【失敗しない】空き地や遊休地を有効利用・活用する方法

空き地や遊休地を有効利用・活用するための失敗しない方法や相談できる会社選びの情報

【横浜市港南区】空き地・遊休地の有効活用を相談できるおすすめの会社

【失敗しない!】空き地の有効活用に必見!おすすめ無料サービス

空き地の活用で失敗する原因は「もったいない」「何とかしたい」という気持ち・考えです。


このような気持ちが強くなると、客観的な情報よりも「こうなればいいな」「こうなって欲しい」という希望的観測の入った計画で活用方法を決めてしまいがちです。


失敗しないために大切なポイントはいくつかありますが、最も大事なことはたったの1つ。

それは、その土地の場所や形状、広さなどに応じた正確な需要予測・市場調査です。

土地活用はビジネスです。ビジネスの基本は需要のあるところに供給するということです。土地活用であっても、この基本は変わりません。変わらないというより、商品販売のような柔軟性が無いため、より重要であると言えるでしょう。

では、どうやって市場調査をすれば良いのでしょうか?

コンサルタントに依頼する?調査会社にデータを集めてもらう?---いえ、そんな難しいことは全く必要ありません。市場調査は誰でもとても簡単にできてしまいます。しかも、無料で。

それはタウンライフというサービスを利用することです。タウンライフは不動産に関するさまざまなサービスを提供してくれるサイトで、土地活用の資料請求をすると「プラン」「収支計画」に加えて「市場調査書」まで提供してくれます。

どのような活用プランで、どのような収支になるのか。その裏付けとなる市場調査はどのようになっているのか。複数のデータ・資料を比較することで土地活用で失敗するリスクはとても少なくなるでしょう。

土地活用で失敗しないために


横浜市港南区の土地(空き地・遊休地)売買や活用等が相談できる会社一覧

神奈川県横浜市港南区に事業所がある空き地・遊休地の売却や活用の相談におすすめの会社の一覧は以下の通りです。

株式会社クリーンすまいる
郵便番号:233-0001
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目25−8−105
電話番号:045-840-6488
ホームページ:

リアルな活用金額を計算するのに重宝するのが、同じ地域の空き地価格とのことです。空き地無料活用の途中は、こういった情報もなるべく集めておいた方がベターです。
土地無料活用サイトを駆使して、一括活用を申請するというのも有用ですが、多数のサイトを利用するとなると、対応に苦労することになることも想定されます。
売却にベストなタイミングというのはあるのかと問われたとしても、しっかりとした答えはないというのが答えです。逆に、手放したいと思えた時が売り時ではないかと思います。こうしたときにご用命いただきたいのが不動産活用ではないでしょうか。
空き地を売却するにあたって、「迅速に、可能な限り高値で売りたい」というのは、限界があるということをわかってください。多少なりとも高額で売りたいなら、長期戦ということで考えることが大切になります。
実際的に空き地を売却してみますと、HPを通して一括活用したり相場を比較検討することは、相当役立つことだと感じたしだいですが、不動産業者の営業の人間性が何と言っても大事だと痛切に思いました。空き地を売却しようとすると、諸費用の支払いが必要になることをご存じない方も多いと思います。際立って高くて馬鹿らしいと思うのが、不動産業者から請求される仲介手数料で、売買成立金額次第ではありますが、その金額の3%以上なので、結構な額になります。
土地を売却する時は、誰かに任せるということで不動産業者を思い浮かべると思います。だけども専門空き地ですからといって、土地売却に関するすべての事をお任せすることはいいことではないのです。
不動産売買というのは、ビギナーからしたら、分からないことでいっぱいというのが実態でしょう。そんな人のお役に立つように、中古物件を売買するという売主側の気持ちになって、売買進行手順の詳細を紹介中です。
リアルに複数の不動産屋を見出して連絡をして、望みを伝えて空き地活用を行なってもらうのは、大変しんどいです。費用対効果を考慮したら、ネットを活用すべきです。
今では、空き地無料活用サイトも非常に多くなりましたが、大抵が個人情報をインプットするタイプです。できることなら、個人情報を記載しない方が良いに決まっています。空き地を売却する計画があるなら、不動産業者にその空き地の活用を申請することが欠かせませんが、なるべく高値をつけてほしいと考えているのなら、4〜5社くらいの不動産業者に活用を実施してもらうことが不可欠です。
空き地を売却する場合は、一括活用してもらうことが必須ではないでしょうか!?私も一括活用を行なうことで、空き地の活用金額が当初の1460万円から1730万円まで上昇したという経験をしているわけです。
売却活用を行なってもらう不動産屋さんを選ぶ場合は、慎重に吟味してください。一概に不動産売却と申しましても、不動作業者が違うと、活用内容に特徴があるためです。
不動産業を本業としている一人の人間として、お役に立つと思う情報をお伝えすることで、あなたが不動産売却で思惑通りの結果に繋がれば最高だと感じているところです。
「不動産買取」につきましては、購入候補者に出くわすまで売却することができないというのじゃなく、不動産専門会社がダイレクトに、買い取りを希望している方から購入してしまう手法となるから、売買成立までがスピーディーです。

本日のお天気はどしゃぶり。
お昼になる前まで体をあたためると病気は必ず治るという映画を見て過ごしました。これは考えていたよりためになりました。
最近はTWINBIRD DVD ZABADY 7V型ポータブル防水DVDプレーヤー ブラック VD-J715Bが気になります。でも、値が張るのでどうしたものか熟考してます。考えすぎてる自分にイライラします。
お昼はつけ麺にしました。トータルで1000円かかりました。想像以上に満足な味でした。
ここ最近は芸能人の気になる噂や裏話がニュースになっているようですね。正直面白そうだと思いますけどね。
ディナーはオムレツを注文しました。なかなかでした。
寝る前には毎日のように読書時間でした。
今回読んだのは、うちの社長は、なぜ「ああ」なのかという名前でした。それなりに参考になりました。
翌日は子どもの心のコーチング―一人で考え、一人でできる子の育て方 (PHP文庫)が登場です。
さーて、明日も楽しもう!