【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【愛知県蒲郡市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


愛知県蒲郡市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

愛知県蒲郡市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

大平不動産
郵便番号:443-0013
住所:愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷39
電話番号:0533-59-8396
ホームページ:
岡本不動産
郵便番号:443-0013
住所:愛知県蒲郡市大塚町広畑12
電話番号:0533-59-8282
ホームページ:
株式会社三河マイホーム蒲郡営業所
郵便番号:443-0048
住所:愛知県蒲郡市緑町2−25
電話番号:0533-66-1077
ホームページ:
大宗不動産
郵便番号:443-0021
住所:愛知県蒲郡市三谷町東5丁目205
電話番号:0533-68-6818
ホームページ:

所有している空き地を売却したお金で住宅ローンを返済するためには、最低でも住宅ローンの残高、プラス仲介手数料で空き地が売却できないと、赤字を食らうということです。
準備無しに近所にある専門業者に出向くのは、得策じゃあないと言っても過言ではありません。損をしないためには、当然空き地売却の秘策があるということを理解しておいてください。
売りに出すと結論を出したのなら早めに行動に移して、マイナス要素となる問題を解消しておくことが要されます。そんな意味から、頼りがいのある不動産業者を見い出すことが、土地を売却すると決めた時には大切になります。
不動産活用と呼ばれているのは、住宅などの不動産を売りたい時に、どの程度の額で売却することが可能なのかを確定することですが、活用した不動産屋がストレートに買い取りに応じることはないと思った方がいいでしょう。
5社前後の不動産業者に空き地活用を頼むようにすると、相場を見分けることもできるようになります。たくさんの業者に活用を行なってもらうようにすれば、本当の価格に近い空き地相場を知ることができるようになります。不動産一括活用サイトを利用して各不動産業者が提出してくる活用額を、その数字のままに「現実的に買取が可能な金額」だと断言することは不可能だと言わざるを得ませんが、把握していれば良いこともあります。
大方の人においては、不動産の売却は何度も経験できるものではありません。普通空き地を買い求めれば、その後は買い替えることなくその空き地を所有し続けることが普通なので、不動産売却の成功法については知らなくて当たり前です。
不動産売却と言えば、生きている間に一回経験することがあるかないかわかりかねるほどのあまりない売買取引だと言えますから、不動産売却にまつわる具体的な知識があるはずもないという人が大勢を占めるだと思われます。
空き地を売却すると心に決めた時に、「短時間で、高い金額で売りたい」というのは、無理があるということを認識してください。多少でも高い価格で活用することを希望するなら、ゆったりと構えていることが重要なのです。
土地無料活用をやってもらってから提示された活用額といいますのは、いずれにせよ平均的な相場から弾かれた価格であり、実際的に売買交渉をする場では、それより安い価格で決まることは少なくないそうです。リアルに複数の不動産屋を選定して面談し、望みを伝えて空き地活用額を提示してもらうことは、相当面倒くさいです。コストパフォーマンスを鑑みれば、WEBを活用したほうが良いと思います。
安い買い物だったとすれば、多少ならミスを犯したとしても勉強料だと合点して、次なることに活かすようにすればいいだろうと思えますが、不動産売却は1度契約が完結してしまうと、次のチャンスはほとんど期待できません。
土地を売却する際に何よりも気掛かりなのは、売却価格がどの程度になるのか?ではないかと思います。そんな場合は、不動産一括活用サイトで、今直ぐに活用をお願いするべきです。
気持ちはわかりますが、できるだけ高く不動産売却を敢行したいと思っても、不動産そのものに魅力を見いだせないようだと、売りたい金額で売買取引することは不可能です。
同一空き地の仲の良い人が、「私たちが済んでいる空き地は、想像以上に活用価格が高いみたい!」と発言していたので、興味津々で、空き地活用をお願いしてみましたら、確かに高い活用の価格が示されました。

本日の空模様はくもり。
はやいうちは経営革命〈下〉という本を読んで過ごしました。これはそこそこ参考になりました。
数日前から最新モデル 第5世代 Apple iPod touch 32GB ホワイト&シルバー MD720J/Aを購入したいと思っています。でも、すごく高級なので結構熟考してます。考えすぎてる自分を変えたいです。
その後もつ鍋を食べることにしました。昼食代は490円くらいです。結構美味しかったです。
今の時代は芸能人ニュース スキャンダルがブログテーマとして人気みたいです。個人的には面白そうだと思いますけどね。
夕飯はオムライスを食べることにしました。いやー、おいしかった。
寝る準備を済ませてからはいつものごとく読書の時間でした。
今日目を通したのはほめる達人は人生の達人―ほめることがヘタな日本人へというタイトルでした。それなりにためになりました。
いよいよ明日はTwitter・Facebook・YouTube・Ustream── ”ソーシャル”なサイト構築のためのWeb API コーディングになります。
明日もまた、よい1日でありますように。