【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都渋谷区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都渋谷区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都渋谷区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

日本財産イノベーション株式会社
郵便番号:150-0042
住所:東京都渋谷区宇田川町34−5
電話番号:03-5459-1577
ホームページ:http://hirokazusasaki.blog98.fc2.com/
株式会社FB・パートナーズ
郵便番号:150-0013
住所:東京都渋谷区恵比寿1丁目22−3
電話番号:03-5789-0625
ホームページ:
TOMAN株式会社
郵便番号:150-0013
住所:東京都渋谷区恵比寿1丁目24−15
電話番号:03-5791-1331
ホームページ:
野村不動産アーバンネット株式会社/恵比寿センター
郵便番号:150-0021
住所:東京都渋谷区恵比寿西1丁目7−7
電話番号:0120-849031
ホームページ:http://www.nomu.com
TKMデベロップメント株式会社
郵便番号:150-0021
住所:東京都渋谷区恵比寿西2丁目6−2
電話番号:03-6416-9315
ホームページ:
株式会社イズムコンサルティング
郵便番号:150-0022
住所:東京都渋谷区恵比寿南2丁目1−10
電話番号:03-5475-5608
ホームページ:
リブマックス/渋谷店
郵便番号:150-0002
住所:東京都渋谷区渋谷1丁目24−14
電話番号:03-3400-3300
ホームページ:http://www.livemax.net/
三菱地所ハウスネット株式会社渋谷営業所
郵便番号:150-0002
住所:東京都渋谷区渋谷1丁目24−8
電話番号:03-3400-2300
ホームページ:http://www.mec-h.com/
株式会社芳徳
郵便番号:150-0002
住所:東京都渋谷区渋谷3丁目27−15
電話番号:03-3400-3651
ホームページ:
株式会社アート不動産
郵便番号:150-0002
住所:東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
電話番号:03-5466-9166
ホームページ:http://www.artfudousan.jp/
株式会社須英企画
郵便番号:150-0001
住所:東京都渋谷区神宮前2丁目18−4−202
電話番号:03-6438-9344
ホームページ:
株式会社エムズ
郵便番号:150-0001
住所:東京都渋谷区神宮前4丁目25−35−F
電話番号:03-3405-7223
ホームページ:http://officialtown.com/
株式会社総研トラスト
郵便番号:151-0051
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目14−2
電話番号:03-3746-0966
ホームページ:
第一観光開発株式会社
郵便番号:151-0053
住所:東京都渋谷区代々木1丁目31−13
電話番号:03-3379-1131
ホームページ:http://www.dkk-gr.co.jp
東急リバブル株式会社/売買部門/新宿センター
郵便番号:151-0053
住所:東京都渋谷区代々木2丁目11−17
電話番号:03-5304-2109
ホームページ:http://www.livable.co.jp/shinjyuku/
株式会社アンチーム・エスパス
郵便番号:150-0043
住所:東京都渋谷区道玄坂2丁目15−1−707
電話番号:03-5457-3131
ホームページ:http://www.intime-e.co.jp/
小田急不動産株式会社
郵便番号:151-0061
住所:東京都渋谷区初台1丁目47−1
電話番号:03-3370-1110
ホームページ:
三井不動産リアルティ株式会社麻布リアルプランセンター
郵便番号:150-0012
住所:東京都渋谷区広尾5丁目4−12
電話番号:0120-600332
ホームページ:http://www.realplan.jp/azabu/

頑張るのは当たり前ですが、運にも影響を及ぼされますから、あまり長期間引き延ばすのはやめて、決断をするというのも空き地売却の攻略法だと言っても過言ではないのです。
本当に土地がいくらで売却できるのかは、買い手と売り手両者の最終合意で決定されることになるわけですが、できるなら土地無料査定を頼んで、大体の金額を押さえておくことは必要不可欠だと考えます。
土地を売却する予定の方は、無論より高値で売りたいと考えるでしょう。理想の売買ができるように、土地を売却する時に大事になってくるポイントを、はじめに列挙いたします。
『不動産一括査定』なら、あなたが売ってしまいたいとお思いの自宅や土地などが、「いかほどの評価額と想定されるのか?」、「いくらで売れる可能性があるのか?」が認識できます。
即不動産買取をお願いしたいという場合は、不動産業者に依頼すれば、最短3〜4日後にはキャッシュを振り込んでくれるはずです。購入する意思のある人を探し出す必要もありませんし、価格面で合えば、素早く売却完了なのです。土地を売りたいという場合は、5社前後の不動産屋に査定をお願いして、その査定数値を見比べる。その結果一番高い査定数字を出してきたところに土地を売却しさえすれば、完璧に損をするなどとは考えられません。
空き地を売却すると腹を決めた時に、何よりもまず気にかかるのは、今所有の空き地が幾らで買ってもらえるのかだろうと思います。複数の専門業者に査定してもらったら、大よその金額がわかるはずです。
本当に専門業者に空き地の査定をやってもらうにせよ、大体の相場の知識がある状態で査定を開始してもらう方が、心配がいらないはずです。
空き地の査定を行なう不動産屋さんにより、違いが生まれることも頻発しますが、市場データの考察法が異なっているとか、需要と供給のバランスの見極めに異なりがあるからだと考えられます。
売主から見れば、思いのままに動きが取れるし、自分のペースで査定依頼が可能だということなんですが、身元を明らかにせずの不動産査定ということになると、プラス面とマイナス面が想定されると思います。空き地一括査定サイトであったら、チェックしたい物件インフォメーションを、該当のサイトの入力フォームに登録するだけで、少なくとも3社に向けた空き地査定依頼がし終わったことになってしまうので、ホントに実用的だと思います。
同一空き地の仲の良い人が、「私たちが済んでいる空き地は、思っているより査定の数値は高いそうだ!」と吹聴していたので、チャレンジ精神で、空き地査定をやってみましたが、確かに高い査定額が出ました。
住宅ローンの支払いに窮するようになると、を売ってしまおうか?」というふうに考えることもあるはずです。その際に力を発揮するのが「不動産一括査定サイト」ではないでしょうか。
「不動産買取」と言いますのは、買い取り候補者が出現するまで待ち続けるというものではなく、不動産屋が直接的に、買い取り希望者から買うという手法ですので、売却完了までが短時間で済むのです。
近い将来新規に自宅を建てたいということで、不動産売却を思案しているのなら、売却することで手にするお金がローン残債に満たないと踏んだ上で、新たな空き地を建設するための資金プランニングをすることが要されます。

本日の天候は晴れ。
お昼になる前までお客が集まるオンライン・コンテンツの作り方―御社のサイトがキャッシュマシンに変わる ニッチ市場という本を読んで過ごしました。これはそこそこいまいちでした。
このごろはSONY FM/AMポータブルラジオ ICF-801が気なっています。ですが、値段も高くてどうしたものか考え中です。考えすぎてる自分を何とかしたいです。
昼ごはんはパンを注文しました。値段は390円でした。まあまあいいお味でした。
このごろ芸能人 結婚 2014が人気のようですね。実のところちょっと気になる感じです。
夕飯はソースカツ丼を食べることにしました。食後にはデザートも。
風呂から出たらいつものごとく読書をしました。
今日目を通したのは人間ドックに だまされるな! (健康読み物)という一冊でした。結構感動しました。
明日寝る前には「体温を上げると健康になる」って本を読みます。
明日もまた、元気で過ごせますように。