【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都杉並区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都杉並区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都杉並区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

イワセ産興株式会社
郵便番号:166-0001
住所:東京都杉並区阿佐谷北4丁目6−28
電話番号:03-3339-6011
ホームページ:
ランドスタイル株式会社
郵便番号:166-0004
住所:東京都杉並区阿佐谷南3丁目32−1
電話番号:03-3391-0910
ホームページ:http://www.landstyle.jp
賃貸専門の三幸株式会社/永福町店
郵便番号:168-0063
住所:東京都杉並区和泉3丁目13−24
電話番号:03-3322-4611
ホームページ:http://sankoh-eifukuchou.com/
大幸住宅株式会社/売買部
郵便番号:166-0011
住所:東京都杉並区梅里1丁目6−9
電話番号:03-5378-5511
ホームページ:
三井のリハウス/永福町センター
郵便番号:168-0064
住所:東京都杉並区永福2丁目60−24
電話番号:03-3322-3131
ホームページ:http://www.rehouse.co.jp/eihukutyo/
株式会社ランドハウジング
郵便番号:168-0064
住所:東京都杉並区永福4丁目1−4
電話番号:03-3324-2271
ホームページ:http://www.landhousing.co.jp/
チサト産業株式会社
郵便番号:168-0064
住所:東京都杉並区永福4丁目19−6
電話番号:03-5355-3051
ホームページ:http://www.tisato.co.jp/
三井のリハウス荻窪センター
郵便番号:167-0051
住所:東京都杉並区荻窪5丁目26−13
電話番号:03-3392-3131
ホームページ:http://www.rehouse.co.jp/ogikubo/
住友林業ホームサービス株式会社荻窪
郵便番号:167-0051
住所:東京都杉並区荻窪5丁目27−6
電話番号:03-5335-5901
ホームページ:
株式会社井草ハウジング
郵便番号:167-0023
住所:東京都杉並区上井草3丁目33−22
電話番号:03-5382-8875
ホームページ:http://www.igusahousing.jp/
野村不動産アーバンネット株式会社/荻窪センター
郵便番号:167-0043
住所:東京都杉並区上荻1丁目8−8
電話番号:0120-121672
ホームページ:http://www.nomu.com/
株式会社大和・アクタス高円寺本社
郵便番号:166-0002
住所:東京都杉並区高円寺北2丁目3−16
電話番号:03-5364-4800
ホームページ:http://www.d-actus.com/
大幸住宅株式会社/本社
郵便番号:166-0003
住所:東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
電話番号:03-3314-1591
ホームページ:http://www.daiko-rec.co.jp
大幸住宅株式会社/賃貸部
郵便番号:166-0003
住所:東京都杉並区高円寺南2丁目20−1
電話番号:03-3314-5061
ホームページ:
大幸住宅株式会社/ルック店
郵便番号:166-0003
住所:東京都杉並区高円寺南2丁目20−12
電話番号:03-5913-7733
ホームページ:
株式会社エスケー・ハウズ
郵便番号:168-0071
住所:東京都杉並区高井戸西2丁目10−7
電話番号:03-3335-7788
ホームページ:http://www.skhauz.co.jp/
有限会社池多屋
郵便番号:168-0081
住所:東京都杉並区宮前1丁目11−7
電話番号:03-3334-5431
ホームページ:http://www.jindaihaujingu.xyz/

不動産の査定結果に開きが出る要因として、「不動産会社次第で不動産査定に対する見方に違いが生まれる」という点が挙げられると考えます。
真っ先に、3社程度の不動産業者に空き地の査定の申し込みを入れることから始めて、その査定の数値をベースに「いくらの金額に設定するか?」などの確定をするという流れになるのです。
不動産売買を行うにあたって、特に重要なのは、売買物件も勿論なのですが、本音で言うと「交渉役の不動産屋さん選択をどうするのかだ。」と明言してもいいと思います。
単純にどっちが秀でているなどと言えませんが、空き地査定を任せる時点では、大手と中小の両者の不動産専門業者に連絡を取るべきです。
『不動産一括査定』を活用することで、あなたが売却してしまいたいと考えていらっしゃる空き地や土地などが、「大体いくらの評価額と計算されるのか?」、「いくらで売却できるのか?」が知れます。土地を売りたいと言う方は、3社以上の不動産会社に査定を実施してもらって、その査定を対比する。この様にして最も高い査定額を提示してきたところに土地を売却したら、よほどのことがない限り損をするなどとは考えられません。
不動産買取と言いますと、「少し割り引いてもいいので、今直ぐ売りたいという人を対象にしている」みたいなイメージがあります。そうは言っても、ちょっとでも高い価格で売りたいというのは、売主であれば当然です。
不動産売買につきましては、経験なしの人が独自にやろうとしても、分からないことのオンパレードです。そんな方の為に、不動産を売買するという活用する側の立場で、大まかな売買手順をご提示します。
現に土地がいくらで売却可能なのかは、買い手と売り手の取り決めで決まってくるものですが、先に土地無料査定をしてもらって、大よその金額を把握しておくことは必要不可欠だと考えます。
同じ空き地の住人が、「自分たちが済んでいる空き地は、思っていたよりも査定金額が高い!」と言葉を発していたので、気楽な気持ちで、空き地査定を頼んでみましたら、ほんとに高い価格提示がなされました。不動産売却と言いますと、一生に一回体験するかしないかという極少の売買取引だと言っても間違いないですから、不動産売却について詳しい知識を有していない人がほとんどでしょうね。
不動産一括査定サイトを通して各不動産業者が提出する査定額を、その値段のままに「現に売り払うことができる金額」だと決めてかかることは不可能だと言わざるを得ませんが、覚えておけばメリットになることもあります。
空き地一括査定サイトを活用すれば、調査したい物件の情報を、該当のホームページの入力フォームに記録するだけで、5〜6社に向けた空き地査定依頼が完結することになりますので、結構役立つと思います。
不動産を「すぐさま売却したいけど、いずれの不動産屋が信頼可能なのかピンとこない。」と思い悩んでいる方に、一括で何社かに不動産買取査定を申請できる役立つサービスをご紹介します。
長期間同じ物件である空き地売却の募集をかけている状況だと、「これは誰も興味を示さない物件に相違ない!」と思われるリスクがあります。この様な状態になる以前に買ってもらえるようにすることも大切です。

今日の空を見上げると快晴。
午前中は入門 ウェブ分析論〜アクセス解析を成果につなげるための新・基礎知識〜という映画を見て過ごしました。これは想像以上に面白くなかったです。
ここ最近はSONY ステレオポータブルラジオ ホワイト SRF-18/Wを購入したいと思っています。ですが、すごく高級なのでずーっと考えています。決めきれない自分にがっかりです。
その後たこ焼きを食しました。値段は1200円だったです。まあまあ最高でした。
ここ数日芸能人 インスタグラム ランキングに人気が集まっているようですね。いつものことながらあんまり興味ないです。
夕ご飯は讃岐うどんを食べに行きました。なかなかでした。
ベッドに入ってからは毎日の習慣で読書タイムでした。
今日の本は、無理なく続けられる 年収10倍アップ勉強法でした。そこそこためになりました。
次はレバレッジ人脈術を読んでみます。
さーて、明日も楽しもう!