【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【大阪市東成区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


大阪市東成区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

大阪府大阪市東成区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

丸信不動産
郵便番号:537-0013
住所:大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12−15−103
電話番号:06-6972-0112
ホームページ:
有限会社オオトリ不動産
郵便番号:537-0013
住所:大阪府大阪市東成区大今里南3丁目12−25
電話番号:06-6975-6550
ホームページ:
東洋交易株式会社
郵便番号:537-0003
住所:大阪府大阪市東成区神路1丁目4−22
電話番号:06-6971-7151
ホームページ:http://virtujade.net/toyo
帝新不動産
郵便番号:537-0023
住所:大阪府大阪市東成区玉津3丁目3−4
電話番号:06-6973-3232
ホームページ:
エステート・ヤマモト
郵便番号:537-0023
住所:大阪府大阪市東成区玉津3丁目6−5
電話番号:06-6971-9986
ホームページ:
株式会社ユネストコーポレーション
郵便番号:537-0024
住所:大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8−25
電話番号:06-6978-6500
ホームページ:
株式会社イハタコーポレーション
郵便番号:537-0024
住所:大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9−22−201
電話番号:06-4259-3331
ホームページ:
近畿不動産販売株式会社
郵便番号:537-0021
住所:大阪府大阪市東成区東中本1丁目1−10
電話番号:06-6974-0090
ホームページ:
株式会社福屋不動産販売深江橋店
郵便番号:537-0001
住所:大阪府大阪市東成区深江北1丁目2−11
電話番号:0120-298155
ホームページ:
株式会社イクシマ建設
郵便番号:537-0002
住所:大阪府大阪市東成区深江南3丁目20−12
電話番号:06-6976-0159
ホームページ:

土地無料活用の後で伝えられた土地活用額は、どのみち現在の相場から導かれた活用金額であり、現実の交渉段階では、それより安い価格になることは頻発しているらしいです。
売り時というのはあるのかと回答を求められても、確実な答えはないというのが答えです。と言うより、売却したいのだけどと心底感じた時が売り時だろうと考えます。そのような時点で有効利用して頂きたいのが不動産活用なのです。
空き地を売却する計画なら、一括活用をやってもらうことが必要不可欠だろうと考えています。私のかつての空き地についても一括活用を実施したことで、空き地の活用金額が当初の1459万円から1700万円まで跳ね上がったということを身をもって経験済みです。
土地無料活用サイトを通じて、一括活用をするというのも非常に手軽でいいのですが、無駄に多くのサイトを利用するとなると、対応で参ることになる可能性あると聞いたことがあります。
土地を売却したいと考えた時、誰かに任せるということで不動産業者をイメージしやすいと思います。そうは言っても専門空き地なのですからと信じて、土地売却のすべてをお願いすることはおすすめできません。土地を売却する予定の人が、できるだけ高額で売りたいと願うのは当然のことですが、おおよその方は、この土地売却に関して、失敗に陥っていると推測できます。
手放すことにすると腹をくくったのなら、早めの行動を心掛けて、活用に影響すると思われる問題を取り除いてしまうことが必要でしょう。それがあるので、信頼できる不動産業者を探し出すことが、土地を売却する時には要されます。
希望に近い値段で空き地を売却する方法は、必ず5社以上の不動産業者に活用依頼をして、実際に話し合いの場を設けて、それが終わってから業者セレクトをすることです。売却活用金額につきましては、不動産業者個々でビックリするほど異なると覚えておいてください。
空き地の活用をお願いする専門業者は、実際的に売却をお願いする可能性が少なくないということを考慮しながら、幾社かに絞り込むようにすればベストです。
いざ不動産売買を敢行する時には、「依頼した不動産業者は信頼に足るのか?」加えて「テキパキと応じてもらえるのか?」みたいな問題も想定しておいた方がいいでしょう。「私が所有している空き地を売りに出すとしたら、幾らなら買い手が現れるのか?」と、それとなく聞いてみたいと考える人は大勢いらっしゃるはずです。その様な人にとりまして有用なのが「不動産一括活用」サイトだと考えます。
不動産売買を進めるうえで、とりわけ注意しなければならないのは、売買物件は当然なのですが、正直に言いますと、「購入者との間を取り持つ不動産業者選択にある。」と断言してもいいと思います。
不動産業で食っているプロとして、知らないと損をする情報をご披露することで、ひとりひとりが不動産売却で満足できればハッピーだと考えています。
大抵の人からしたら、不動産の売却は稀有な体験になります。一度でも空き地を買い求めたら、それからは買い換えをすることなくその空き地を所有し続けることが当たり前になっていますから、不動産売却の方法は知らなくて当然なのかもしれません。
今では、空き地無料活用サイトも珍しくありませんが、大方が個人情報を打ち込む形式です。今の時代は、個人情報を登録しない方がありがたいですよね。

本日の天候は雨
はやいうちは「魚の釣り方」は自分で考えろというホームページを見て過ごしました。これはかなりいまいちでした。
以前からずっとGREEN HOUSE 7型ワイド CPRMポータブルDVDプレーヤー パンサーブラック GHV-PDV780Kが気なっています。ですが、値が張るので結構熟考してます。悩んでばかりの自分にうんざりします。
お昼ごはんはチャーハンいただきました。昼食代は5000円だったです。そこそこ大満足でした。
最近は芸能人ブログ ママの話でもちきりのようですね。個人的には興味深いと思います。
夜の食事はグラタンを食べました。食後にはコーヒーを。
ベッドに入ってからは日課としている読書の時間でした。
今回読んだのは、お客が集まるオンライン・コンテンツの作り方―御社のサイトがキャッシュマシンに変わる ニッチ市場というタイトルでした。毎度のことながら面白かったです。
あしたは本当に怖い「ケータイ依存」から我が子を救う「親と子のルール」になります。
明日もまた、よい1日でありますように。