【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都北区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都北区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都北区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社アイ・カーサ
郵便番号:115-0045
住所:東京都北区赤羽1丁目44−4
電話番号:03-5939-6371
ホームページ:http://www.ai-casa.com/
株式会社コヤノ
郵便番号:115-0052
住所:東京都北区赤羽北2丁目13−9
電話番号:03-4296-0619
ホームページ:
羽鳥不動産
郵便番号:114-0002
住所:東京都北区王子3丁目12−8
電話番号:03-3913-2604
ホームページ:
丸一不動産株式会社
郵便番号:114-0034
住所:東京都北区上十条2丁目28−8
電話番号:03-5993-1841
ホームページ:http://www.m-1.co.jp/
オカダオフィス(合同会社
郵便番号:114-0015
住所:東京都北区中里2丁目8−4
電話番号:03-3940-3007
ホームページ:

このページにて、空き地買取の実際を理解してもらい、不動産業者の選び方をご案内します。決してインターネットを経由して、半端な選び方をすることがないようにお願いします。
空き地売却をしようという時に、間違いのない査定額を提示するには、現場訪問をしての現状確認が不可欠ですが、大体の査定の金額でも良いということであれば、インターネットを活用しての簡易査定も可能となっています。
不動産業者が提示してきた空き地売却額は、本当のところは相場価格にしかなり得ず、どんなことがあってもその金額で買う人が出現すると言い切ることは不可能だということを認識しておくべきです。
空き地を売却する時点で、「早々に、高い値段で売りたい」というのは、無謀だということをわかってください。少しであろうと高額で売りたいなら、長期戦を覚悟することが肝心だと言えます。
「今暮らしている空き地を売りに出すとしたら、幾らだったら早々に買い手がつくのか?」と、少しばかり見てみたいと言われる人は多いと聞きます。そのような場合にちょうどいいのが「不動産一括査定」サイトだと思われます。空き地買取一括査定の仲介サービスをしている「イエイ」を利用すれば、全国規模の空き地買取会社から、地元の空き地買取会社まで、多くの不動産関連会社に査定を委託することが可能となりますので、是非とも利用されることをおすすめします。
不動産を「即座に売りたいけど、いずれの不動産屋が信頼可能なのかピンとこない。」と決めかねている方に、一括で3社以上に不動産買取査定を申請することができるありがたいサービスをご紹介します。
不動産会社の決定がきちんとできれば、不動産売買は大方成功だと断定してもいいくらいですから、何が何でも様々な不動産会社をウォッチして、信用に値する会社を選ぶようにしてください。
不動産の需給には、繁忙期と閑散期が見られます。賃貸物件と比較すれば、そこまでの変動はございませんが、空き地売却を進展させる際の相場には、当然ながら影響を及ぼします。
不動産会社が執り行う空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」があり、査定を実施してもらう場合、だいたい初めに「机上査定」を行なって、その後に「訪問査定」という形になるのです。手放すと決めたのなら、直ぐに動き出して、気になる問題を解消してしまうことが不可欠です。そういった理由から、信用できる不動産業者を発見することが、土地を売却すると決断した際には必要不可欠です。
現在居住している空き地を売却したお金で住宅ローンを返済するというのなら、いくら安くても住宅ローンの未払い金、プラス仲介手数料で空き地が売却できないことには、赤字になるということです。
5社程度の不動産業者に空き地査定を依頼すれば、相場を極めることもできると思われます。色んな業者に査定をお願いすることで、現実の売買価格と変わらない空き地相場がわかると思います。
第一に、何社かの不動産業者に空き地の査定の申し込みを入れることから取り掛かることにして、その査定の金額をベースに「売却金額をいくらに設定するか?」などの確定をするという流れになります。
いずれにせよ、不動産売買は何百万・何千万という取引になるのですから、しっかりと注意点を遵守しながら、ミスのない理想的な売買を実現していただきたいです。

本日の外は大雨。
お昼まではコンテンツ集客法―お客とキャッシュを引き寄せる! ソーシャルメディアというウェブサイトを見て過ごしました。これはそれなりにいまいちでした。
先日からTWINBIRD DVD ZABADY 7V型ポータブル防水DVDプレーヤー ブラック VD-J715Bがほしいと思っています。とはいっても、すごく高級なのでどうしようか悩み中です。決められない自分を変えたいです。
昼食はぺペロンチーノを注文しました。食事代は390円くらいです。それなりに大満足でした。
このごろ芸能人 スキャンダル キスが人気のようですね。いつものことながらあまり興味ないですけどね。
夕飯はチャーハンいただきました。大満足でした。
歯を磨いてからは毎日の習慣で読書でした。
今日読んだのは説得の心理技術―欲しい結果が手に入る「影響力」の作り方という名前でした。割と参考になりました。
続いては「魚の釣り方」は自分で考えろを読みたいと思います。
さーて、明日も楽しもう!