【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【栃木県那須塩原市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


栃木県那須塩原市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

栃木県那須塩原市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社東栄開発
郵便番号:325-0021
住所:栃木県那須塩原市安藤町19−25
電話番号:0287-62-3668
ホームページ:
株式会社大栄開発
郵便番号:329-3153
住所:栃木県那須塩原市大原間430−5
電話番号:0287-65-2980
ホームページ:http://www.daieikaihatsu.com/
株式会社相互企画那須塩原
郵便番号:329-3157
住所:栃木県那須塩原市大原間西1丁目1−10
電話番号:0287-67-1267
ホームページ:
五大観光株式会社
郵便番号:329-2805
住所:栃木県那須塩原市上横林414−458
電話番号:0287-35-3820
ホームページ:http://godai-kankou.co.jp/
蜂巣晴男
郵便番号:325-0067
住所:栃木県那須塩原市清住町94−282−101
電話番号:0287-63-3145
ホームページ:
栃木ミサワホーム株式会社/那須塩原営業所
郵便番号:329-3152
住所:栃木県那須塩原市島方31−3
電話番号:0287-65-0375
ホームページ:
株式会社東豊管理
郵便番号:325-0046
住所:栃木県那須塩原市大黒町3−9
電話番号:0287-64-3536
ホームページ:
株式会社サントピア
郵便番号:329-2703
住所:栃木県那須塩原市槻沢344−3
電話番号:0287-37-1534
ホームページ:
有限会社リバーハウジング
郵便番号:325-0114
住所:栃木県那須塩原市戸田475−1
電話番号:0287-68-1707
ホームページ:http://homepage3.nifty.com/river_housing/
大和不動産株式会社
郵便番号:325-0027
住所:栃木県那須塩原市共墾社1丁目2−21
電話番号:0287-73-2466
ホームページ:
有限会社健光住宅
郵便番号:325-0023
住所:栃木県那須塩原市豊浦93−1
電話番号:0287-63-7671
ホームページ:http://www.nasu-kenkou.com
株式会社アネスト
郵便番号:325-0064
住所:栃木県那須塩原市豊浦町100−181
電話番号:0287-62-6876
ホームページ:
黒磯土地建物株式会社
郵便番号:325-0065
住所:栃木県那須塩原市豊浦南町88−118
電話番号:0287-63-1994
ホームページ:
有限会社平成不動産
郵便番号:325-0013
住所:栃木県那須塩原市鍋掛1088
電話番号:0287-63-4088
ホームページ:
イーディーグロウ有限会社
郵便番号:325-0013
住所:栃木県那須塩原市鍋掛1088−13
電話番号:0287-60-1422
ホームページ:http://www5.ocn.ne.jp/~ed.grow/
株式会社オークラ/不動産
郵便番号:325-0076
住所:栃木県那須塩原市西新町118−690
電話番号:0287-64-2278
ホームページ:
株式会社バディホーム
郵便番号:329-2751
住所:栃木県那須塩原市東三島2丁目88−16
電話番号:0287-48-6223
ホームページ:
株式会社那須トップ
郵便番号:329-3135
住所:栃木県那須塩原市前弥六377−1
電話番号:0287-65-2493
ホームページ:

粗方の人にとりましては、不動産の売却は何度も経験できるものではありません。ひとたび空き地を購入したら、それからは買い換えをすることなくその空き地を所有し続けるということが一般的だと言えますので、不動産売却の秘策については完全無知状態です。
空き地を売却しようと考えた時、一番に気掛かりになるのは、現在所有の空き地がどの程度で売れるのかでしょう!?複数の不動産専門会社に査定してもらいさえすれば、ラフな金額が明らかになります。
空き地を売却しようとしますと、諸費用の支払いを求められることを知らないとビックリされるかもしれませんね。とりわけ高いと感じるのは、不動産業者に払わなければならない仲介手数料で、売買代金にもよるのですが、その金額の3%以上にもなるのです。
出し抜けに近所の不動産屋に出掛けるのは、賢明じゃないと言っても間違いないでしょう。損失を被らないためには、当然空き地売却の裏ワザがあるということを知ってください。
手順としては、数社の不動産業者に空き地の査定を任せることから取り掛かって、その査定の金額をベースに「いくらの価格に設定するのか?」などを確定させるという順番が一般的です。概算的な査定額を把握したいのなら、土地無料査定を利用することをお勧めいたします。不動産会社により査定基準が相違するので、5社以上の不動産会社にお願いしましょう。
ベストを尽くすのは当たり前ですが、運にも影響を受けるわけですから、そんなに引き延ばすことはしないで、腹を決めるのも空き地売却のテクニックだと考えてください。
不動産会社にお願いする空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」という2つのやり方があって、査定を実施してもらう場合、通常であれば一番に「机上査定」をやって、次に「訪問査定」という順になります。
不動産の査定結果に開きが出る要件として、「不動産会社が相違すれば不動産査定に対する考え方に違いが生じる」ということが考えられます。
不動産買取だと、不動産業者が直々に買い取る形が取れます。わかりやすく言うと、自分がドライブを楽しんできた車を車買い取りショップに売り渡してしまうというイメージだということです。一刻も早く不動産買取をしていただきたいと言うなら、不動産屋さんに事情を話せば、場合にもよりますが、1週間程度で現金を手にすることが可能でしょう。購入する意思のある人を探し出すこともなく、価格の面で互いに合点がいけば、アッという間に売却完了となってしまいます。
「不動産買取」に関しては、見込み客に出会うまで売却できないというものとは違い、不動産屋さんが直々に、買ってほしい人から買うという手法ですので、売却完結までがあっという間です。
空き地を売却する予定なら、一括査定をやってもらうことが必要かもしれません。私が所有していた一括査定を実施したことにより、空き地の査定額が当初の1486万円から1850万円までアップしたということを身をもって経験済みです。
売り払うと意を決したなら、即刻行動に移して、気になる問題を解決してしまうことが求められます。そういった理由から、頼れる不動産業者を探し出すことが、土地を売却する時には大切なのです。
土地活用を要請する不動産業者を指定する時は、きちんと精査しましょう。単に不動産売却と申し上げたとしても、不動作屋それぞれにより、査定内容がバラバラのことがあるからです。

本日の天候は晴れ。
朝はできるマーケッターの成功アイデア大全―顧客獲得にすぐ使える事例解説集というラジオを聴いて過ごしました。これは思ったよりも感動しました。
近頃はApple iPod nano 8GB グリーン MC690J/Aのことばかり考えています。とはいっても、すごく高級なので結構熟考してます。考えすぎてる自分が嫌いです。
その後てんぷら定食を食しました。全部で5000円でした。かなり美味しかったです。
ここ数日芸能人 熱愛 まとめが話題のようですね。実のところちょっと気になる感じです。
夕食は焼き魚定食を食しました。お腹いっぱいになりました。
就寝前にはいつものごとく読書時間でした。
今日読んだのは30分で英語が話せるという名前でした。それなりに楽しかったです。
いよいよ明日は大富豪のお金持ち教育―子どもの成功脳はこうしてつくれ!に目を通してみます。
明日もまた、よい1日でありますように。