【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【大阪府箕面市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


大阪府箕面市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

大阪府箕面市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

タケオプランニング(合同会社
郵便番号:562-0022
住所:大阪府箕面市粟生間谷東2丁目24−5
電話番号:072-737-8250
ホームページ:
株式会社アルファライフ
郵便番号:562-0033
住所:大阪府箕面市今宮4丁目17−51
電話番号:072-702-0127
ホームページ:
翔栄不動産販売株式会社
郵便番号:562-0043
住所:大阪府箕面市桜井2丁目1−21
電話番号:072-724-2601
ホームページ:
株式会社ナガムラ住研エンタープライズ
郵便番号:562-0043
住所:大阪府箕面市桜井2丁目19−32
電話番号:072-720-2825
ホームページ:http://www.hcn.zaq.ne.jp/nagamura
株式会社桜井不動産販売
郵便番号:562-0043
住所:大阪府箕面市桜井2丁目2−6
電話番号:072-725-8819
ホームページ:
有限会社桜井不動産/本店
郵便番号:562-0043
住所:大阪府箕面市桜井2丁目4−3
電話番号:072-722-2219
ホームページ:
有限会社池田産業
郵便番号:562-0005
住所:大阪府箕面市新稲7丁目6−8
電話番号:072-723-2555
ホームページ:http://www.ikeda-sangyo.co.jp
株式会社サンホーム
郵便番号:562-0003
住所:大阪府箕面市西小路3丁目4−28
電話番号:072-723-1771
ホームページ:http://www.sun-housing.co.jp
株式会社ファクトヴィジョン
郵便番号:562-0003
住所:大阪府箕面市西小路5丁目5−5−202
電話番号:072-735-7572
ホームページ:
株式会社コムハウス
郵便番号:562-0012
住所:大阪府箕面市白島1丁目1−20
電話番号:072-724-7034
ホームページ:
セイワエステート株式会社
郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面1丁目3−15
電話番号:072-723-3100
ホームページ:http://www.seiwa21.net/
株式会社ホームワーク
郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面5丁目11−11
電話番号:072-720-6090
ホームページ:http://www.homework-group.com
株式会社アーネスト
郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面7丁目2−23
電話番号:072-723-3939
ホームページ:

インターネットを通じて空き地無料活用を実施すれば、面倒くさくなく、加えてゼロ円でキチンとした活用の金額を算定してくれますから、極めて利便性が高いと言えます。
是非とも理解していてもらいたいのは、物件を案内する際、売り主の印象も空き地売却契約に影響を与える大切なポイントになり得るということです。
不動産売買を行なう際に、場合によりけりではありますが仲介手数料が必要とされないことがあり得ます。原則的に支払うことが要されることになるのかは、物件の「取引様態」で決まってくるのです。
何はともあれ、不動産売買は高い金額での取引になるはずですから、しっかりと注意点を遵守して、無駄のない理想通りの売買を行なっていただきたいです。
売却活用をしてもらう不動産屋を指定する場合は、細心の注意を払って吟味することを忘れないでください。十把一絡げに不動産売却と申しましても、不動作売買業者個々で、活用内容が大きく異なることがあるからです。不動産専門会社に直接活用する形をとる空き地買取と言いますのは、仲介と見比べてみておすすめの方法だと思われるかもしれません。だけれど、空き地買取と空き地仲介には、それぞれ魅力と問題点が潜んでいることも認識してください。
土地無料活用をやってもらってから提示を受けた数字につきましては、どちらにしろ平均値と言える相場から弾き出された金額であり、本当の契約の席では、それより安い価格で決まることは多々あるとのことです。
住所や希望活用方法等々の基本事項を一回入力することで、2社以上の不動産業者から、不動産売却の活用額を示してもらえる「一括活用サービス」は知っていらっしゃいますか?
長期間一緒の空き地売却の募集をしている状況だと、「この空き地は誰も見向きもしない物件だろう!」と思われると考えるべきです。そうした状況に見舞われることがない内に活用することも必須です。
住宅ローンの定期的な返済が思うようにできなくなると、を売却しようか?」というふうに考えることもあるはずです。その様な心情の時に期待に応えてくれるのが「不動産一括活用サイト」だと思います。無論不動産業者と言いますと、各々がよく知っている物件やよく知っている地域があるのです。そんな意味から、会社1社ごとに空き地の活用を頼むようでは、遅くなってしまうのです。
仮に新規に自宅を建てたいということで、不動産売却を検討中なら、売却して入手する額面がローン残債に満たないということで、新しい住居建設の資金対策を行なうことが重要になります。
「よく名前を聞く業者だから」とか、「担当者が足しげく通ってくれたから」というような理由で、空き地買取業者を決定することはNGです。業者選別に慎重にならないと、買い取りの金額が安くなってしまうことが往々にしてあります。
前向きに不動産業者に空き地の活用をしてもらうにしても、大体の相場を心得ている状態で活用に取り組んでもらう方が、ドンと構えていられると考えます。
空き地の活用を行なっている各不動産業者で、相違が出ることも少なくありませんが、市場データの調査法に違いがあったり、マーケットの需給状態の見極めが違っているためだと言われます。

本日の天候は雨
はやいうちは一瞬で恐怖を消す技術 ~恐怖を力に変える7つのステップ~という番組を見て過ごしました。これはそれなりにいまいちでした。
先日から最新モデル 第5世代 Apple iPod touch 32GB ホワイト&シルバー MD720J/Aについて考えています。ただ、結構高価なのでずーっと熟考してます。決めきれない自分を変えたいです。
昼ごはんは焼肉にしました。トータルで890円しました。それなりに最高でした。
TVでよく見る芸能人ブログ全集芸能人ブログ全集が人気のようですね。正直ちょっと気になる感じです。
夕食はチャーシュー麺を食べました。ちょっと物足りなかったかな?
就寝前には毎日のように読書の時間でした。
今日の本は、コンテンツ集客法―お客とキャッシュを引き寄せる! ソーシャルメディアという一冊でした。毎度のことながら感動しました。
あしたは子どもが輝く!すごい言葉かけ―先生のひとことで子どもが変わる!伸びる! (ナツメ社教育書ブックス)を読むことにします。
明日もまた、よい1日でありますように。