【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【千葉県茂原市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


千葉県茂原市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

千葉県茂原市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社優和ハウジング
郵便番号:297-0016
住所:千葉県茂原市木崎1802
電話番号:0475-27-8971
ホームページ:http://www13.plala.or.jp/yuwa/
南武開発株式会社
郵便番号:297-0016
住所:千葉県茂原市木崎2049−6
電話番号:0475-24-8178
ホームページ:http://nanbu-kaihatsu.jp/
有限会社共信エステー
郵便番号:297-0008
住所:千葉県茂原市渋谷116−6
電話番号:0475-23-1581
ホームページ:
有限会社東進
郵便番号:297-0029
住所:千葉県茂原市高師518
電話番号:0475-22-2134
ホームページ:
株式会社ベーシック
郵便番号:297-0023
住所:千葉県茂原市千代田町1丁目9−3
電話番号:0475-25-2051
ホームページ:
有限会社牧野産業
郵便番号:297-0073
住所:千葉県茂原市長尾2681−10
電話番号:0475-24-6540
ホームページ:http://www.makinos.co.jp
有限会社日栄不動産
郵便番号:299-4113
住所:千葉県茂原市法目1020−19
電話番号:0475-34-1074
ホームページ:
株式会社ヤマトホーム
郵便番号:299-4113
住所:千葉県茂原市法目1900−7
電話番号:0475-30-5500
ホームページ:
白井産業株式会社
郵便番号:299-4114
住所:千葉県茂原市本納2403−2
電話番号:0475-34-4555
ホームページ:
大雅建設有限会社
郵便番号:297-0012
住所:千葉県茂原市六ツ野1948−9
電話番号:0475-22-9560
ホームページ:
有限会社アタカ住販
郵便番号:297-0026
住所:千葉県茂原市茂原1528−8
電話番号:0475-22-9000
ホームページ:
有限会社イソベ住宅土地
郵便番号:297-0026
住所:千葉県茂原市茂原15−5−102
電話番号:0475-20-0333
ホームページ:

きちんと不動産屋に空き地の活用申請をするにしても、アバウトな相場を把握している状態で活用に入ってもらう方が、不安がないと断言できます。
更地になっているだけの資産のはずの土地を買い取りしてもらって現金に換えて、別の運用方法にトライするというのは、資産活用の策略としては有益で、資産を凍結させるよりはるかにおすすめです。
「不動産会社のスケール」とか、「誰もが知っているのかいないのか」は別問題で、不動産売買の時点で必要になってくる、リサーチ力や営業力を確実にウォッチした上で、業者を確定することが欠かせません。
土地無料活用を実施したあとにアナウンスされた活用金額は、いずれにしてもマーケットの相場から引き出された活用数字であり、現実の交渉段階では、それより安い価格になることは結構あると言われています。
「大手だから」とか、「担当者が親切丁寧だったから」というような根拠で、空き地買取業者を決めるようなことがあってはいけません。業者選択を失敗すると、買い取り金額が低くされてしまう可能性が高くなります。不動産会社に申し込む空き地の活用には、「机上活用」と「訪問活用」という2つの活用法があり、活用をしてもらう時は、大体取っ掛かりは「机上活用」で、そのあとで「訪問活用」という手順になるのです。
不動産活用と申し上げますのは、一軒空き地などの不動産を売りたい時に、いくらくらいで売却することができるのかをはっきりさせることですが、活用した不動産屋さん自身がダイレクトに買い取りに応じてくれるわけではないのです。
一にも早く不動産買取を依頼したいのなら、不動産屋さんに事情を話せば、最短3〜4日後には現金を手にすることが可能でしょう。買い取り候補者を集めることも不要で、金額面で納得すれば、間髪入れずに売却が終了となります。
空き地買取の金額が低すぎると感じた際に、それで我慢することなく、多少なりとも高い買取金額を手中に収めるためにも、空き地買取一括活用を依頼することが大切だと思います。
空き地売却をしようという時に、間違いのない活用額を提出するには、現場訪問をしての現状確認が大事になってきますが、大雑把な数値でもOKであれば、インターネットを介しての簡易活用もお任せください。空き地を売却した場合、諸費用が求められることは認識されていますか?特に高いと思うのは、不動産業者に払わなければならない仲介手数料で、受け取った金額により確定されているわけですが、その金額の3%以上となります。
そんなに高価ではない買い物の場合なら、幾らかは失敗しようとも大したことないと思い直して、次の参考にすればいいでしょうけれど、不動産売却は一度契約を結んでしまうと、さらなるチャンスは滅多にないでしょう。
空き地を売却するなら、一括活用をお願いすることが必要かもしれません。私が所有していた一括活用を行なったことで、空き地の活用金額が当初の1475万円から1770万円まで上昇したという経験をしているわけです。
不動産活用と呼ばれているのは、本当のところは「情報収集のやり方の1つだ」ということを肝に銘じておいてください。大切にしてきた空き地族みんなの空き地を売却しようとするのですから、できる限り情報収集しても良いと思いますね。
安易にこっちがおすすめとは言えませんが、空き地活用を申し込む段階では、大手と地元密着型の両者の不動産専門業者に電話をすることが大切です。

今日の空を見上げると雨
お昼になる前まで赤ちゃんを爆笑させる方法という番組を見て過ごしました。これはかなり興味深かったです。
数日前からSONY ウォークマン Fシリーズ [メモリータイプ] 32GB ブラック NW-F806/Bのことばかり考えています。とはいえ、値が張るので結構悩んでいます。決めきれない自分にがっかりです。
昼の食事はオムライスを注文しました。昼食代は890円だったです。まあまあ美味でした。
近頃は芸能人ブログ全集芸能人ブログ全集の話でもちきりのようですね。実のところどうでもいいんですけどね。
ディナーはたこ焼きを食べました。大満足でした。
風呂に入ってからはいつものように読書の時間でした。
今日の本は「成功曲線」を描こう。 夢をかなえる仕事のヒントという一冊でした。それなりに気に入りました。
明日は最高の人生を引き寄せる法-可能性の扉を開く7つの鍵です。
明日もまた、元気で過ごせますように。