【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【神奈川県大和市】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


神奈川県大和市の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

神奈川県大和市に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

小田急不動産株式会社大和店
郵便番号:242-0021
住所:神奈川県大和市中央1丁目1−26
電話番号:046-262-6110
ホームページ:http://www.howstage.com/
サンケイホーム株式会社
郵便番号:242-0007
住所:神奈川県大和市中央林間3丁目11−20
電話番号:046-275-1375
ホームページ:
小田急不動産株式会社中央林間店
郵便番号:242-0007
住所:神奈川県大和市中央林間3丁目3−4
電話番号:046-271-3250
ホームページ:http://www.howstage.com/
株式会社ジェー・アール・シー
郵便番号:242-0017
住所:神奈川県大和市大和東3丁目9−3
電話番号:046-261-6101
ホームページ:http://www.jrc6101.com/

空き地活用を任せる場合、通常だったら不動産業者に電話をするはずです。その時点で依頼すると、不動産業者の活用スタッフが活用するつもりの自宅空き地を見にきて、活用します。
専門業者に売却する形の空き地買取と申しますと、仲介を利用しての売却と比較してみると、お得になるセレクションだと思うかもしれません。しかしながら、空き地買取と空き地仲介には、それぞれ魅力と問題点が潜んでいることも認識してください。
空き地を売りたいと思っているなら、何をおいても今の空き地・土地の価格がいくらくらいになるのかを理解することが先決です。1つの不動産業者だけに限らず、絶対に5社前後の業者に活用をやってもらうことが大切だとお伝えしておきます。
「私が所有している空き地を活用することにしたら、幾らだったら早々に買い手がつくのか?」と、スケベ根性で尋ねてみたいと希望する人は多いと聞いています。そのような場合に有用なのが「不動産一括活用」サイトではないでしょうか。
空き地無料活用をしてもらってとしても、本当に買いたいという人が出現するまで契約は宙に浮いたままです。活用金額が高かった不動産会社に丸投げしたけど、買い手が出現しないということはかなりあります。空き地を売却する際に、「大急ぎで、高値で売りたい」というのは、不可能だということを認識してください。僅かであろうと高い金額で売却したいと思うのなら、決して焦らないようにすることが必要となります。
本当であれば、しっかりした情報をベースにして実施しなければならない不動産活用ではありますが、「売り主が想定している売却金額をチェックする。」時になっているというのが今の姿なのです。
土地を売却する場合、とにかく高い値段で売りたいと望むのは当たり前ですが、大半の方は、この土地売却の局面で、不利益を被っていると思われます。
長期に亘って一緒の物件の空き地売却の募集をしている状況だと、「これは人気がない物件だ!」と思われるリスクがあります。こうした状態になる以前に買い取ってもらえるよう策を練ることも大切です。
専門業者が計算した空き地売却額は、現実的には相場の価格ということであり、絶対にその金額で購入する人が出現するとは言い切れないということを分かってください。不動産業を本業としている私自身が、お役に立つと思う情報をご案内することで、個人個人が不動産売却で成功できればこんなに嬉しいことはないと感じています。
本当に業者さんに空き地の活用を申し込むにせよ、大体の相場が頭にある状態で活用をしてもらう方が、不安がないと言っても良いでしょう。
3〜4社の不動産業者に空き地活用をお願いしたら、相場を見分けることができると思います。色んな業者に活用をやってもらうことにより、現実の数値に迫る空き地相場がわかるようになります。
『不動産一括活用』を利用することによって、あなたが売ってしまいたいと思っている土地や自宅などが、「いくら程度の評価額に算定されるのか?」、「いくらで売れる可能性があるのか?」が知れます。
今すぐ不動産買取をお願いしたいという場合は、不動産業者に依頼すれば、場合にもよりますが、1週間程度でキャッシュを手にできると思います。買い取ってくれる人を見つける必要もありませんし、金額の面で譲り合うことができれば、一発で売却が終了となります。

今日の天気は晴れ。
はやいうちは[新版]バフェットの投資原則―世界No.1投資家は何を考え、いかに行動してきたかというラジオを聴いて過ごしました。これは考えていたより残念な感じでした。
ここ数日はTWINBIRD 防水CDプレーヤー CD ZABADY ライムグリーン AV-J165GRのことばかり考えています。そうはいっても、値段がするのでずーっと考えています。さっさと決断できない自分にがっかりです。
お昼は刺身定食を食しました。値段は390円かかりました。思ってたよりもいけてました。
近頃は芸能人ニュース速報の話題で盛り上がっているようですね。正直あんまり興味ないです。
夜ご飯はスパゲティを注文しました。いやー、おいしかった。
ベッドに入ってからは毎日のように読書をしました。
今日読んだのはクチコミ・エンジンの作り方―お客がお客を連れてくる!という一冊でした。結構面白かったです。
次は[図解] 億万長者 専門学校になります。
明日もまた、元気で過ごせますように。