【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【宮崎県延岡市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


宮崎県延岡市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

宮崎県延岡市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社五ケ瀬不動産
郵便番号:882-0045
住所:宮崎県延岡市瀬之口町1丁目5−12
電話番号:0982-35-6110
ホームページ:http://www.wainet.ne.jp/~gokase-f/
株式会社田中屋
郵便番号:882-0845
住所:宮崎県延岡市安賀多町4丁目3−1
電話番号:0982-33-1192
ホームページ:
ARKハウス
郵便番号:889-0507
住所:宮崎県延岡市旭ケ丘2丁目3−11
電話番号:0982-37-9198
ホームページ:
栄建ホーム
郵便番号:882-0847
住所:宮崎県延岡市旭町1丁目6−10
電話番号:0982-22-8983
ホームページ:
東海産業
郵便番号:882-0025
住所:宮崎県延岡市粟野名町1708
電話番号:0982-29-3233
ホームページ:
株式会社ハウジング情報プラザ
郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F
電話番号:0982-21-1666
ホームページ:http://www.housing-p.co.jp/
明和地建
郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北3丁目19−26
電話番号:0982-32-1919
ホームページ:
木村宅地建物株式会社
郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北4丁目3195−1−1F
電話番号:0982-26-1924
ホームページ:
株式会社大成アワダ
郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北5丁目15−31−1F
電話番号:0982-33-1715
ホームページ:
幸栄不動産
郵便番号:882-0003
住所:宮崎県延岡市稲葉崎町1丁目2573−イ
電話番号:0982-33-6188
ホームページ:
有限会社不動産情報館
郵便番号:882-0046
住所:宮崎県延岡市恵比須町5−4
電話番号:0982-35-4566
ホームページ:
有限会社紀乃國屋ホーム
郵便番号:882-0803
住所:宮崎県延岡市大貫町1丁目3010−1
電話番号:0982-21-2668
ホームページ:http://www.miyazaki-cci.net/kinokuniya/
株式会社延岡シティネット不動産
郵便番号:882-0056
住所:宮崎県延岡市岡富町788−2
電話番号:0982-40-5118
ホームページ:
光進土地建物相談所
郵便番号:882-0033
住所:宮崎県延岡市原崎町306−1
電話番号:0982-21-7800
ホームページ:
有限会社サンエステート
郵便番号:882-0053
住所:宮崎県延岡市幸町3丁目148−1−1F
電話番号:0982-32-6885
ホームページ:
株式会社不動産ネットワーク
郵便番号:882-0816
住所:宮崎県延岡市桜小路349−19
電話番号:0982-22-8582
ホームページ:
分譲住宅マエムラ
郵便番号:882-0874
住所:宮崎県延岡市伊達町1丁目5843−8
電話番号:0120-522232
ホームページ:
株式会社総合企画
郵便番号:882-0874
住所:宮崎県延岡市伊達町1丁目60
電話番号:0982-22-8555
ホームページ:
安田不動産
郵便番号:882-0824
住所:宮崎県延岡市中央通3丁目2−4
電話番号:0982-35-1438
ホームページ:
HIRASAWA不動産株式会社
郵便番号:882-0854
住所:宮崎県延岡市長浜町2丁目2028−4
電話番号:0982-21-0038
ホームページ:
大藤不動産
郵便番号:882-0854
住所:宮崎県延岡市長浜町3丁目4982
電話番号:0982-21-7574
ホームページ:
西幸不動産
郵便番号:882-0802
住所:宮崎県延岡市野地町3丁目3449−1−A−1F
電話番号:0982-42-3367
ホームページ:
有限会社ひかり不動産
郵便番号:882-0802
住所:宮崎県延岡市野地町6丁目2008−1
電話番号:0982-26-5775
ホームページ:
株式会社清水ハウジング
郵便番号:882-0805
住所:宮崎県延岡市野田3丁目4−5
電話番号:0982-29-3951
ホームページ:
有限会社日商地建
郵便番号:882-0851
住所:宮崎県延岡市浜砂1丁目6−6−102
電話番号:0982-31-1261
ホームページ:
東部地所
郵便番号:882-0844
住所:宮崎県延岡市春日町3丁目7−1
電話番号:0982-34-9785
ホームページ:
スマイルズホーム
郵便番号:882-0866
住所:宮崎県延岡市平原町5丁目685−9−102
電話番号:0982-27-4270
ホームページ:http://nttbj.itp.ne.jp/0982274270/
U‐art株式会社
郵便番号:882-0866
住所:宮崎県延岡市平原町5丁目687−1
電話番号:0982-33-1823
ホームページ:http://www.u-art.info/
有限会社日豊商事
郵便番号:882-0822
住所:宮崎県延岡市南町2丁目5−10
電話番号:0982-21-3939
ホームページ:http://www.nippoh-nobeoka.com/main.htm
住友住建綜合開発延岡店
郵便番号:882-0055
住所:宮崎県延岡市山下町2丁目5−22
電話番号:0982-34-1717
ホームページ:
富士不動産
郵便番号:882-0037
住所:宮崎県延岡市山月町5丁目5849−11
電話番号:0982-33-5526
ホームページ:

現に複数の不動産屋を選りすぐって電話をとり、希望を伝えて空き地査定額を提案してもらうというのは、予想以上に時間が掛かります。実用性を求めるなら、Webを活用したほうが良いと考えます。
何にも使っていない資産だと言っていい土地を買い取りしてもらって現金にして、何らかの運用を行なってみるのは、資産活用の進め方としては悪くはなく、資産を凍結させるよりはるかにおすすめです。
土地を売りたいという場合は、できれば4〜5社の専門業者に査定をするようにお願いして、その査定数値を見比べる。それを踏まえて一番高い査定をしたところに土地を売却すると決めれば、どうしたって失敗をするなどとは考えづらいです。
不動産一括査定サイトを通じて各不動産業者が提出してくる査定額を、そのまま「本当に活用することができる金額」だと決め付けることは不可能だと言わざるを得ませんが、大体つかんでおけば役立つこともあります。
不動産売買を行うにあたって、最も肝となってくるのが、売買物件そのものではなく、本当のことを言えば「購入者との間を取り持つ不動産会社をどこに決めるのかだ。」と宣言してもいいと考えています。空き地を売却しようとすると、諸費用が要されることを知っていらっしゃいましたか?特に高いと思うのは、不動産業者が持っていく仲介手数料で、受け取った金額の多寡に左右されますが、その金額の3%以上にも上ります。
軽々とこっちがおすすめとは断言できませんが、空き地査定を任せる段階では、大手と地域密着型の両方の不動産会社に連絡を取る方が良いでしょう。
実際問題として、できるだけ高く不動産売却を叶えたいと思ったとしても、不動産自体に魅力がなかったら、売りたい値段で活用することはできないと言えます。
売却することにすると腹を決めたのなら、できるだけ早く一歩を踏み出し、目の前にある問題をクリアしておくことが必要です。それがあるので、頼れる不動産業者を見つけることが、土地を売却することを決心した時には必須条件です。
具体的に不動産屋に空き地の査定を実施してもらうにしても、大雑把な相場を心得ている状態で査定をしてもらう方が、安心できると断言できます。空き地を売却するにあたって、「早急に、絶対に高価格で売りたい」というのは、簡単ではないということを覚えておく必要があると言えます。僅かながらでも高い価格で活用することを希望するなら、ゆったりと構えていることが必要となります。
不動産と言えば、どなたにとりましても値打ちのある資産ではないでしょうか。従いまして不動産売却をする時には、情報収集したり何度も検討を重ねた上で、適切な決断をすることを期待しています。
土地無料査定サイトを有効利用して、一括査定を申請するというのも役立ちますが、手当たり次第にサイトを利用することになると、対応に悩むことになることも想定されます。
土地を売却したいと考えているなら、土地無料査定に申し込んで、大まかな数字を認識しておくことは不可欠です。現実的に価格を決めるという状況で、穏やかに交渉の席に着けます。
流行りの空き地無料査定サービスを使って、情報をたった1回書き留めれば、5〜6社くらいの業者さんに査定を依頼することが可能となりますので、手軽に「マーケットプライス」を見定めることができるわけです。

今日のお天気はどんより。
はやいうちは図解 ビジネス情報源 入門から業界動向までひと目でわかる ソーシャルメディア (図解ビジネス情報源)という雑誌を読んで過ごしました。これは聞いてた以上にいまいちでした。
数日前からABITAX 4718 Pocket S VL/MGN 4718S-07について考えています。そうはいっても、結構高価なのでどうしたものか悩み中です。優柔不断な自分を何とかしたいです。
お昼ごはんは精進料理を食べることにしました。トータルで500円でした。結構満足な味でした。
ここ数日芸能人 妊娠 つわりが流行っているようですね。正直無視できない話題です。
夜の食事はロコモコ丼いただきました。なかなかでした。
寝る前には日々の流れで読書の時間でした。
今回読んだのは、ほめる達人は人生の達人―ほめることがヘタな日本人へでした。そこそこ面白かったです。
明日は徹底図解 社会心理学―歴史に残る心理学実験から現代の学際的研究までを読んでみます。
今日も1日に感謝です。