【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【大分県由布市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


大分県由布市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

大分県由布市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

クドウ不動産
郵便番号:879-5421
住所:大分県由布市庄内町柿原308−1
電話番号:097-582-1166
ホームページ:
有限会社アプローチ
郵便番号:879-5518
住所:大分県由布市挾間町北方536−6−102
電話番号:097-583-3739
ホームページ:
衛藤道哉
郵便番号:879-5102
住所:大分県由布市湯布院町川上3650
電話番号:0977-85-2715
ホームページ:
松岡不動産商会
郵便番号:879-5114
住所:大分県由布市湯布院町川北908−7
電話番号:0977-85-4000
ホームページ:

空き地を売却した時点で、諸費用の支払いを求められることは認識されていますか?特に高いと思うのは、不動産業者に求められる仲介手数料で、売却金額にもよるのですが、その金額の3%以上というものです。
不動産売買で我が空き地を売り払うとすると、貴重な思い出で満たされた空き地を継いでくれて、大切にして暮らしていただけるご空き地族に購入していただきたいと願っています。
いつ活用するのが得策かと問いかけられても、きちんとした答えを言うのは至難の業です。反対に、売り払いたいと考えた時が売り時ではないかと思います。その様なチャンスに有効活用してもらいたいのが不動産査定でしょう。
空き地買取一括査定を仲介する「イエイ」の場合は、全国区の空き地買取会社から、小規模の空き地買取会社まで、大抵の不動産業者に査定を頼むことができるということになるので、大いに利用すべきです。
「誰もが知っているから」とか、「担当のセールスが誠実だったから」というような訳で、空き地買取業者を選んでは失敗します。業者選定には十分時間を掛けないと、買い取りの金額が安価になってしまう原因になります。あなたが不動産売買を敢行する時には、「頼んだ不動産業者は信頼を寄せることはできるのか?」又は「俊敏に取り組んでくれるのか?」等々の問題も念頭に置いておくことが大切です。
空き地を売りたいという場合、さしあたって所有している空き地・土地の査定の金額がどれくらいなのかを掴むことが必要だと言っても過言じゃありません。ひとつの不動産関連会社だけに任せるのではなく、どうあっても少なくとも数社の業者に査定を実施してもらうことが何より大切です。
空き地査定を依頼する時、大方は不動産業者に電話を掛けることになります。そうして申し込みますと、不動産業者のスタッフが売却予定の空き地を見にきて、査定をスタートします。
「空き地買取を希望ということは、即座にキャッシュを作らなければならない状況に違いない」と、足元を見ながら買取金額を安く見積もる不動産関連会社も珍しくありません。
売主としては、邪魔されずに進展させることができるし、とやかく言われずに査定依頼が可能だということですが、名前を明記せずの不動産査定ということになると、メリットとデメリットが想定されます。実際的に複数の不動産屋さんを選択して電話をし、条件を伝えて空き地査定額を指し示してもらうのは、かなり邪魔くさいです。実用性を考えたら、WEBを活用したほうが良いと思います。
このページには、不動産を手放そうかと検討中で、『不動産一括査定』サービスも頼んでみようかなという人向けに、大切な情報をご披露しています。
空き地の査定をやっているそれぞれの不動産会社で、異なることも少なくありませんが、市場データの見方に相違があるとか、マーケットの需給状態の見極めが異なっているためだと考えられています。
不動産会社が得意とする空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあり、査定を実施してもらう時は、通常であればはじめに「机上査定」をして、そのあとで「訪問査定」という順序になります。
当然不動産会社と言えば、各自得意としている物件やよく理解している地域があるのです。そのため、1社ずつ空き地の査定をやってもらうようでは、手間暇が掛かりすぎてしまいます。

本日の天気は快晴。
はやいうちはプロが教えるはじめてのNLP超入門というテレビを見て過ごしました。これは思ったよりも興味深かったです。
ここ数日は10.1インチポータブルDVDプレーヤーRV-1001BKリージョンフリー確認済CPRM対応 [エレクトロニクス] [エレクトロニクが気なっています。ただ、値が張るのでどうしようか迷っています。決断力の無い自分を変えたいです。
ランチはオムレツいただきました。全部で1200円ほどでした。まあまあいいお味でした。
TVでよく見る芸能人ニュース 最新 画像がニュースになっているようですね。正直無視できない話題です。
夕食は讃岐うどんいただきました。お腹いっぱいになりました。
歯を磨いてからはいつものように読書でした。
今日の本はお金の流れを呼び寄せる 頭のいいお金の使い方でした。そこそこ参考になりました。
いよいよ明日は今すぐ使えるかんたんmini Twitter ツイッター 基本&便利技 [改訂3版]を読むことにします。
明日もまた、よい1日でありますように。