【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【福島県須賀川市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


福島県須賀川市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

福島県須賀川市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社アサヒ都市開発
郵便番号:962-0061
住所:福島県須賀川市北山寺町236
電話番号:0248-72-4677
ホームページ:
株式会社ウィズドムミックス
郵便番号:962-0838
住所:福島県須賀川市南町38−1
電話番号:0248-94-6115
ホームページ:http://wisdommix.com/
有限会社朋昌不動産
郵便番号:962-0062
住所:福島県須賀川市山寺町169
電話番号:0248-76-1744
ホームページ:
なんぶ不動産
郵便番号:962-0062
住所:福島県須賀川市山寺町55
電話番号:0248-72-3530
ホームページ:
嘉斎不動産株式会社
郵便番号:962-0818
住所:福島県須賀川市和田道72
電話番号:0248-94-5121
ホームページ:

不動産の需給には、繁忙期と閑散期が存在します。賃貸物件と比較してみると、そこまでの変動は見当たらないですが、空き地売却敢行の時点での相場には、当然影響してきます。
本当なら、信頼のおける情報を用いて敢行されるべき不動産活用なのですが、「売り主が頭に描いている売却額を調べる。」時になっているというのが現状なのです。
空き地一括活用サイトであれば、調査したい物件のディテールを、ホームページの入力フォームに登録するだけで、大体5社に向けての空き地活用依頼が完結したことになっちゃうので、ホントに役に立つはずです。
空き地を活用するつもりなら、不動産業者にその空き地の活用をやってもらうことが不可欠ですが、何が何でも高い価格で買ってほしいと望むなら、3社程度の不動産業者に活用を申し込むことが必要不可欠です。
土地を売りたいと思っている方は、不動産関連会社に土地を売却することにするのか、それ以外だとすれば不動産の仲介業者にお任せして、土地を売買する方をセレクトするのかを決めなければならないというわけです。「予定外に大金が入用になったので、土地を手放す羽目に陥った」という様な状況だとしたら、一括して複数の業者さんに土地無料活用を頼めば、難なく買取業者が探せるはずです。
土地の売却を検討中の人が、何よりも先に知りたいことは「この土地は幾らくらいで売れるのだろうか?」に違いないでしょう。そのような状況で実用的なのが、土地無料活用だと考えます。
そんなに高価ではない買い物の場合だったら、ちょっとくらいミスしたところで大勢に影響はないと居直って、次回の事に活かすという気持ちでいいでしょうけれど、不動産売却は契約が終わってしまうと、次なるチャンスは待ち望めないでしょう。
今所有の空き地を売却したお金で住宅ローンを返済することを目指すなら、最悪でも住宅ローンの残債、プラス仲介手数料で空き地が売れるようにしないと、赤字を食らうということです。
土地を売却しようと思っている人は、言うまでもなく可能な限り高値で売りたいと思うことでしょう。失敗することがない取引をするために、土地を売却する時に大切になる点を、事前に列挙いたします。空き地を売却しようとしますと、諸費用の支払いが要されることを知っていらっしゃいましたか?殊に高額だと感じるのは、不動産業者に払わなければならない仲介手数料で、売却金額次第ではありますが、その金額の3%以上なので、結構な額になります。
業者さんに直に買い取ってもらう形の空き地買取に関しましては、仲介と比べて推奨できるやり方だと思われるかもしれません。だけども、空き地買取と空き地仲介には、それぞれメリットとデメリットがあることも分かっておいてください。
相場より高額で買い取ってもらうには、空き地売却を決めたら、とりあえずはできる限り多めの専門業者で活用申請をすることをおすすめしたいと思います。こうすると業者毎の戦略が明らかになります。
大まかな見積金額を理解しておきたいなら、土地無料活用を求めると間違いないでしょう。不動産会社銘々で活用基準が相違するので、できるだけ多くの不動産会社に申し込みましょう。
単純にこっちがおすすめなどと決めつけることは不可能ですが、空き地活用の申請をするという段階では、大手と中小の双方の専門業者に連絡を取る方が賢明です。

本日のお天気はどんより。
朝は男の子をラクに育てる本 (別冊宝島 2085)という番組を見て過ごしました。これは考えていたよりためになりました。
近頃はSONY ウォークマン Sシリーズ [メモリータイプ] 16GB ビビッドピンク NW-S775/Pが気なっています。しかしながら、結構高価なのでどうしようか思案中です。考えすぎてる自分にイライラします。
昼ごはんは野菜炒め定食いただきました。かかったは500円でした。そこそこ満足な味でした。
最近は芸能人 タトゥー 除去が話題のようですね。私個人としては無視できない話題です。
夕ご飯はピザにしました。なかなかでした。
寝る準備を済ませてからは日々の流れで読書時間でした。
今回見たのはPinterestビジネス講座でした。とってもためになりました。
明日は大富豪のお金持ち教育―子どもの成功脳はこうしてつくれ!を読むことにします。
明日はどんな1日になるかな?それでは!