【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【名古屋市西区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


名古屋市西区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

愛知県名古屋市西区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

丸一不動産
郵便番号:451-0035
住所:愛知県名古屋市西区浅間2丁目1−2
電話番号:052-531-0516
ホームページ:
有限会社ヴィトウ
郵便番号:451-0046
住所:愛知県名古屋市西区牛島町4−6
電話番号:052-561-8691
ホームページ:
木村不動産株式会社
郵便番号:452-0807
住所:愛知県名古屋市西区歌里町382
電話番号:052-503-3881
ホームページ:
有限会社昭栄ホーム
郵便番号:452-0803
住所:愛知県名古屋市西区大野木3丁目98
電話番号:052-501-3322
ホームページ:
株式会社太要不動産
郵便番号:451-0063
住所:愛知県名古屋市西区押切1丁目9−27
電話番号:052-521-9211
ホームページ:
明福興産株式会社/仲介お客様用
郵便番号:452-0821
住所:愛知県名古屋市西区上小田井2丁目32
電話番号:052-501-6656
ホームページ:
有限会社繁野不動産事務所
郵便番号:452-0821
住所:愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7
電話番号:052-501-2381
ホームページ:
株式会社高井商事
郵便番号:452-0821
住所:愛知県名古屋市西区上小田井2丁目9
電話番号:052-501-2633
ホームページ:
株式会社ライトハウス
郵便番号:451-0044
住所:愛知県名古屋市西区菊井1丁目24−24
電話番号:052-561-1621
ホームページ:
株式会社アセットベース
郵便番号:452-0806
住所:愛知県名古屋市西区五才美町282
電話番号:052-325-7258
ホームページ:
小田井不動産株式会社
郵便番号:452-0805
住所:愛知県名古屋市西区市場木町1
電話番号:052-501-6101
ホームページ:
センチュリー21タウンホーム
郵便番号:452-0805
住所:愛知県名古屋市西区市場木町123
電話番号:052-504-3881
ホームページ:http://www.townhome.co.jp
三西建設株式会社
郵便番号:451-0031
住所:愛知県名古屋市西区城西5丁目20−14
電話番号:052-521-0281
ホームページ:
株式会社アミタ
郵便番号:452-0841
住所:愛知県名古屋市西区城西町177
電話番号:052-505-2811
ホームページ:
株式会社睦工房
郵便番号:451-0043
住所:愛知県名古屋市西区新道2丁目15−11
電話番号:052-583-0623
ホームページ:
有限会社渡辺事務所
郵便番号:452-0843
住所:愛知県名古屋市西区平中町176
電話番号:052-503-6748
ホームページ:
株式会社ミツワホーム
郵便番号:451-0042
住所:愛知県名古屋市西区那古野1丁目15−18−114
電話番号:052-581-5913
ホームページ:
エバーハウス株式会社
郵便番号:451-0042
住所:愛知県名古屋市西区那古野2丁目25−19
電話番号:052-589-2232
ホームページ:
イチフジ土地株式会社
郵便番号:451-0051
住所:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9−10
電話番号:052-571-3535
ホームページ:
有限会社キートスエージェンシー
郵便番号:452-0815
住所:愛知県名古屋市西区八筋町473−2
電話番号:052-506-5151
ホームページ:http://www.kiitos.biz
三陽土地
郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木2丁目13−17
電話番号:052-523-2621
ホームページ:
株式会社エサキホーム名古屋北支店
郵便番号:452-0802
住所:愛知県名古屋市西区比良1丁目53
電話番号:052-502-8881
ホームページ:
有限会社米本不動産
郵便番号:452-0814
住所:愛知県名古屋市西区南川町230
電話番号:052-505-3003
ホームページ:
東和建設株式会社
郵便番号:452-0814
住所:愛知県名古屋市西区南川町72
電話番号:0120-108405
ホームページ:
株式会社ホームプランナー
郵便番号:451-0064
住所:愛知県名古屋市西区名西2丁目32−16
電話番号:0120-406213
ホームページ:

不動産の業界には、繁忙期と閑散期が存在します。賃貸物件と対比させると、そこまでの変動はあり得ないですが、空き地売却を進めるときの相場には、間違いなく影響を及ぼすことになります。
空き地を売却した際に、諸費用の支払いが必要になることはご存知でしたか?その中でも高くつくのは、不動産業者に払う仲介手数料で、売却金額の多寡に左右されますが、その金額の3%以上ですので、たまりません。
空き地買取一括活用を扱う「イエイ」なら、大手の空き地買取会社から、地域密着の空き地買取会社まで、殆どの業者さんに活用を申請することができますから、かなり時間の節約にも繋がります。
最近では、空き地無料活用サイトも珍しくなくなりましたが、押しなべて個人情報を書き入れることが必要です。今の時代は、個人情報を書き留めない方が理想的ですよね。
不動産売買につきましては、場合によっては仲介手数料の支払いが免除されることがあります。実際に支払うことが必要となってくるのか否かは、物件の「取引様態」次第なのです。寝かせているだけの資産のはずの土地を買ってもらって現金に換えて、何かで運用を行なうというのは、資産活用の手法としては実践的であるとも言え、資産を凍結させるより断然大きなメリットが得られます。
空き地活用の申し込みをする際、ほとんど不動産業者に電話をすることと思います。少しやり取りをしてから頼んだら、不動産業者のセールスが活用することになる自宅空き地を見にきて、活用をするわけです。
不動産専門会社に直に買い取ってもらう形の空き地買取というのは、仲介と見比べてみておすすめの方法だと思う人が多いかもしれません。だけど、空き地買取と空き地仲介には、それぞれ魅力と問題点が潜んでいることも知っておいてください。
不動産一括活用サイト経由で各不動産屋さんが示してくる活用額を、そのまま「間違いなく売れる金額」だと言明することはできるはずもありませんが、覚えておけばプラスに働くこともあります。
土地を売りたいと言うのなら、5社程度の業者さんに活用をお願いして、それにより出てきた数字を比べてみる。それを踏まえて最も高い金額を提示してくれたところに土地を売却することに決定すれば、完璧に損をするはずがありません。私が住んでいる空き地の隣の人が、「自分たちが済んでいる空き地は、考えている以上に活用の金額は高いらしい!」と語っていたので、気軽な気持ちで、空き地活用を依頼してみたところ、まさしく高い活用の金額提示がありました。
不動産の活用結果が異なってしまう条件として、「不動産会社が違えば不動産活用に対する思考法が相違してしまう」という点が考えられると思います。
空き地を売りたいと希望しているなら、さしあたってご自身の空き地・土地の価格が幾らになるのかを把握することが大切です。ひとつの不動産専門会社だけに任せるのではなく、とにかくいくつかの業者に活用を行なってもらうことが欠かせません。
訪問いただいたサイトには、不動産を売ろうかと思案していて、『不動産一括活用』サービスも行なってみたいという人をターゲットに、為になる情報をご案内中です。
「空き地を売却しようと決めたけど、現実的にいくらで売れるだろう?」と考え込んだ時は、不動産屋に空き地の活用をお任せするのも賢明でしょうが、最初に個人個人でも価値判断できることが有益ですよね。

今日の外はどしゃぶり。
正午前までは小学生からの知育大百科 2014完全保存版 (プレジデントムック プレジデントFamily)という雑誌を読んで過ごしました。これはかなりいまいちでした。
ここ数日はSONY ウォークマン Eシリーズ [メモリータイプ] 4GB ブルー NW-E063/Lが気なっています。とはいっても、値段も高くてずーっと迷っています。うじうじしている自分にがっかりです。
お昼はチャーハンを食しました。かかったは1000円ほどでした。かなり美味しかったです。
このごろ芸能人 熱愛 最新 画像の話題で盛り上がっているようですね。いつものことながらあまりピンときてません。
夕食はぺペロンチーノを食しました。ちょっと物足りなかったかな?
寝る前には毎日のように本を読みました。
今日の本は体温を上げる料理教室―いまの健康法は間違っている正しい食事に変えなさいというタイトルでした。そこそこ参考になりました。
明日の夜は億万長者の不況に強いセールス戦略―ダン・S・ケネディの”屁理屈”なし実戦ビジネスMBを読むことにします。
明日もまた、よい1日でありますように。