【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【静岡県藤枝市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


静岡県藤枝市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

静岡県藤枝市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

東興開発株式会社
郵便番号:426-0037
住所:静岡県藤枝市青木1丁目11−10
電話番号:054-646-8180
ホームページ:
有限会社総和建工藤枝営業所
郵便番号:426-0037
住所:静岡県藤枝市青木1丁目2−24
電話番号:054-646-7110
ホームページ:http://web.thn.jp/souwa/
かいてき不動産株式会社
郵便番号:426-0037
住所:静岡県藤枝市青木3丁目14−1
電話番号:054-643-0204
ホームページ:
広設計
郵便番号:426-0066
住所:静岡県藤枝市青葉町2丁目17−38
電話番号:054-635-6851
ホームページ:
有限会社大鈴
郵便番号:426-0051
住所:静岡県藤枝市大洲2丁目20−2
電話番号:054-635-1194
ホームページ:http://www.tairin.co.jp
山川不動産
郵便番号:426-0026
住所:静岡県藤枝市岡出山1丁目7−1−104
電話番号:054-641-5050
ホームページ:
株式会社清水屋
郵便番号:426-0087
住所:静岡県藤枝市音羽町2丁目12−5
電話番号:054-641-0101
ホームページ:
株式会社国都
郵便番号:426-0036
住所:静岡県藤枝市上青島435−7
電話番号:054-644-6677
ホームページ:
藤枝秋山不動産
郵便番号:426-0205
住所:静岡県藤枝市花倉57−7
電話番号:054-638-0225
ホームページ:
株式会社ミスギ産業
郵便番号:426-0033
住所:静岡県藤枝市小石川町3丁目2−6
電話番号:054-645-1706
ホームページ:
有限会社内山不動産事務所
郵便番号:426-0015
住所:静岡県藤枝市五十海2丁目1−35
電話番号:054-644-2385
ホームページ:http://www.uchiyama-f.com
志太不動産事務所
郵便番号:426-0015
住所:静岡県藤枝市五十海3丁目12−74
電話番号:054-646-8613
ホームページ:
金毘羅不動産株式会社
郵便番号:426-0071
住所:静岡県藤枝市志太3丁目10−5
電話番号:054-641-5515
ホームページ:
株式会社あい不動産
郵便番号:426-0071
住所:静岡県藤枝市志太3丁目18−13
電話番号:054-646-7882
ホームページ:
株式会社シティプラン
郵便番号:426-0071
住所:静岡県藤枝市志太4丁目8−30
電話番号:054-644-8956
ホームページ:
大協不動産
郵便番号:426-0075
住所:静岡県藤枝市瀬戸新屋320−28
電話番号:054-641-3370
ホームページ:
フォーユー・プラン
郵便番号:426-0046
住所:静岡県藤枝市高洲11−4−101
電話番号:054-634-0340
ホームページ:
インター産業株式会社
郵便番号:426-0083
住所:静岡県藤枝市谷稲葉137−1
電話番号:054-643-8100
ホームページ:
株式会社サンワ開発
郵便番号:426-0061
住所:静岡県藤枝市田沼1丁目29−19
電話番号:054-636-3965
ホームページ:
株式会社ツチヤコーポレーションハウスドゥ藤枝店
郵便番号:426-0061
住所:静岡県藤枝市田沼3丁目20−24
電話番号:054-668-9991
ホームページ:
有限会社シティホーム
郵便番号:426-0023
住所:静岡県藤枝市茶町1丁目12−23
電話番号:054-643-3312
ホームページ:
有限会社中不動産
郵便番号:426-0067
住所:静岡県藤枝市前島2丁目2−8
電話番号:054-636-5230
ホームページ:
株式会社八木不動産
郵便番号:426-0009
住所:静岡県藤枝市八幡291−1
電話番号:054-641-2779
ホームページ:
有限会社三大住宅
郵便番号:426-0047
住所:静岡県藤枝市与左衛門299
電話番号:054-635-7837
ホームページ:

不動産会社のチョイスがうまくいけば、不動産売買は大方成功だと言えるくらいなので、いずれにせよいくつもの不動産会社ある中で、信頼のある会社を選ぶ必要があります。
不動産売買に関しましては、場合によりましては仲介手数料の支払いがないことがあります。実際問題として支払うことが必要となってくるのか否かは、物件の「取引様態」で異なります。
3社以上の不動産業者に空き地査定を申請すれば、相場をものにすることも可能になると言えます。いろいろな業者に査定を申し込むことに留意すれば、実勢価格に近い空き地相場がわかると思われます。
不動産会社が得意とする空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあり、査定を実施してもらう時は、おおむね先ずは「机上査定」を実施して、その後に「訪問査定」という順に決められています。
不動産買取と言えば、「多少の値引きはいいから、早い時期に売り払ってしまいたいという人向けのサービス」といった雰囲気が否めません。されど、限界まで高く売りたいというのは、売主ならみんな思うはずです。空き地を売却したら、諸費用が求められることはご存知いらっしゃいますか?特に高いと思うのは、不動産業者に支払うことになる仲介手数料で、受け取った金額によりけりですが、その金額の3%以上という高額です。
不動産専門業者が計算した空き地売却額は、基本的に相場の価格であり、100パーセントその金額で買う人が現れると断言することは不可能だということを覚えておきましょう。
是非とも理解していてほしいのは、物件案内に際して、売り主様側雰囲気も空き地売却ができるかどうかに通じる外せないポイントだということです。
土地を売りたいと思案中の方は、不動産専門業者に土地を売却するのか、それ以外だとすれば不動産の仲介業者に申請して、土地を売買する道を選択するのかを確定しなければいけないですね。
不動産査定に関しては、基本的に「情報収集の方法のひとつだ」ということを覚えておいてください。楽しい思い出の多い住居を売却するわけですから、できる限り情報収集することが重要なのです。「空き地買取を要求してきたということは、直ぐにキャッシュをそろえなければいけない状態に陥っているはずだ」と、足元を見ながら買取金額を低く見積もる不動産業者も少なくないのです。
空き地無料査定サイトに個人情報を登録すれば、複数の不動産関連会社から査定価格を教えてもらうことになるのですが、それと同数の営業もあるということを示唆しています。
空き地買取の価格が安い時に、そのままにしないで、少しでも高い価格をモノにするためにも、空き地買取一括査定をするべきです。
不動産一括査定サイトを経由して各不動産屋が出してくる査定額を、その額のままに「実際的に活用することができる金額」だと明言することは不可能ですが、覚えておけば有益なこともあります。
現在の空き地を売却したお金で住宅ローンを返済することを目論むなら、何としても住宅ローンの残債、プラス仲介手数料で空き地を手放せないとマイナスを別途補填することになるということです。

今日の天候は晴れ。
はやいうちはコンテンツ・マーケティング入門―知識ゼロからわかるネットビジネス新〈競争〉戦略という映画を見て過ごしました。これはそれなりに参考になりました。
以前からずっとTMY ポータブルCDプレーヤーLUKE TF-CD314Bが気がかりです。そうはいっても、値段がするのでどうしようか悩み中です。考えすぎてる自分を変えたいです。
昼の食事はスパゲティいただきました。お値段は600円だったです。そこそこ美味しかったです。
最近は芸能人ブログランキングが人気のようですね。私としてはあまり興味ないですけどね。
夕ご飯はラーメンを食しました。大満足でした。
寝る前にはいつものように読書をしました。
今回見たのは営業マンは断ることを覚えなさい (知的生きかた文庫)というタイトルでした。いい感じに楽しかったです。
あしたは非常識な成功法則【新装版】を読むことにします。
さーて、明日も楽しもう!