【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都中央区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都中央区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都中央区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社SBI
郵便番号:104-0054
住所:東京都中央区勝どき3丁目2−3−2105
電話番号:03-5548-4888
ホームページ:
株式会社コーケンキャピタル
郵便番号:104-0054
住所:東京都中央区勝どき3丁目4−1−203
電話番号:03-6219-4040
ホームページ:
株式会社ガイア
郵便番号:104-0031
住所:東京都中央区京橋2丁目6−14
電話番号:03-5159-2101
ホームページ:
株式会社ケン・コーポレーション/銀座支店
郵便番号:104-0061
住所:東京都中央区銀座1丁目15−6
電話番号:03-5159-8655
ホームページ:http://www.kencorp.co.jp/
海外商事株式会社
郵便番号:104-0061
住所:東京都中央区銀座1丁目18−2
電話番号:03-3562-2061
ホームページ:http://www.overseas.co.jp/japanese/index.html
株式会社エリアプロデュース銀座支店
郵便番号:104-0061
住所:東京都中央区銀座3丁目4−1
電話番号:03-3561-0555
ホームページ:
株式会社柴総合計画
郵便番号:104-0061
住所:東京都中央区銀座4丁目13−3
電話番号:03-3541-2250
ホームページ:http://www.brushwood.co.jp
株式会社東京銀座不動産
郵便番号:104-0061
住所:東京都中央区銀座6丁目12−13
電話番号:03-3575-7707
ホームページ:
日本アセットマネージメント株式会社
郵便番号:104-0061
住所:東京都中央区銀座7丁目17−18−501
電話番号:03-3543-1191
ホームページ:http://www.realty-net.co.jp/
三富住販株式会社
郵便番号:104-0033
住所:東京都中央区新川2丁目21−16−406
電話番号:03-5566-4844
ホームページ:
ナレッジバンク株式会社
郵便番号:104-0045
住所:東京都中央区築地6丁目4−5
電話番号:03-3544-5388
ホームページ:
不動産リサーチ株式会社
郵便番号:103-0027
住所:東京都中央区日本橋1丁目7−4
電話番号:03-3271-1301
ホームページ:
株式会社スターフィールド
郵便番号:103-0025
住所:東京都中央区日本橋茅場町3丁目4−1−207
電話番号:03-5652-1561
ホームページ:
株式会社オメガエステー
郵便番号:103-0001
住所:東京都中央区日本橋小伝馬町10−6
電話番号:03-6667-8118
ホームページ:http://www.omega-e.co.jp
ソーラーシティジャパン株式会社
郵便番号:103-0013
住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目7−10
電話番号:0120-058517
ホームページ:http://www.solarcity-japan.jp/
BIROコーポレーション株式会社
郵便番号:103-0012
住所:東京都中央区日本橋堀留町1丁目5−7
電話番号:03-3527-3566
ホームページ:
東雲アドバイザーズ株式会社
郵便番号:103-0021
住所:東京都中央区日本橋本石町3丁目3−16
電話番号:03-3270-9960
ホームページ:http://snnm.jp/
株式会社エイミックス東京支店
郵便番号:103-0021
住所:東京都中央区日本橋本石町3丁目3−5−7F
電話番号:0120-912881
ホームページ:
株式会社T&Yコーポレーション
郵便番号:103-0022
住所:東京都中央区日本橋室町1丁目12−12−3F
電話番号:03-6860-7791
ホームページ:
三井不動産レジデンシャル株式会社首都圏新築マンション購入お問合せ窓口
郵便番号:103-0022
住所:東京都中央区日本橋室町3丁目1−20
電話番号:0120-921631
ホームページ:
リブマックス東京駅前店
郵便番号:103-0028
住所:東京都中央区八重洲1丁目6−1
電話番号:03-3246-1717
ホームページ:http://www.livemax.net/

土地を売りたいと言うのなら、少なくとも数社の不動産屋さんに査定を頼んで、その数字を比較検証する。それを基に最も高い金額をつけたところに土地を売却するようにすれば、100パーセント損をするようなことにはなりません。
不動産と申しますと、たくさんの方にとっての大きな資産です。ですので不動産売却を計画しているなら、様々な準備を行なったりよく検討をしたうえで、適正な決断をすることを期待しています。
不動産買取を委託する際、どの業者もほとんど一緒だと考えているのではないでしょうか?現実には大きな差があるのです。不動産屋に売ることが、早く・高く売るベストな方法だと聞いています。
不動産売却と言いますと、一生涯に一回体験することがあるのかどうかわからないというくらいのあまりない売買取引だと言えますから、不動産売却につきましての詳細な知識を持ち合わせていない人が大半だろうと推測します。
土地を売却する時は、専門業者にお願いするとして不動産業者を真っ先に思い浮かべますよね。けれども専門空き地なのですからということで、土地売却に関連する全部を頼むことは避けるべきです。空き地買取査定の数字が低すぎると感じた際に、何とか少しでも高い値段をモノにするためにも、空き地買取一括査定をすることをおすすめします。
現実の不動産売買を行なう時は、「申し込みをした業者は信用してもいいのか?」ないしは「しっかり対応してもらえるのか?」みたいな課題も考えておく必要があるのです。
売却希望者からしたら、好き勝手に比較検討できるし、思いのままに査定依頼が可能だということですが、身元を明かさずの不動産査定となりますと、何だかんだと問題が発生すると思われます。
空き地を売りたいとお思いでしたら、とにかくあなた自身の空き地・土地の値段がいくらくらいになるのかを理解することが先決です。ひとつの不動産屋さんのみに依頼するのではなく、どうあっても少なくとも数社の業者に査定をお願いすることが不可欠です。
売却するならいつがおすすめかと尋ねられても、明確な答えはないというのが本心です。それよりも、手放してしまいたいという気になった時が売り時ではないかと思います。その様なチャンスに利用してほしいのが不動産査定だと断言します。不動産会社が執り行う空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」という2つの査定法があり、査定を実施してもらう場合、多くの場合はじめに「机上査定」をして、次に「訪問査定」という順番なのです。
「不動産業者の規模」とか、「名前を聞いたことがあるのかないのか」ということよりは、不動産売買を進行していく最中に必須となる、リサーチ力や営業力をジックリ見定めた上で、業者を確定することが欠かせません。
不動産売買には、繁忙期と閑散期が存在します。賃貸物件と比べてみると、そこまでの変動は生まれないですが、空き地売却する時の相場には、当然ながら影響があると言えます。
不動産業を仕事にしている人間として、素人では盲点となる情報をご紹介することで、あなたが不動産売却で成功できればハッピーだと思っているわけです。
大部分の人に関しては、不動産の売却はそれほど経験するものではありません。通常でしたら空き地を購入した場合は、その後売買することなくその空き地で暮らすことが一般的なので、不動産売却のメソッドを知っているということはまず考えられません。

今日の空模様は快晴。
午前中はザ・エクセレンス―ハイパフォーマンスを生み出す心の技術というテレビを見て過ごしました。これは結構ためになりました。
ここ最近はAxvalue HD高画質 超小型 ハイビジョン HDビデオ&カメラ microSD/SDHC対応 高解像度1280×1024 多機能搭載 最新モデルが気なっています。ですが、予算オーバーでどうしたものか考えています。優柔不断な自分にがっかりです。
お昼ごはんはつけ麺を食しました。昼食代は600円かかりました。結構美味しかったです。
ここ数日芸能人 整形 まとめの話でもちきりのようですね。私としてはあまり興味ないですけどね。
夕ご飯はオムレツいただきました。おいしかったですよ。
寝る前にはいつものように読書時間でした。
今回見たのは経営の見える化という名前でした。そこそこためになりました。
次は神様が宿る家―あなたに幸せが訪れる住まい造りって本を読みます。
明日もまた、元気で過ごせますように。