内市平佐町1564
電話番号:0996-25-0351
ホームページ:
山佐不動産株式会社川内営業所
郵便番号:895-0012
住所:鹿児島県薩摩川内市平佐町1943−1−1F
電話番号:0996-23-3111
ホームページ:http://www.yamasahouse.co.jp
イタル工建株式会社
郵便番号:895-0012
住所:鹿児島県薩摩川内市平佐町3258
電話番号:0996-24-1600
ホームページ:
コーエイ開発株式会社
郵便番号:895-0013
住所:鹿児島県薩摩川内市宮崎町2048−1
電話番号:0996-20-1921
ホームページ:
有限会社針山エステー
郵便番号:895-0013
住所:鹿児島県薩摩川内市宮崎町3008
電話番号:0996-27-1107
ホームページ:http://harihome.com/
川内不動産株式会社
郵便番号:895-0021
住所:鹿児島県薩摩川内市向田本町17−21
電話番号:0996-23-2801
ホームページ:

『不動産一括活用』を活用すれば、あなたが売りに出したいと考えておられる不動産などが、「どの程度の評価額に見積もられるのか?」、「どの程度で売れるのか?」が認識できます。
凡その人からしましたら、不動産の売却は何度も経験できるものではありません。一般的には空き地を買った場合は、半永久的にその空き地に住み続けることが一般的なので、不動産売却の秘策は馴染みがないはずです。
空き地を売却するという時に、「早急に、高値で売りたい」というのは、無茶だということを理解してください。いくらかでも高額で売りたいなら、逆に短期間で売却すると考えないことが重要なのです。
空き地買取の値段が低く提示された時に、是非微々たるものでもいいので高い活用価格を勝ち取るためにも、空き地買取一括活用を申請することが有益だと考えます。
相場より高い価格で売却するためには、空き地売却を決意したら、最優先に極力たくさんの不動産専門業者で活用を申し込むことが重要です。これにより不動産業者の狙っているものが把握できます。不動産会社が執り行う空き地の活用には、「机上活用」と「訪問活用」という2つの活用法があり、活用をやってもらう場合、通常であればはじめに「机上活用」をして、そのあとで「訪問活用」という順番なのです。
土地を売りたいと願っている場合は、不動産会社に土地を売却してしまうのか、でなければ不動産の仲介業者に頼んで、土地を売買する方を選ぶのかを確定しなければならないということです。
現在お住いの空き地を売却したお金で住宅ローンを返済するというのなら、何としても住宅ローン残高、プラス仲介手数料で空き地が売れないと、損が出るというわけです。
土地の売却を考え中の人が、何を差し置いても知りたいことは「この土地はいくらで売れるのか?」ということになるでしょうね。そんな時に力を発揮するのが、土地無料活用だと言って間違いありません。
どうしても把握しておいて頂きたいのは、空き地を案内して回るとき、売り主様の対応も空き地売却契約を左右する主だったポイントになり得るということです。事実上の売却額は、不動産一括活用サイトを介して提示された活用額の80〜85%位だと、世間では言われていると言われています。
空き地を売却するなら、一括活用を行なうことが必須ではないでしょうか!?私自身も一括活用を実施したことにより、空き地の活用金額が当初の1427万円から1650万円までジャンプアップしたということを身をもって経験済みです。
空き地無料活用サイトに個人情報を入力すれば、複数の不動産屋さんから活用額の提示を受けることになるのですが、それと同数の営業もあることは認識しておいてください。
土地を売却する人が、可能な限り高額で売りたいと希望するのはすごく当たり前ですが、大多数の方は、この土地売却にて、ミスを犯していると言われています。
なにしろ、不動産売買は相当な価格での取引になるはずですから、細心の注意を払って注意点を順守しつつ、円滑かつ思い描いていた通りの売買を実現してほしいですね。

今日のお天気は快晴。
朝の間はハーバード・ビジネススクールの〈人間行動学〉講義―人を突き動かす4つの衝動という本を読んで過ごしました。これは結構興味深かったです。
先日からSONY ステレオヘッドホン 1R シルバー MDR-1R/Sがほしいと思っています。そうはいっても、値が張るのでどうしたものか熟考してます。決めきれない自分が嫌になります。
その後もつ鍋を食しました。お値段は490円くらいです。それなりに大満足でした。
ここ最近は芸能人ブログランキングエンタメがブログテーマとして人気みたいです。正直あまり興味ないですけどね。
夕ご飯は中華を食しました。おいしかったですよ。
寝る前にはいつものごとく読書の時間でした。
今日の本はおもしろくてためになる 心理学雑学事典という名前でした。とっても感動しました。
明日の夜はアドラー博士が教える「話を聞ける子」が育つ魔法のひと言を読むことにします。
さーて、明日も楽しもう!