【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【東京都台東区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


東京都台東区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

東京都台東区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社アトリエビルド
郵便番号:111-0032
住所:東京都台東区浅草5丁目56−8−101
電話番号:03-6231-5111
ホームページ:http://www.fiore1.co.jp/
香陵住販株式会社上野駅前店
郵便番号:110-0005
住所:東京都台東区上野6丁目16−10
電話番号:03-3833-4680
ホームページ:http://www.koryo-j.co.jp
株式会社とみん住販
郵便番号:110-0005
住所:東京都台東区上野6丁目7−16
電話番号:03-5812-7739
ホームページ:http://tomin-juhan.com/
スマイルプランニング株式会社
郵便番号:111-0034
住所:東京都台東区雷門2丁目19−12
電話番号:03-5246-4212
ホームページ:
中沢商事株式会社
郵便番号:110-0016
住所:東京都台東区台東4丁目25−3−101
電話番号:03-3832-3200
ホームページ:http://www.nakazawakk.co.jp/
総合情報センター株式会社
郵便番号:110-0003
住所:東京都台東区根岸3丁目7−2
電話番号:03-6802-0700
ホームページ:http://www.sjcenter.jp/
株式会社リベラル
郵便番号:111-0036
住所:東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
電話番号:03-3847-8276
ホームページ:http://liberal.co.jp/index.html
城立不動産株式会社
郵便番号:111-0055
住所:東京都台東区三筋2丁目1−7
電話番号:03-3862-1591
ホームページ:http://douga-plus.itp.ne.jp/embed/T1OT5-LYb_7Q

不動産会社に頼む空き地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあり、査定を受ける時は、常識的には最初に「机上査定」で、次に「訪問査定」という流れになるのです。
土地を売りたいと言われる人は、5〜6社の不動産専門業者に査定を実施してもらって、その査定を対比する。それを基に最も高い査定額を提出してくれたところに土地を売却すると決定すれば、絶対失敗することはあり得ません。
空き地の査定の申し込みをする不動産屋さんは、その後売却を申し込む可能性があるということを考慮しながら、5社前後に絞り込めばベストだと考えます。
「有名な会社だから」とか、「セールスマンが親切丁寧だったから」というような訳で、空き地買取業者を選ぶようでは後悔すると断言します。業者選別を慎重にしないと、買取金額のアップが期待できなくなる可能性が高くなります。
「現在住んでいる空き地を売ろうと思ったら、幾らだったら早々に買い手がつくのか?」と、ゆくゆくの為に問い合わせてみたいとおっしゃる人は結構多いそうですね。そういう時に有用なのが「不動産一括査定」サイトだと考えます。不動産業界には、繁忙期と閑散期があります。賃貸物件と比べると、そこまでの変動は生じないですが、空き地売却を敢行する時の相場には、当然影響を与えることになります。
土地を売却したいという希望があるなら、土地無料査定を有効利用して、市場価値をつかんでおくことは絶対に外せません。ホントに最終的な値段を決定するという場合に、焦ることなく交渉できるに違いありません。
不動産一括査定サイトでの申し込みに対して各業者が提示する査定額を、直ちに「現実的に買い取ってもらえる金額」だと明言することは不可能ですが、大体の数字を知っていれば役に立つこともあります
土地無料査定サイト経由で、一括査定に申し込みをするというのも重宝しますが、色々なサイトを利用してしまうと、対応でひどい目に遭うことになる可能性あると聞きます。
不動産買取の依頼をする場合、いずれの業者も大差ないと思っているのでは?現実的には大きく異なります。業者に活用することが、早く・高く活用する方策だと言えます。住宅ローンの支払いに苦しむようになると、を売却しようか?」と考えることがあっても不思議ではありません。その様な状態の時に役に立つのが「不動産一括査定サイト」だと断言します。
今すぐ不動産買取を望むなら、不動産屋さんに事情を話せば、短ければ1週間以内に現金化可能です。購入する意思のある人を探し出すことも要らず、金銭面で交渉が成立すれば、いち早く売却完了というわけです。
大半の人にしたら、不動産の売却は一生のうち一度あるかないかです。一般的には空き地を買った場合は、その後は買い替えることなくその空き地に住み続けることが通例なので、不動産売却のノウハウは知らなくて当然なのかもしれません。
できる限りのことはするのは言うまでもありませんが、運も否定できませんから、そこまで待つことをしないで覚悟を決めるのも空き地売却の方法だと断言します。
不動産を「素早く売りに出したいけど、いずれの不動産会社に依頼したらいいのか見当がつかない。」と苦悩している方に、一括で3〜5社に不動産買取査定を依頼できる役立つサービスをランキング形式で教えます。

本日の空を見上げるとくもり。
お昼になる前まで小山昇の“実践”銀行交渉術 無担保で16億円借りるというウェブサイトを見て過ごしました。これは思ったよりも興味深かったです。
先日からケンジントン Dash Mount for iPhone and iPod 33446がほしいと思っています。そうはいっても、予算オーバーで結構考えています。優柔不断な自分を何とかしたいです。
それから天丼を食べました。かかったは490円ほどでした。想像以上に美味でした。
ここ最近は芸能人 熱愛報道 2015が流行っているようですね。私個人としてはあんまり興味ないです。
ディナーはぺペロンチーノを注文しました。大満足でした。
寝る前にはいつものように読書タイムでした。
今日読んだのはマクロビオティック入門―食と美と健康の法則という名前でした。毎度のことながらためになりました。
いよいよ明日はCD-ROM付 図解 成功の9ステップが登場です。
さーて、明日も楽しもう!