【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【滋賀県彦根市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


滋賀県彦根市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

滋賀県彦根市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

アコウ有限会社
郵便番号:522-0056
住所:滋賀県彦根市開出今町1413−6
電話番号:0749-27-3087
ホームページ:
株式会社エルアイシー南彦根
郵便番号:522-0043
住所:滋賀県彦根市小泉町271−1
電話番号:0749-27-6566
ホームページ:
有限会社みのり不動産
郵便番号:522-0043
住所:滋賀県彦根市小泉町691−1−201
電話番号:0749-49-3733
ホームページ:
株式会社トキワ・ホーム
郵便番号:522-0086
住所:滋賀県彦根市後三条町611
電話番号:0749-21-2177
ホームページ:
株式会社トキワ・ホーム
郵便番号:522-0086
住所:滋賀県彦根市後三条町611−4
電話番号:0120-757345
ホームページ:http://tokiwa-hd.jp/
滋賀土地建物情報センター株式会社
郵便番号:522-0075
住所:滋賀県彦根市佐和町6−11
電話番号:0749-47-5091
ホームページ:
丸三不動産商事株式会社
郵便番号:522-0074
住所:滋賀県彦根市大東町13−6
電話番号:0749-23-0303
ホームページ:
アパマンショップ彦根
郵便番号:522-0074
住所:滋賀県彦根市大東町2−31
電話番号:0749-26-7688
ホームページ:
株式会社第一不動産
郵便番号:522-0074
住所:滋賀県彦根市大東町4−17
電話番号:0749-23-2221
ホームページ:
みやび不動産株式会社
郵便番号:521-1105
住所:滋賀県彦根市田原町120−2
電話番号:0749-47-8066
ホームページ:
センチュリー21イズミ/ベルロード店賃貸仲介部
郵便番号:522-0052
住所:滋賀県彦根市長曽根南町442
電話番号:0120-017021
ホームページ:
光和不動産
郵便番号:522-0052
住所:滋賀県彦根市長曽根南町448−6
電話番号:0749-22-1779
ホームページ:
有限会社ホクト開発
郵便番号:522-0052
住所:滋賀県彦根市長曽根南町459−16
電話番号:0749-20-5178
ホームページ:
株式会社MKエステー
郵便番号:522-0041
住所:滋賀県彦根市平田町121−2
電話番号:0749-26-7879
ホームページ:
有限会社セキ−グチ
郵便番号:522-0041
住所:滋賀県彦根市平田町511
電話番号:0749-24-9110
ホームページ:
ネジマックス
郵便番号:522-0041
住所:滋賀県彦根市平田町743−19
電話番号:0749-21-0530
ホームページ:http://www5e.biglobe.ne.jp/~nejimax/
株式会社シバタ不動産
郵便番号:522-0054
住所:滋賀県彦根市西今町963−5
電話番号:0749-23-2401
ホームページ:http://2401.jp
田島物産株式会社
郵便番号:522-0038
住所:滋賀県彦根市西沼波町35
電話番号:0749-22-8004
ホームページ:
株式会社イズミ本社
郵便番号:522-0007
住所:滋賀県彦根市古沢町11−3−1
電話番号:0749-23-9088
ホームページ:http://www.c21izumi.com
近江鉄道株式会社営業部不動産課
郵便番号:522-0007
住所:滋賀県彦根市古沢町181
電話番号:0749-22-3304
ホームページ:http://www.ohmitetudo.co.jp/
株式会社土地プラザ・イトウ
郵便番号:522-0002
住所:滋賀県彦根市松原町3679−4
電話番号:0749-30-9520
ホームページ:http://zero-cube.jp/re-ito/land/
有限会社センチュリー
郵便番号:522-0222
住所:滋賀県彦根市南川瀬町333
電話番号:0749-25-2658
ホームページ:

不動産業者は、個々がよく分かっている物件や十八番としている地域があります。そういった背景から、会社1社ごとに空き地の査定を申し込むようでは、遅くなってしまうのです。
空き地を売却するという時に、「スピーディーに、高い価格で売りたい」というのは、無謀だということを認識してください。一寸でも高い価格で売ることを希望するなら、ゆったりと構えていることがポイントです。
軽々しくどっちが秀でているとは言えませんが、空き地査定の申し込みをする時点では、大手と中小の両者の不動産業者に連絡を取る方が良いでしょう。
不動産買取であるなら、不動産業者が自らお金を払います。すなわち、自分自身が乗り続けてきた車を中古車屋さんに売り渡すというようなイメージではないでしょうか。
空き地無料査定サイトに個人情報を入力すれば、複数の業者から査定金額が提示されることになるのですが、その分だけ営業もあることは覚悟しなければなりません。土地を売却する時は、土地売却の専門空き地として不動産業者を真っ先に思い浮かべますよね。ただし専門空き地なんだからというわけで、土地売却に関連する全部を委任することは避けなければなりません。
不動産業関連の職に就いているプロとしての私が、絶対有益だと感じている情報をご提供することで、銘々が不動産売却で失敗しなければいいなあと考えているところです。
業者に直接売却する形式の空き地買取については、仲介と比べて有益な選定だと思う人が多いかもしれません。ですが、空き地買取と空き地仲介には、それぞれプラス要素とマイナス要素が見て取れることも把握しておいてください。
不動産売買を行なう上で、ダントツに注意しなければならないのは、売買物件は当然なのですが、本音で言いますと、「申し込む不動産業者をどこに決定するのかだ。」と公言してもいいと思います。
不動産買取をお願いする場合、どこの不動産屋さんも一緒の金額だというイメージはありませんか?現実には全然違うのです。業者に売ることが、どこよりも高く、しかも早く買ってもらう重要ポイントになります。土地の売却について迷っている方が、何にも増して知りたいことは「この土地は幾らなら買ってもらえるのか?」だと考えます。そんな時にお薦めできるのが、土地無料査定だと言って間違いありません。
相場より高値で買ってもらうには、空き地売却を決心したランキング、最優先に極力たくさんの専門業者で査定申請をすることが必要です。こうすることで各業者の目論見が見て取れます。
「空き地を売却することを決めたけど、実際的にいくらで売れるだろう?」と疑問に思った時には、不動産関連会社に空き地の査定をお任せするのも賢明でしょうが、最初に個人でも査定することができると都合がいいですよね。
現実的に土地が最終的に取引される金額は、売り手と買い手両方の交渉次第で決定されることになりますが、その前に土地無料査定を活用して、大雑把な金額をつかんでおくことは外せないと考えます。
空き地を売りたいと希望しているなら、とにかく自分の空き地・土地の値段がいかほどなのかを掴むことが必要だと言っても過言じゃありません。ひとつの不動産会社だけにお願いするのではなく、是非とも5社以上の業者に査定の申し込みをすることが不可欠です。

本日の空模様は快晴。
午前中はちょっと心配な健康診断の数値がすぐにわかる本 (学研実用BEST)という映画を見て過ごしました。これはまあまあ興味深かったです。
ここ数日はOLYMPUS デジタルカメラ TG-620 ブルー 5m防水 1.5m耐落下衝撃 -10℃耐低温 1200万画素 裏面照射型CMOS 光学5倍ズーム DUALがほしいと思っています。ですが、かなり高いので結構悩んでいます。悩んでばかりの自分が嫌になります。
お腹いたのでマクドナルドを食べに行きました。トータルで1200円ほどでした。思ってたよりもいいお味でした。
近頃は芸能人 熱愛の話でもちきりのようですね。私としてはどうでもいいんですけどね。
夜ご飯はフランス料理を食べることにしました。食後にはデザートも。
パジャマに着替えてからはいつものごとく読書でした。
今日読んだのは「体温を上げると健康になる」という本でした。毎度のことながら感動しました。
翌日は小山昇の“実践”銀行交渉術 無担保で16億円借りるに目を通してみます。
今日も1日に感謝です。