【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都港区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都港区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都港区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

リブマックス/赤坂店
郵便番号:107-0052
住所:東京都港区赤坂3丁目14−7
電話番号:03-5572-7227
ホームページ:http://www.livemax.net
株式会社エム・スクエア
郵便番号:107-0052
住所:東京都港区赤坂7丁目4−18−101
電話番号:03-6277-6990
ホームページ:
アトランテ株式会社
郵便番号:107-0052
住所:東京都港区赤坂9丁目6−28−1109
電話番号:03-6447-4987
ホームページ:http://www.atlante.co.jp
株式会社クックランド青山支店
郵便番号:107-0061
住所:東京都港区北青山2丁目10−22
電話番号:03-5786-0561
ホームページ:http://www.aoyama-cookland.com/
株式会社ウィンズプロモーション
郵便番号:107-0061
住所:東京都港区北青山3丁目6−18
電話番号:0120-380704
ホームページ:http://www.winspro.co.jp
マスターズ・コーポレーション株式会社
郵便番号:108-0071
住所:東京都港区白金台5丁目5−16−102
電話番号:03-5447-2701
ホームページ:http://www.masterscorp.co.jp
株式会社三立エース
郵便番号:105-0004
住所:東京都港区新橋2丁目16−1
電話番号:03-3502-3561
ホームページ:http://www.sanritsu-a.com
株式会社エムツーソリューション
郵便番号:105-0004
住所:東京都港区新橋2丁目16−1−412
電話番号:03-3500-5559
ホームページ:
アサノアソシエイツ株式会社
郵便番号:108-0074
住所:東京都港区高輪2丁目1−54
電話番号:03-6447-7108
ホームページ:
クラウドハウス
郵便番号:105-0001
住所:東京都港区虎ノ門3丁目18−12−911
電話番号:03-3578-8848
ホームページ:http://www.cloudhouse.jp/
株式会社アセット・コンセルジュ
郵便番号:106-0031
住所:東京都港区西麻布3丁目2−1−6F
電話番号:03-6447-5678
ホームページ:
株式会社回生
郵便番号:106-0031
住所:東京都港区西麻布3丁目5−2
電話番号:03-5411-7351
ホームページ:
株式会社ハート財産パートナーズ
郵便番号:105-0013
住所:東京都港区浜松町2丁目1−16
電話番号:03-6450-1645
ホームページ:
財形不動産株式会社
郵便番号:106-0044
住所:東京都港区東麻布1丁目13−1
電話番号:03-3585-0026
ホームページ:http://www.zaikei.info/
山東コンサルティング株式会社
郵便番号:107-0062
住所:東京都港区南青山1丁目1−1
電話番号:03-6447-4825
ホームページ:
株式会社インターナショナル・インターフェイス
郵便番号:107-0062
住所:東京都港区南青山2丁目26−32−402
電話番号:03-6804-3455
ホームページ:http://www.i-interface.com/
株式会社アスター
郵便番号:107-0062
住所:東京都港区南青山2丁目26−37
電話番号:03-5775-2121
ホームページ:http://www2.justnet.ne.jp/~liprohousing/
株式会社リロケーションハウス
郵便番号:107-0062
住所:東京都港区南青山6丁目4−9
電話番号:03-5766-2300
ホームページ:http://www.relocationhouse.com/
株式会社日本シティクリエート
郵便番号:106-0047
住所:東京都港区南麻布1丁目5−9−4F
電話番号:03-5419-4441
ホームページ:http://nihoncitycreate.co.jp/
株式会社アトムネット
郵便番号:106-0032
住所:東京都港区六本木1丁目7−28
電話番号:03-5575-3299
ホームページ:http://www.atomnet.co.jp/
ソーシャルキャピタルリアルティ株式会社
郵便番号:106-0032
住所:東京都港区六本木2丁目2−2−604
電話番号:03-6825-1010
ホームページ:
株式会社アールトップ
郵便番号:106-0032
住所:東京都港区六本木4丁目1−16−504
電話番号:0120-631006
ホームページ:
東急リバブル株式会社六本木センター
郵便番号:106-0032
住所:東京都港区六本木5丁目2−3
電話番号:0120-937103
ホームページ:http://www.livable.co.jp/roppongi/
株式会社リビングエステー
郵便番号:106-0032
住所:東京都港区六本木7丁目15−17
電話番号:03-6804-3595
ホームページ:http://www.living-estate.co.jp/

不動産と申しますと、何よりも心強い資産だと考えます。だから不動産売却を予定しているのなら、関連情報を見たり何度も検討を重ねた上で、後悔のない決断をしてほしいと思います。
早急に不動産買取を依頼したいのなら、不動産屋さんに頼んだら、状況によりけりですが、3日前後でキャッシュを振り込んでくれるはずです。購入候補者を募ることもなく、価格の面で互いに合点がいけば、いち早く売却が終了となります。
空き地を売却しようと思った時、何よりもまず気にかかるのは、現在住んでいる空き地がいくらで買い取ってもらえるものなのかではないですか?複数の不動産会社に活用してもらえば、ラフな金額が判明します。
土地を売りたいと言われる人は、5社程度の業者さんに活用をするようにお願いして、その活用数値を見比べる。そのうえで最も高い活用額を出したところに土地を売却するようにすれば、どうしたって失敗をするなどとは考えづらいです。
同一空き地に暮らしている人が、「私たちのこの空き地って、意外と活用金額は高かった!」と話していたので、気楽な気持ちで、空き地活用をやってみましたが、実際に高い数字が提示されました。不動産売買を行なう時になかんずく肝となってくるのが、売買物件であるのではなく、本音で言うと「交渉の懸け橋になってくれる不動産屋さん選択をどうするのかだ。」と明言しても言い過ぎではありません。
「不動産業者のスケール」であるとか、「名前は浸透しているのかいないのか」ということ以上に、不動産売買実行時に望まれる、調査力や販売力ちゃんとチェックした上で、業者を選択することが求められます。
ベストを尽くすのは勿論として、運もあることですし、半年以上も我慢するのはもう止めにして、意を決するのも空き地売却のワザだと断言します。
土地を売却する予定の人が、どうにかして高い値で売りたいと考えるのはもっともなことですが、大半の方は、この土地売却の場面で、損失を被っていると考えられるのです。
土地無料活用をやってもらってから提示を受けた土地活用額は、あくまで市場相場から割り出された数値であり、現実に売却をする際には、それより安い値段で決定することはあり得る話だと聞きます。何はともあれ、不動産売買は高い金額での取引になりますから、着実に注意点を守って、失敗のない理想通りの売買を行なってください。
何事もなく空き地の売買を成立させたいなら、空き地活用から売買が済むまで、的を射た手助けをしてくれる不動産会社を発見することが、一番大切だと思います。
空き地無料活用が済んだとしましても、リアルに購入希望客を見つけ出すまで契約は宙に浮いたままです。活用額が最も高額だった不動産専門業者に委任したけど、買い手が現れてこないということは結構あるのです。
不動産の需給関係には、繁忙期と閑散期が存在します。賃貸物件と対比しますと、そこまでの変動は見当たらないですが、空き地売却を開始する際の相場には、やはり影響を及ぼします。
不動産関連会社に売却する形の空き地買取というのは、仲介に比べると推奨できるやり方だと考えられるかもしれません。ところが、空き地買取と空き地仲介には、それぞれプラス要素とマイナス要素が見て取れることも忘れないでください。

本日のお天気は快晴。
お昼になる前まで「体温を上げると健康になる」というウェブサイトを見て過ごしました。これは結構感動しました。
以前からずっとOLYMPUS デジタルカメラ TG-620 ブルー 5m防水 1.5m耐落下衝撃 -10℃耐低温 1200万画素 裏面照射型CMOS 光学5倍ズーム DUALが気になります。そうはいっても、値段も高くて結構熟考してます。優柔不断な自分にうんざりします。
お腹いたのでカレーうどんいただきました。全部で1200円だったです。結構美味しかったです。
近頃は芸能人 インスタ ダイレクトに関心が集まっている模様です。自分としてはちょっと気になる感じです。
夕食は焼きそばにしました。お腹いっぱいになりました。
風呂から出たら日課としている読書時間でした。
今日の本は、世界No.1投資家バフェットの謎 ~何がその成功をもたらしたのか?でした。いい感じにためになりました。
続いてはリーダーシップ・エッセンシャルを読むことにします。
今日も1日に感謝です。