【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【愛知県日進市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


愛知県日進市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

愛知県日進市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社ワンダーランド
郵便番号:470-0125
住所:愛知県日進市赤池1丁目1308
電話番号:052-807-1117
ホームページ:http://www.wond.com
トチスマ・ショップ赤池
郵便番号:470-0126
住所:愛知県日進市赤池町村東112−1
電話番号:0120-930677
ホームページ:
山本太
郵便番号:470-0131
住所:愛知県日進市岩崎町大塚162−2
電話番号:0561-73-0500
ホームページ:
アサヒ住宅株式会社
郵便番号:470-0131
住所:愛知県日進市岩崎町竹ノ山151−2
電話番号:0561-75-5546
ホームページ:
株式会社ウルトラホーム
郵便番号:470-0131
住所:愛知県日進市岩崎町南口44−3
電話番号:0561-76-3970
ホームページ:https://ultrahome.jp/
アパマンショップ日進店
郵便番号:470-0115
住所:愛知県日進市折戸町前田174−5
電話番号:0561-74-1113
ホームページ:http://www.apamanshop.com/
有限会社ランド・ネットワーク
郵便番号:470-0134
住所:愛知県日進市香久山1丁目310
電話番号:052-805-2888
ホームページ:
有限会社ニックプラス
郵便番号:470-0105
住所:愛知県日進市五色園4丁目2616
電話番号:0120-488477
ホームページ:
株式会社J.カンパニー
郵便番号:470-0136
住所:愛知県日進市竹の山2丁目2021
電話番号:0561-76-1900
ホームページ:

空き地を売却した時点で、諸費用の支払いが必要になることは認識されていますか?特に高いと思うのは、不動産業者に徴収される仲介手数料で、受け取った金額により定められているのですが、その金額の3%以上なのです。
5社くらいの不動産業者に空き地査定をお願いしたら、相場を理解することができるようになるでしょう。少ないよりは多くの業者に査定を依頼するようにしたら、より確実な空き地相場を知ることができるようになります。
空き地無料査定サイトに個人情報を記入すれば、複数の業者から査定をしてもらうことになるのですが、それに比例して営業もあるということになります。
いずれにせよ、不動産売買は相当な価格での取引になることが想定されますので、しっかりと注意点を押さえつつ、円滑かつ思い通りの売買を行なってもらいたいと思います。
気楽にどっちがハイレベルだとは断言できませんが、空き地査定の依頼をするという時点では、大手と地元密着型の両方の不動産会社に当たるべきです。空き地無料査定と呼ばれているのは、果たして信じても問題ないのでしょうか?どうしてかって言えば、不動産会社は結局仲介に専念するだけであり、自身が空き地を買い取るなんてことは絶対にないからです。
いざ不動産売買を進めるとするなら、「お願いした不動産業者は信頼しても大丈夫なのか?」並びに「きちんと動きを取ってもらえるのか?」みたいな課題も考えておきたいものです。
「不動産会社の大小」や、「著名かそうでないか」は別問題で、不動産売買を進めていく途中で欠くことができない、情報網の有無やセールス力を念入りに調べた上で、業者選抜をすることが欠かせません。
近頃は、空き地無料査定サイトも珍しくなくなりましたが、押しなべて個人情報を書き留めることが必須要件です。プライバシーを考えたら、個人情報を書き留めない方が安心できます。
使用目的のない資産のはずの土地を売るなりして現金にして、別で運用を考えてみるというのは、資産活用のやり方としては悪くはなく、資産を凍結させるよりいいのではないでしょうか。売却希望者からしたら、好き勝手に比較検討できるし、とやかく言われずに査定依頼ができるということですが、身元を伏せての不動産査定となりますと、プラス面とマイナス面が考えられます。
不動産専門業者が計算した空き地売却額は、実質的には相場の数字というものであって、何があろうともその金額で売却できるとは保証できないということを把握しておきましょう。
不動産売買におきまして、最も注意が必要なのは、売買物件も勿論なのですが、実際的には「申請する不動産屋選定にある。」と断言してもいいくらいです。
「誰もが知っているから」とか、「セールスが真面目だったから」というような理由で、空き地買取業者を決めてはいけません。業者選択をミスりますと、査定額が低くされてしまう要因になります。
不動産買取に関しては、現実的には現金買取ということになるはずですので、状況によりけりですが、1週間程度で売却代金が手元に入ることになります。緊急を要する人には、有効だと言えそうです。

今日の空模様は雨
お昼になる前まで経営革命〈上〉というテレビを見て過ごしました。これはそこそこいまいちでした。
このごろは最新モデル 第7世代 Apple iPod nano 16GB スレート MD481J/Aが気がかりです。とはいっても、かなり高いのでずっと迷っています。決めきれない自分が嫌いです。
昼ごはんはてんぷら定食にしました。トータルで890円しました。それなりに大満足でした。
TVでよく見る芸能人 整形してないがニュースになっているようですね。個人的には興味深いと思います。
ディナーはイタリアンを注文しました。ちょっと物足りなかったかな?
風呂から出たらいつものように読書をしました。
今日読んだのは2?3才からの脳を育む本―おうちで出来るカリキュラム満載 (セレクトBOOKS)という名前でした。そこそこ気に入りました。
明日寝る前には一瞬で恐怖を消す技術 ~恐怖を力に変える7つのステップ~って本を読みます。
明日もまた、よい1日でありますように。