【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【広島県山県郡】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


広島県山県郡の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

広島県山県郡に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社大島商会
郵便番号:731-2103
住所:広島県山県郡北広島町新庄3059
電話番号:0826-82-3265
ホームページ:
大和ハウス工業株式会社ロイヤルシティ芸北聖湖畔リゾート現地案内事務所
郵便番号:731-2552
住所:広島県山県郡北広島町西八幡原766−44
電話番号:0826-37-0355
ホームページ:

空き地を売却するにあたって、「早急に、高い値段で売りたい」というのは、無謀だということを覚えておいてください。多少でも高い額で売りたいと思うのであれば、逆に短期間で売却すると考えないことが肝要になってきます。
土地無料活用サイトを駆使して、一括活用に申し込みを入れるというのも手軽ではありますが、数多くのサイトを利用してしまいますと、対応で大変な目に会うことになる可能性あると聞いたことがあります。
事実上の売却額は、不動産一括活用サイトを経由して提案された活用額の80%強位だと、業界では言われているそうです。
大まかな活用の金額を把握したいと希望するなら、土地無料活用を利用することを推奨いたします。不動産会社それぞれに活用基準には違っている部分があるので、できれば3〜4社の不動産会社に頼みましょう。
高い値段で空き地を売却する秘訣は、必ず5社以上の不動産業者に活用を行なってもらって、実際に話し合いの場を設けて、その後業者を確定することだと断言します。売却活用価格に関しましては、不動産業者が違うと信じられないくらい異なります。空き地を売却しようかと思うようになったとき、さしあたって気掛かりなのは、今所有の空き地が幾ら位で買ってもらえるものなのかではないでしょうか?複数の専門業者に活用してもらえば、大まかな金額が判明します。
本当なら、信頼に値する情報に基づいて敢行されるべき不動産活用ではありますが、「売り主が期待している売値を調査する。」タイミングになっているというのが現状なのです。
空き地を売却しましたら、諸費用の支払いを求められることを知らない方もいます。ひと際高いと思われるのは、不動産業者に求められる仲介手数料で、買い取り金額により規定されていますが、その金額の3%以上になります。
将来的に自宅を新築する思惑があって、不動産売却を計画中だとしたら、売却金額がローン残債に及ばないという状況を考えた上で、新築住居を建築するための資金計画を立案することが必要です。
現在の空き地を売却したお金で住宅ローンを返済するという場合は、何としても住宅ローン残額、プラス仲介手数料で空き地を活用することができないと、マイナスになるというわけです。不動産売買で自宅とサヨナラするとなると、大切な思い出が溢れるほどの自宅を継いでくれて、大切にして暮らしていっていただける人に買ってもらえるとうれしいですね。
「空き地を売却することを決めたけど、現実的にいかほどで手放せるのだろう?」と思案した時は、専門業者に空き地の活用をやってもらうということも大切ですが、事前に自身でも値踏みできるようだと良いですね。
不動産買取だと、不動産業者が直ぐにお金を払います。すなわち、ずっと乗車し続けてきた車を中古ディーラーに買い取ってもらうというイメージだということです。
土地の売却を考慮している方が、今一番知りたいことは「この土地は幾らで売却できるのか?」ということでしょう。そのような状況で役に立つのが、土地無料活用ではないでしょうか。
土地を売却することを検討する時、誰かに任せるということで不動産業者をイメージされるのではと推測されます。けれども専門空き地だからということで、土地売却に伴う諸々全てをお任せすることは避けなければなりません。

今日の外はどんより。
お昼までは男の子をラクに育てる本 (別冊宝島 2085)というウェブサイトを見て過ごしました。これは思ったよりも参考になりました。
以前からずっとOLYMPUS マイクロ一眼 PEN mini E-PM1 ツインレンズキット ピンク E-PM1 TKIT PNKを購入したいと思っています。ただ、値段がするのでずっと思案中です。さっさと決断できない自分にうんざりします。
それからモスバーガーを食しました。お値段は490円ほどでした。それなりに満足な味でした。
CMなどでも芸能人 整形 失敗 劣化が話題のようですね。実のところどうでもいいんですけどね。
夕食はラーメンにしました。なかなかでした。
風呂に入ってからはいつものごとく読書をしました。
今回見たのは【CD-ROM付】お金の科学〜大金持ちになる唯一の方法〜という一冊でした。毎度のことながら面白かったです。
次は億万長者の不況に強いビジネス戦略―ダン・S・ケネディの”屁理屈”なし実戦ビジネスMBを読むことにします。
明日もまた、よい1日でありますように。