【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【広島県呉市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


広島県呉市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

広島県呉市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

有限会社明誠商事
郵便番号:737-0001
住所:広島県呉市阿賀北8丁目1−2−103
電話番号:0823-71-3589
ホームページ:http://www.athome.co.jp/ahcs/meisei.html
半田産業株式会社
郵便番号:737-0915
住所:広島県呉市押込1丁目3−5
電話番号:0823-33-1014
ホームページ:
有限会社あゆみ不動産
郵便番号:737-0823
住所:広島県呉市海岸2丁目1−2
電話番号:0823-22-2227
ホームページ:
日新不動産
郵便番号:737-0823
住所:広島県呉市海岸4丁目14−28
電話番号:0823-24-8343
ホームページ:
有限会社中国地所
郵便番号:737-0042
住所:広島県呉市和庄本町1−6
電話番号:0823-25-2030
ホームページ:
ミナミ不動産
郵便番号:737-2602
住所:広島県呉市川尻町森3丁目1−27
電話番号:0823-87-2359
ホームページ:
山陽土地株式会社
郵便番号:737-0141
住所:広島県呉市広大新開1丁目2−3−201
電話番号:0823-74-7007
ホームページ:
株式会社東邦不動産商事
郵便番号:737-0821
住所:広島県呉市三条3丁目3−11
電話番号:0823-21-1654
ホームページ:http://tohofudohsan.jp/
有限会社オオタニ
郵便番号:737-0821
住所:広島県呉市三条4丁目5−13
電話番号:0823-21-0502
ホームページ:
ドヒハウス株式会社/ミニミニFC呉店
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央1丁目6−1
電話番号:0823-29-3232
ホームページ:
有限会社大昌不動産
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央3丁目11−22
電話番号:0823-21-1244
ホームページ:
株式会社アクセス
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央4丁目3−10−109
電話番号:0823-24-3933
ホームページ:http://www.access39.jp/
相益商事株式会社
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央5丁目12−24
電話番号:0823-22-3560
ホームページ:
有限会社光陽地所
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央6丁目2−15
電話番号:0823-24-8115
ホームページ:http://f-news.jp/koyo/
エヌケーホーム株式会社
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央6丁目6−6
電話番号:0120-148511
ホームページ:
有限会社一幸不動産
郵便番号:737-0051
住所:広島県呉市中央6丁目9−27−1F
電話番号:0823-25-3682
ホームページ:
株式会社千力
郵便番号:737-0046
住所:広島県呉市中通3丁目1−27
電話番号:0823-23-1000
ホームページ:http://1000riki.com
有限会社花見不動産
郵便番号:737-0046
住所:広島県呉市中通3丁目3−30
電話番号:0823-26-4488
ホームページ:
三興商事
郵便番号:737-0053
住所:広島県呉市長ノ木町15−32
電話番号:0823-21-8710
ホームページ:
マルワ不動産
郵便番号:737-0145
住所:広島県呉市仁方西神町12−26
電話番号:0823-79-5414
ホームページ:
有限会社佐藤不動産開発商事
郵便番号:737-0156
住所:広島県呉市仁方皆実町9−8
電話番号:0823-79-6660
ホームページ:
株式会社呉駅前不動産
郵便番号:737-0811
住所:広島県呉市西中央1丁目6−1
電話番号:0823-22-3288
ホームページ:http://www.kure-ekimae.jp/
有限会社よろず屋
郵便番号:737-0052
住所:広島県呉市東中央1丁目7−15
電話番号:0823-23-6060
ホームページ:
株式会社プランビル
郵便番号:737-0052
住所:広島県呉市東中央1丁目9−2
電話番号:0823-25-1004
ホームページ:
大蔵商事株式会社
郵便番号:737-0052
住所:広島県呉市東中央2丁目2−19
電話番号:0823-21-2157
ホームページ:
株式会社マツノ
郵便番号:737-0142
住所:広島県呉市広駅前1丁目1−7−102
電話番号:0823-72-8853
ホームページ:
山陽ホーム株式会社
郵便番号:737-0112
住所:広島県呉市広古新開2丁目14−31
電話番号:0823-74-2155
ホームページ:
有限会社三協商事
郵便番号:737-0112
住所:広島県呉市広古新開6丁目17−15
電話番号:0823-72-4571
ホームページ:
新内宅建プラン
郵便番号:737-0112
住所:広島県呉市広古新開8丁目11−28−101
電話番号:0823-73-3341
ホームページ:
株式会社小田原ハウジング
郵便番号:737-0112
住所:広島県呉市広古新開9丁目9−19
電話番号:0823-73-3794
ホームページ:
有限会社丸真
郵便番号:737-0144
住所:広島県呉市広白岳2丁目12−11
電話番号:0823-74-5053
ホームページ:
有限会社結光不動産
郵便番号:737-0144
住所:広島県呉市広白岳2丁目8−5
電話番号:0823-36-5765
ホームページ:
有限会社やよい不動産
郵便番号:737-0125
住所:広島県呉市広本町1丁目5−14−104
電話番号:0823-74-5033
ホームページ:
広商事株式会社不動産部
郵便番号:737-0125
住所:広島県呉市広本町2丁目13−35
電話番号:0823-71-7548
ホームページ:
沖本商事
郵便番号:737-0121
住所:広島県呉市広吉松2丁目16−1
電話番号:0823-72-6685
ホームページ:
株式会社進拓
郵便番号:737-0045
住所:広島県呉市本通1丁目3−22−2
電話番号:0823-21-4141
ホームページ:
木村不動産
郵便番号:737-0045
住所:広島県呉市本通5丁目1−5
電話番号:0823-23-9422
ホームページ:
光惠不動産
郵便番号:737-0045
住所:広島県呉市本通6丁目5−19
電話番号:0823-90-9318
ホームページ:
有限会社明和不動産
郵便番号:737-0032
住所:広島県呉市本町19−5
電話番号:0823-21-0177
ホームページ:
ドヒハウス株式会社
郵便番号:737-0032
住所:広島県呉市本町3−19
電話番号:0823-24-6050
ホームページ:
有限会社てらした商事
郵便番号:737-0024
住所:広島県呉市宮原4丁目8−14
電話番号:0823-22-1291
ホームページ:
株式会社広和不動産
郵便番号:737-0911
住所:広島県呉市焼山北1丁目3−20
電話番号:0823-33-5290
ホームページ:
丸川不動産株式会社
郵便番号:737-0935
住所:広島県呉市焼山中央3丁目10−28
電話番号:0823-34-0702
ホームページ:
株式会社棚田工務店
郵便番号:737-0903
住所:広島県呉市焼山西3丁目19−21
電話番号:0823-33-6677
ホームページ:
中央開発
郵便番号:737-0903
住所:広島県呉市焼山西3丁目20−23
電話番号:0823-34-1288
ホームページ:
山崎住宅産業株式会社
郵便番号:737-0932
住所:広島県呉市焼山松ヶ丘2丁目4−23
電話番号:0823-33-5270
ホームページ:
ベステック建築事務所
郵便番号:737-2516
住所:広島県呉市安浦町中央2丁目2−51
電話番号:0823-84-7923
ホームページ:
有限会社信用地建
郵便番号:737-0043
住所:広島県呉市和庄登町1−22
電話番号:0823-25-6666
ホームページ:
おんべ不動産
郵便番号:737-0043
住所:広島県呉市和庄登町21−11
電話番号:0823-24-4243
ホームページ:

土地無料査定サイトにて、一括査定をお願いするというのも手間が掛からなくていいですが、数多くのサイトを利用してしまうと、そのあとが大変なことになるかもしれません。
さしあたって、3社程度の不動産業者に空き地の査定を委託することからスタート開始して、その査定の金額をベースに「いくらの価格にするのか?」などを決めるという手順になります。
不動産会社の専売特許(?)でもある空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類のやり方がありまして、査定をしてもらう場合、おおむね先に「机上査定」をして、そのあとで「訪問査定」という順に決められています。
何を置いても自覚しておいてほしいのは、物件案内に際して、売り主様の対応も空き地売却可能かどうかに直結する大事なポイントになり得るということなのです。
本来であれば、信頼できる情報を基にして行なわれるべき不動産査定ではありますが、「売り主が望んでいる売却価格を見極める。」という場になってしまっているというのが現状なのです。事実上の売却額は、不動産一括査定サイトを経由して提案された査定額の85%程だと、業界では言われているらしいです。
今の世の中、空き地無料査定サイトも増えましたが、殆どが個人情報をインプットすることが必要です。やっぱり個人情報を書き留めない方がベターでしょう。
売却希望者から見たら、好きな時に検討できるし、邪魔されずに査定依頼が可能だとなるのでしょうが、身元を明らかにせずの不動産査定の場合には、何やかやと問題が出てきそうです。
空き地を売却しようと思った時、何と言っても気になるのは、現在お住いの空き地がいくらになるのかでしょう!?複数の不動産関連会社に査定してもらったら、現実に近い金額が出てきます。
不動産査定と言いますのは、一軒空き地などの不動産を売りたい時に、幾らくらいの価格で売れそうなのかを弾き出すことですが、査定した不動産業者自体が自ら買い取りに応じるわけではないということです。不動産売却につきましては、生涯に一回行なうことがあるかどうかというくらいの少ない売買取引なので、不動産売却関連の全体的な知識など持っているはずがない人がほぼすべてだと思われます。
当然ですが不動産会社というのは、個々が実績のある物件やよく理解している地域があるのです。そういう背景から、一社ずつ空き地の査定をお願いするようでは、話しになりません。
不動産売買をする時に、ケースバイケースで仲介手数料の支払いが免除されることがあり得ます。現実的に支払うことが必要かどうかは、物件の「取引様態」次第なのです。
安易にどっちが推奨できるとは言えませんが、空き地査定を依頼するという段階では、大手と地元密着型の双方の専門業者に連絡をする方が良いと思います。
大まかな査定数値を認識しておきたいなら、土地無料査定を利用することが有益です。不動産会社により査定基準に違いがあるので、5社程度の不動産会社に頼みましょう。

今日の天候はどしゃぶり。
正午前までは【ヨコミネ式】子育てバイブル 天才を育てる言葉という本を読んで過ごしました。これはそれなりに面白くなかったです。
ここ数日はVictor 32GBフルハイビジョンメモリームービー(ピンクゴールド) GZ-HM670-Nが気がかりです。ですが、予算オーバーでどうしたものか悩んでいます。優柔不断な自分が嫌いです。
お昼ごはんは中華を食べに行きました。値段は390円しました。まあまあいいお味でした。
ここ最近は芸能人 妊娠に関心が集まっている模様です。私個人としてはどうでもいいんですけどね。
夕ご飯は五目チャーハンにしました。なかなかでした。
就寝前には日々の流れで読書をしました。
今日の本は、「ヨコミネ式」天才づくりの教科書 いますぐ家庭で使える「読み・書き・計算」の教材という一冊でした。そこそこためになりました。
続いてはキュレーション 収集し、選別し、編集し、共有する技術が登場です。
明日もまた、よい1日でありますように。