【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社田中ガラス店
郵便番号:100-1401
住所:東京都八丈島八丈町大賀郷2369
電話番号:04996-2-1304
ホームページ:
有限会社平成
郵便番号:100-1511
住所:東京都八丈島八丈町三根289−2−2
電話番号:04996-2-3431
ホームページ:

このサイトでは、空き地買取の全容を知っていただき、不動産専門会社の選び方を伝授させていただきます。決してインターネットを通じて、低レベルな選び方をすることがないように意識してくださいね。
空き地を売却したら、諸費用が請求されることを知らない方もいます。際立って高くて馬鹿らしいと思うのが、不動産業者に払わなければならない仲介手数料で、売れた金額の大小により決まっているのですが、その金額の3%以上なので、結構な額になります。
土地を売却するという方は、勿論のことちょっとでも高い値段で売りたいと希望すると思います。後で後悔しないために、土地を売却する際に忘れてはならないことを、今の時点でご紹介いたします。
話題になっている空き地無料活用サービスを使用して、情報をたった1回書き留めれば、数社の不動産屋に活用を依頼することが望めますから、難なく「標準的な価格」を理解することができるのです。
何としてでも念頭に置いておいてほしいのは、空き地内覧会の際、売り主さまに対する印象も空き地売却の可否に通じる外せないポイントだということです。あなた自身が高い価格で不動産売却を成し遂げたいと考えたところで、不動産そのものに魅力がないとすれば、売りたい値段で譲渡することは不可能だということです。
不動産売買というのは、初めての人が単独で行おうとしましても、分からないことだらけというのが実情です。そこで、自宅空き地を売買するという活用する側の立場に立って、売買手順の概略をご覧に入れます。
無論不動産業者と言いますと、各自実績のある物件やよく知っている地域があるのです。そういうわけで、一社ずつ空き地の活用を行なってもらうようでは、遅くなってしまうのです。
空き地を売却することになったら、一括活用をやってもらうことが必須ではないでしょうか!?私自身も一括活用をやってもらったことに、空き地の活用金額が当初の1459万円から1700万円まで上昇したということを体験済みなのです。
活用することにすると判断したのなら、善は急げですぐ行動をし、不利になる問題を取り除いてしまうことが求められます。そんな意味から、安心できる不動産業者を探し当てることが、土地を売却すると決めた時には大切になります。住宅ローンの毎月毎月の返済に苦悩するようになると、を売りに出そうか?」というふうに考えることもあるはずです。そんな心境の時に有効なのが「不動産一括活用サイト」だと言って間違いありません。
ざっくりした活用金額を理解しておくことが希望なら、土地無料活用を実施することをおすすめします。不動産会社により活用基準に相違する部分がありますので、5社以上の不動産会社に依頼しましょう。
空き地を売りたいと思っているなら、取り敢えずあなた自身の空き地・土地の値段がいかほどなのかを掴むことが必要だと言っても過言じゃありません。ひとつの不動産屋さんだけじゃなく、何が何でも5社程度の業者に活用を行なってもらうことが外せません。
普通なら、信頼のおける情報を踏まえて敢行されるべき不動産活用ではあるのですが、「売り主がイメージしている売却額を確かめる。」という場になってしまっているというのが本当のところです。
今所有の空き地を売却したお金で住宅ローンを返済することを目指すなら、いくら安くても住宅ローンの残金、プラス仲介手数料で空き地を売却しないと、赤字を食らうということです。

今日の天気は雨
朝の間はひと目でわかるMS MONEY PLUS EDITION (マイクロソフト公式解説書)というラジオを聴いて過ごしました。これはそれなりにためになりました。
ここ数日は最新モデル 第7世代 Apple iPod nano 16GB シルバー MD480J/Aについて考えています。そうはいっても、値が張るのでずーっと悩み中です。さっさと決断できない自分に腹が立ちます。
ランチはカレーうどんを食べることにしました。昼食代は600円しました。ウワサどおりいけてました。
ここ数日芸能人格付けチェック2015がニュースになっているようですね。実のところあまりピンときてません。
夕飯はぺペロンチーノを注文しました。食後にはコーヒーを。
風呂に入ってからは日課としている読書の時間でした。
今回見たのは経営の見える化という本でした。それなりに気に入りました。
いよいよ明日はキュレーション 収集し、選別し、編集し、共有する技術が登場です。
明日はどんな1日になるかな?それでは!